二零二五年度酒店式公寓物業(yè)服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度酒店式公寓物業(yè)服務合同甲方（物業(yè)服務方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務內(nèi)容1.服務項目a.公共區(qū)域清潔、綠化、維護；b.公共設施設備運行、維護；c.安全保衛(wèi)、消防管理；d.業(yè)主委員會及物業(yè)管理委員會事務協(xié)助；e.業(yè)主活動組織與協(xié)調(diào)；f.其他約定的服務事項。2.服務標準甲方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方約定，提供規(guī)范、高效、安全的物業(yè)服務。甲方應確保服務質(zhì)量達到合同約定的標準，包括但不限于服務態(tài)度、工作效率、服務質(zhì)量等方面的要求。二、服務費用1.費用構(gòu)成a.公共區(qū)域清潔、綠化、維護費用；b.公共設施設備運行、維護費用；c.安全保衛(wèi)、消防管理費用；d.業(yè)主活動組織與協(xié)調(diào)費用；e.其他約定的服務費用。2.費用支付物業(yè)服務費用按月收取，業(yè)主應在每月規(guī)定的時間內(nèi)繳納。甲方應在收到物業(yè)服務費用后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。三、服務期限與終止1.服務期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年。除非雙方另有約定，本合同期滿后自動續(xù)簽，續(xù)簽期限與原合同一致。2.終止條件a.乙方提出書面終止通知，并支付完畢所有物業(yè)服務費用；b.甲方違反合同約定，嚴重損害乙方權(quán)益；c.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按合同約定提供物業(yè)服務，或服務質(zhì)量不符合合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方違約責任乙方如未按合同約定支付物業(yè)服務費用，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、承擔違約責任等。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要調(diào)整服務內(nèi)容，但應提前通知乙方，并取得乙方的同意。義務：按照合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量達到約定的標準。對業(yè)主的投訴和意見進行及時處理，并采取有效措施解決問題。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供服務，并對服務質(zhì)量提出意見和建議。有權(quán)對甲方的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務不符合要求，有權(quán)向甲方提出投訴。義務：按照合同約定支付物業(yè)服務費用。遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。六、服務監(jiān)督與投訴1.服務監(jiān)督業(yè)主對甲方提供的服務有監(jiān)督權(quán)，可以通過業(yè)主委員會或直接向甲方提出監(jiān)督意見。甲方應設立服務監(jiān)督電話或郵箱，接受業(yè)主的監(jiān)督和投訴。2.投訴處理甲方應在接到業(yè)主投訴后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行調(diào)查和處理，并將處理結(jié)果告知業(yè)主。如業(yè)主對處理結(jié)果不滿意，可以向相關部門投訴或申請仲裁。七、合同變更與解除1.合同變更雙方如需變更合同內(nèi)容，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。任何合同變更均不得違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定。2.合同解除a.任何一方嚴重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未整改；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理相關部門投訴或申請仲裁。任何爭議的解決不得影響物業(yè)管理秩序和業(yè)主的正常生活。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門申請指定。九、合同的變更與解除1.變更本物業(yè)服務合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本物業(yè)服務合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本物業(yè)服務合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本物業(yè)服務合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行物業(yè)服務合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本物業(yè)服務合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務內(nèi)容、收費標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本物業(yè)服務合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本物業(yè)服務合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字