商用合法租房合同范本

商用合法租房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）愿意將位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋信息

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：商用

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限：__________年

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣__________元/月，共計__________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

四、押金

1.押金：人民幣__________元。

2.押金退還：租賃期滿，乙方按照合同約定搬離房屋并結(jié)清所有費用后，甲方應于__________日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.房屋維修：租賃期間，房屋的正常維修責任由甲方承擔；因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或承擔相應的維修費用。

六、物業(yè)管理及費用

1.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理。

2.物業(yè)管理費用：人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向物業(yè)管理公司支付。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

b.若甲方未按時退還押金，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）愿意將位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方（以下簡稱“乙方”），為確保房屋出租期間各項事宜的順利進行，甲方同意引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為房屋管理的專業(yè)第三方，共同參與租賃關(guān)系的維護和管理。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋信息

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：商用

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限：__________年

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣__________元/月，共計__________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

四、第三方責任

1.丙方作為房屋管理的專業(yè)第三方，負責以下事宜：

a.對房屋進行日常維護和保養(yǎng)；

b.對乙方進行租賃期間的物業(yè)管理；

c.協(xié)調(diào)解決租賃過程中發(fā)生的糾紛。

2.丙方應確保房屋出租期間的安全、整潔、合規(guī)，如有違反，甲方有權(quán)解除合同并追究丙方的違約責任。

五、甲方權(quán)益

1.甲方享有以下權(quán)利：

a.對房屋享有出租權(quán)，并對租金收入享有絕對權(quán)利；

b.對房屋進行合理范圍內(nèi)的修繕、改建或擴建；

c.要求丙方按照合同約定履行管理職責；

d.在租賃期限屆滿或乙方違約時，甲方有權(quán)收回房屋。

2.甲方對乙方及丙方的違約行為，有權(quán)要求承擔相應的違約責任。

六、乙方責任

1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理。

3.乙方應在租賃期限內(nèi)按時支付租金，如有違約，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責任。

七、違約責任

1.丙方違約責任：

a.若丙方未履行合同約定的管理職責，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔相應的違約金；

b.若丙方違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的，丙方應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金；

b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用；

c.若乙方在租賃期限內(nèi)造成房屋損壞，乙方應承擔相應的維修費用。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方專業(yè)機構(gòu)介入本合同，旨在通過專業(yè)的物業(yè)管理，保障甲方的房屋出租權(quán)益，同時提高乙方的居住質(zhì)量，促進租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為房屋的所有權(quán)人，本合同以甲方權(quán)益為主導，旨在保障甲方的出租收益，維護房屋的安全與完整性，并通過第三方管理，實現(xiàn)甲方與乙方的雙贏。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）愿意承租甲方（以下簡稱“甲方”）位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）用于開設商鋪，為確保商鋪運營的順利進行，甲方同意引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為商鋪運營管理的專業(yè)第三方，共同參與租賃關(guān)系的維護和管理。經(jīng)甲乙丁三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋信息

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：商用

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限：__________年

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣__________元/月，共計__________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

四、第三方責任

1.丁方作為商鋪運營管理的專業(yè)第三方，負責以下事宜：

a.對商鋪進行日常維護和保養(yǎng)；

b.對乙方提供運營管理咨詢服務；

c.協(xié)調(diào)解決商鋪運營過程中發(fā)生的糾紛。

2.丁方應確保商鋪運營期間的安全、整潔、合規(guī)，如有違反，乙方有權(quán)解除合同并追究丁方的違約責任。

五、乙方權(quán)益

1.乙方享有以下權(quán)利：

a.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)自主經(jīng)營商鋪，并享有經(jīng)營收益；

b.乙方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)的運營管理服務，并監(jiān)督丁方的服務質(zhì)量；

c.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方按照約定退還押金。

2.乙方對丁方的違約行為，有權(quán)要求承擔相應的違約責任。

六、甲方責任

1.甲方應確保房屋符合租賃用途，并在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.甲方應按照合同約定，按時交付房屋給乙方使用。

3.甲方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反乙方正常經(jīng)營的權(quán)利。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金；

b.若甲方違反國家法律法規(guī)，影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔相應的違約金。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金；

b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用；

c.若乙方在租賃期限內(nèi)造成房屋損壞，乙方應承擔相應的維修費用。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

十、乙方為主導的目的和意義

本合同以乙方權(quán)益為主導，旨在保障乙方在租賃期間的經(jīng)營自主權(quán)，確保乙方能夠順利開展商業(yè)活動，實現(xiàn)商業(yè)利益的最大化。

十一、弱化甲方為主導的意義和目的

甲方作為房屋所