北京建委購(gòu)房合同范例

北京建委購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購(gòu)買賣方名下的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）。

2.賣方愿意將標(biāo)的房屋出售給買方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于：____________________

2.標(biāo)的房屋的建筑面積：____________________平方米

3.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型：____________________

4.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

5.標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)人：____________________

二、標(biāo)的房屋的價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房屋的價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房屋的款項(xiàng)。

3.支付方式：____________________

三、標(biāo)的房屋的交付及過戶手續(xù)

1.買方應(yīng)在支付完標(biāo)的房屋的全部款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，取得標(biāo)的房屋的交付。

2.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

3.過戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付標(biāo)的房屋的款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的____%。

2.如賣方未按約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋價(jià)格的____%。

3.如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋的測(cè)繪報(bào)告；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

七、合同解除

1.如買方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，未向賣方支付標(biāo)的房屋的款項(xiàng)，本合同自動(dòng)解除。

2.如賣方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，未向買方交付標(biāo)的房屋，本合同自動(dòng)解除。

3.如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋的測(cè)繪報(bào)告；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方希望購(gòu)買賣方名下的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）。

2.賣方同意出售標(biāo)的房屋給買方，但需第三方提供擔(dān)保。

3.擔(dān)保方愿意為買方的付款行為提供擔(dān)保。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于：____________________

2.標(biāo)的房屋的建筑面積：____________________平方米

3.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型：____________________

4.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

5.標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)人：____________________

二、標(biāo)的房屋的價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房屋的價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房屋的款項(xiàng)。

3.支付方式：____________________

4.擔(dān)保方應(yīng)在買方支付款項(xiàng)的同時(shí)，向賣方提供擔(dān)保。

三、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)對(duì)買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房屋過戶前，將標(biāo)的房屋的抵押權(quán)或其他權(quán)利解除。

3.擔(dān)保方有權(quán)在買方未履行付款義務(wù)時(shí)，直接向賣方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

4.擔(dān)保方有權(quán)在合同履行完畢后，向買方追償其支付的款項(xiàng)。

四、買方的責(zé)權(quán)利

1.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的合法、完整權(quán)屬證明。

2.買方有權(quán)在標(biāo)的房屋過戶后，取得標(biāo)的房屋的占有、使用和處分權(quán)。

3.買方有權(quán)在賣方或擔(dān)保方違約時(shí)，依法追究其責(zé)任。

4.買方有權(quán)在標(biāo)的房屋過戶前，要求賣方解除標(biāo)的房屋上的任何權(quán)利限制。

五、賣方的責(zé)權(quán)利

1.賣方應(yīng)確保標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.賣方應(yīng)按約定時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給買方。

3.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付款項(xiàng)。

4.賣方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.如賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋價(jià)格的____%。

2.如賣方提供虛假權(quán)屬證明，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.如買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的____%。

4.如擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為買方未支付款項(xiàng)的____%。

5.買方在支付完標(biāo)的房屋的全部款項(xiàng)前，賣方不得擅自處置標(biāo)的房屋。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.如賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.如擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方和擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于確保買方在支付款項(xiàng)過程中獲得更全面的保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過強(qiáng)化自身的權(quán)利條款和利益條款，保障其在交易中的合法權(quán)益，確保交易的安全和順利進(jìn)行。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋的測(cè)繪報(bào)告；

（3）擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方希望出租其名下的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）給甲方。

2.甲方愿意承租乙方的租賃房產(chǎn)。

3.擔(dān)保方愿意為甲方的租金支付提供擔(dān)保。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.租賃房產(chǎn)位于：____________________

2.租賃房產(chǎn)的建筑面積：____________________平方米

3.租賃房產(chǎn)的租賃用途：____________________

4.租賃房產(chǎn)的租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金總額為：人民幣_(tái)___________________元。

2.租金支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月的租金。

3.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在甲方支付租金前，向乙方提供擔(dān)保。

三、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方對(duì)甲方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方按期支付租金，并有權(quán)代為支付逾期租金。

3.擔(dān)保方在合同履行完畢后，有權(quán)向甲方追償其支付的租金。

4.擔(dān)保方有權(quán)在甲方違約時(shí)，立即終止擔(dān)保責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、出租方的責(zé)權(quán)利

1.出租方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合租賃用途，且權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。

2.出租方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)在租賃期間處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。

3.出租方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取措施，包括但不限于解除合同。

4.出租方有權(quán)在擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)后，要求擔(dān)保方返還已支付的租金。

五、承租方的責(zé)權(quán)利

1.承租方有權(quán)要求出租方提供租賃房產(chǎn)的合法租賃權(quán)證明。

2.承租方有權(quán)在租賃期間按照約定使用租賃房產(chǎn)。

3.承租方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃情況，與出租方協(xié)商租金調(diào)整。

4.承租方在租賃期間，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。

2.如出租方提供的租賃房產(chǎn)不符合約定，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

3.如擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，承租方有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.承租方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃房產(chǎn)用途，否則出租方有權(quán)解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.如出租方未按約定交付租賃房產(chǎn)或提供虛假租賃權(quán)證明，承租方有權(quán)解除合同。

2.如擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，出租方有權(quán)解除合同。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

十、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其