西安手房買賣資金監(jiān)管協(xié)議書

西安手房買賣資金監(jiān)管協(xié)議書合同編號：__________以下是一份西安二手房買賣資金監(jiān)管協(xié)議書：一、協(xié)議雙方1.賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。2.買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。二、監(jiān)管賬戶信息監(jiān)管賬戶名稱：[監(jiān)管賬戶具體名稱]，開戶銀行：[開戶銀行名稱]，賬號：[監(jiān)管賬戶賬號]。三、資金監(jiān)管的目的和范圍資金監(jiān)管的目的在于保障二手房買賣交易的安全，保證買賣雙方的合法權(quán)益。資金監(jiān)管的范圍涵蓋買賣雙方交易過程中的全部款項，包括首付款、貸款資金以及尾款等。四、資金監(jiān)管的流程1.首付款監(jiān)管買方在簽訂買賣合同后的約定時間內(nèi)，將首付款存入監(jiān)管賬戶。賣方在收到首付款并存入監(jiān)管賬戶后，應(yīng)及時向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供收款憑證。監(jiān)管機(jī)構(gòu)對首付款的到賬情況進(jìn)行核實，并將首付款的存入情況通知買賣雙方。2.貸款資金監(jiān)管買方在辦理貸款手續(xù)后，貸款機(jī)構(gòu)將貸款資金直接劃入監(jiān)管賬戶。監(jiān)管機(jī)構(gòu)對貸款資金的到賬情況進(jìn)行核實，并將貸款資金的存入情況通知買賣雙方。3.尾款監(jiān)管買賣雙方在完成房屋過戶手續(xù)后，買方將尾款存入監(jiān)管賬戶。賣方在收到尾款并存入監(jiān)管賬戶后，應(yīng)及時向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供收款憑證。監(jiān)管機(jī)構(gòu)對尾款的到賬情況進(jìn)行核實，并將尾款的存入情況通知買賣雙方。五、資金監(jiān)管的條件和限制1.買賣雙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額將款項存入監(jiān)管賬戶，不得擅自提前或延遲付款。2.如買方需要辦理貸款手續(xù)，應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，并保證貸款申請能夠順利通過審批。3.如賣方需要提前支取監(jiān)管賬戶中的款項，應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)同意后方可辦理。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對監(jiān)管賬戶中的款項進(jìn)行監(jiān)管和管理，保證款項的安全和合規(guī)使用。六、各方的權(quán)利和義務(wù)1.賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)對監(jiān)管賬戶中的款項進(jìn)行監(jiān)管和管理，保證款項的安全和合規(guī)使用。賣方應(yīng)按照合同約定的時間和金額將房屋交付給買方，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)及時向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供收款憑證，并配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)對監(jiān)管賬戶中的款項進(jìn)行核實和結(jié)算。2.買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)對監(jiān)管賬戶中的款項進(jìn)行監(jiān)管和管理，保證款項的安全和合規(guī)使用。買方應(yīng)按照合同約定的時間和金額將款項存入監(jiān)管賬戶，并配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)對監(jiān)管賬戶中的款項進(jìn)行核實和結(jié)算。買方應(yīng)及時向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供相關(guān)資料，并配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)對貸款手續(xù)進(jìn)行辦理。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對監(jiān)管賬戶中的款項進(jìn)行監(jiān)管和管理，保證款項的安全和合規(guī)使用。監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時間和金額將款項撥付給賣方或買方，并及時通知買賣雙方。監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露相關(guān)信息。七、資金的撥付與結(jié)算1.首付款的撥付買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將首付款撥付給賣方。如買方未能按照合同約定的時間和金額將首付款存入監(jiān)管賬戶，或賣方未能按照合同約定的時間和金額將房屋交付給買方，監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)暫停撥付首付款。2.貸款資金的撥付貸款機(jī)構(gòu)將貸款資金直接劃入監(jiān)管賬戶后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將貸款資金撥付給賣方。如貸款申請未能通過審批，或賣方未能按照合同約定的時間和金額將房屋交付給買方，監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)暫停撥付貸款資金。3.尾款的撥付買賣雙方完成房屋交接手續(xù)后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將尾款撥付給賣方。如賣方未能按照合同約定的時間和金額將房屋交付給買方，或買方未能按照合同約定的時間和金額將尾款存入監(jiān)管賬戶，監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)暫停撥付尾款。八、違約責(zé)任1.如買賣雙方中的任何一方未能按照合同約定的時間和金額將款項存入監(jiān)管賬戶，或未能按照合同約定的時間和金額將房屋交付給對方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為合同總價款的[具體百分比]。2.如監(jiān)管機(jī)構(gòu)未能按照合同約定的時間和金額將款項撥付給賣方或買方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為合同總價款的[具體百分比]。3.如買賣雙方中的任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為合同總價款的[具體百分比]。九、爭議解決如買賣雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、協(xié)議的生效與變更1.本協(xié)議自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字（蓋章）后生效。十一、其他條款1.本協(xié)議一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管機(jī)構(gòu)留存一份。2.本協(xié)