房屋院子出租合同

房屋院子出租合同合同編號：__________房屋院子出租合同一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。二、出租房屋院子的基本情況1.房屋院子的位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋院子的面積：總面積為[具體面積]平方米，其中房屋建筑面積為[具體建筑面積]平方米，院子占地面積為[具體院子面積]平方米。3.房屋院子的附屬設(shè)施：包括但不限于水電設(shè)施、供暖設(shè)施、停車位等，均能正常使用。三、租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束年月日]止。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[提前通知月數(shù)]個月，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[回復(fù)通知月數(shù)]個月內(nèi)回復(fù)承租方是否同意續(xù)租。如出租方同意續(xù)租，則雙方另行簽訂續(xù)租合同；如出租方不同意續(xù)租，則租賃關(guān)系終止，承租方應(yīng)在租賃期滿后[搬出期限月數(shù)]個月內(nèi)將房屋院子歸還出租方。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣。2.租金支付時間：承租方應(yīng)在每月[支付租金日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法方式支付租金，不得拖欠。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。五、押金1.押金金額：為保證承租方履行合同義務(wù)，承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體押金金額]元人民幣。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方將房屋院子清理干凈并歸還出租方，且無任何損壞及欠費情況時，出租方應(yīng)在[退還押金期限]日內(nèi)將押金全額退還承租方。如承租方在租賃期間有損壞房屋院子或欠費等情況，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用后，將剩余押金退還承租方。六、房屋院子的使用及維護1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋院子，進行正常的居住、辦公、經(jīng)營等活動。承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得將房屋院子用于違法活動或改變房屋院子的用途。承租方應(yīng)愛護房屋院子及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改裝或損壞。如因承租方原因造成房屋院子及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。承租方應(yīng)保持房屋院子的清潔衛(wèi)生，不得在房屋院子內(nèi)堆放雜物或進行其他影響環(huán)境衛(wèi)生的行為。2.出租方的維護責(zé)任：出租方應(yīng)負責(zé)房屋院子的公共部分及附屬設(shè)施的日常維護和管理，保證其正常使用。如因房屋院子及附屬設(shè)施的自然損壞或不可抗力等原因造成損壞的，出租方應(yīng)及時進行維修或更換。七、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照合同約定將房屋院子交付給承租方的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期利率]%向承租方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付當(dāng)月租金及違約金。出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)或維修不及時，影響承租方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并向承租方支付違約金。違約金的金額為[具體違約金金額]元人民幣。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋院子用途或損壞房屋院子及附屬設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如給出租方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承租方在租賃期間未遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，被有關(guān)部門處罰的，應(yīng)由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。如給出租方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。承租方未按照合同約定支付租金達[拖欠租金天數(shù)]日以上的。承租方擅自改變房屋院子用途，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的。承租方損壞房屋院子及附屬設(shè)施，經(jīng)出租方書面通知后仍未修復(fù)或賠償?shù)摹３鲎夥轿窗凑蘸贤s定履行維修義務(wù)或維修不及時，影響承租方正常使用達[維修影響天數(shù)]日以上的。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：本合同的仲裁或訴訟地點為[具體仲裁或訴訟地點]。十、其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、傳真以書面形式送達；一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當(dāng)及時書面通知對方。2.合同生效條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.可分割性條款：本合同中的任何條款如被判定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。4.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于房屋院子的平面圖、附屬設(shè)施清單等，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。十一、附則1.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。[出租方蓋章]：____________________[出租方法定代表人簽字]