房屋買賣擔(dān)保協(xié)議

房屋買賣擔(dān)保協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋買賣擔(dān)保協(xié)議一、協(xié)議主體1.賣方：[賣方公司名稱]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。2.買方：[買方公司名稱]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。3.擔(dān)保方：[擔(dān)保公司名稱]，法定代表人：[擔(dān)保公司法定代表人姓名]，地址：[擔(dān)保公司公司地址]，聯(lián)系方式：[擔(dān)保公司聯(lián)系電話]，郵箱：[擔(dān)保公司聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本信息1.房屋位置：[具體房屋所在位置]。2.房屋面積：[房屋實(shí)際面積數(shù)值]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制，賣方擁有完全的產(chǎn)權(quán)處分權(quán)。三、房屋買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格：人民幣[具體房屋買賣價(jià)格金額]元。2.付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體付款時(shí)間期限]內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的[首付比例數(shù)值]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元；剩余款項(xiàng)人民幣[剩余款項(xiàng)金額]元，買方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后的[尾款支付時(shí)間期限]內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給賣方。如買方逾期付款，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[逾期利率數(shù)值]%向賣方支付違約金，直至買方付清全部款項(xiàng)為止。四、擔(dān)保事項(xiàng)1.擔(dān)保范圍：擔(dān)保方為本協(xié)議項(xiàng)下買方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括房屋買賣總價(jià)款、違約金、損害賠償金以及賣方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等全部費(fèi)用。2.擔(dān)保方式：擔(dān)保方以其名下的[具體擔(dān)保財(cái)產(chǎn)名稱及相關(guān)信息]為買方的付款義務(wù)提供抵押擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。如買方未能按時(shí)履行付款義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)在接到賣方通知后的[擔(dān)保方履行期限]內(nèi)，代為向賣方支付全部未付款項(xiàng)。3.擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本協(xié)議生效之日起至買方付清全部房屋買賣款項(xiàng)之日止。五、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：如賣方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的[賣方違約金比例數(shù)值]%作為違約金，并承擔(dān)買方因此而遭受的全部損失。2.買方違約責(zé)任：如買方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋買賣款項(xiàng)，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[買方違約金比例數(shù)值]%向賣方支付違約金，并承擔(dān)賣方因此而遭受的全部損失。如買方逾期付款超過[逾期付款寬限期數(shù)值]日，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付全部房屋買賣款項(xiàng)及違約金。3.擔(dān)保方違約責(zé)任：如擔(dān)保方未按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向賣方支付擔(dān)保金額的[擔(dān)保方違約金比例數(shù)值]%作為違約金，并承擔(dān)賣方因此而遭受的全部損失。如因擔(dān)保方的原因?qū)е沦u方無法實(shí)現(xiàn)債權(quán)，賣方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。六、爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：如雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款，或在爭議發(fā)生后達(dá)成了仲裁協(xié)議，則應(yīng)通過仲裁方式解決爭議。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。3.訴訟解決：如雙方未約定仲裁條款，也未達(dá)成仲裁協(xié)議，則應(yīng)通過訴訟方式解決爭議。訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]，適用法律為[具體適用法律]。七、協(xié)議的生效與解除1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。如需要辦理相關(guān)審批手續(xù)或備案手續(xù)的，應(yīng)在手續(xù)辦理完畢后生效。2.協(xié)議解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。八、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議所列明的地址、傳真、電話、郵件或以專人送達(dá)等方式送達(dá)；一方如果變更地址、傳真、電話、郵件等，應(yīng)在變更后的[通知變更期限]日內(nèi)書面通知對(duì)方；否則，對(duì)方按照本協(xié)議所列明的地址、傳真、電話、郵件或以專人送達(dá)等方式送達(dá)的，視為已經(jīng)送達(dá)。2.保密條款：雙方對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)當(dāng)予以保密，不得向任何第三方披露。如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金金額]元，并承擔(dān)對(duì)方因此而遭受的全部損失。3.法律適用與管轄：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體適用法律]。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方同意由有管轄權(quán)的人民法院管轄。九、協(xié)議的份數(shù)及留存1.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式[具體協(xié)議份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[各自執(zhí)有份數(shù)]份，擔(dān)保方執(zhí)[擔(dān)保方執(zhí)有份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.協(xié)議留存：雙方應(yīng)將本協(xié)議原件留存?zhèn)洳?，并在需要時(shí)提供給相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)。十、附則1.協(xié)議的補(bǔ)充與變更：本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議的解釋：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有。如雙方對(duì)本協(xié)議的解釋存在爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、簽字蓋章1.賣方簽字蓋章：[賣方法定代表人簽字