和業(yè)主簽合同范本

和業(yè)主簽合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方位于__________的房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔等工作；

（2）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、消防設(shè)施檢查等工作；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)、維修及更新；

（4）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)接待業(yè)主咨詢、處理業(yè)主投訴、協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系等工作；

（5）其他事項(xiàng)：根據(jù)甲方要求，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成其他相關(guān)工作。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1乙方按照國家相關(guān)規(guī)定及甲方要求，制定物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

2.2甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。

三、合同期限及終止

3.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

3.2甲方或乙方在合同期滿前__________個(gè)月向?qū)Ψ教岢鼋K止合同書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計(jì)算。

4.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

3.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方位于__________的房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔等工作；

（2）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、消防設(shè)施檢查等工作；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)、維修及更新；

（4）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)接待業(yè)主咨詢、處理業(yè)主投訴、協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系等工作；

（5）其他事項(xiàng)：根據(jù)甲方要求，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成其他相關(guān)工作。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期檢查，并提出整改意見；乙方應(yīng)在接到整改意見后及時(shí)整改。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行不定期抽查，確保乙方服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方按照國家相關(guān)規(guī)定及甲方要求，制定物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.3丙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保費(fèi)用合理使用。

四、合同期限及終止

4.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

4.2甲方或乙方在合同期滿前__________個(gè)月向?qū)Ψ教岢鼋K止合同書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。

5.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。

5.3甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改丙方提出的整改意見。

5.4甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

6.3乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和評(píng)估，并及時(shí)整改。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

7.2丙方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。

7.3丙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計(jì)算。

8.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，保障甲方的權(quán)益。通過丙方的專業(yè)監(jiān)督和評(píng)估，可以確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，同時(shí)也能提高物業(yè)管理服務(wù)的透明度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)利和義務(wù)條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方通過引入第三方監(jiān)督機(jī)制，進(jìn)一步提高了物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)更加宜居的生活環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于乙方擁有專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，甲方希望委托乙方為其位于__________的房產(chǎn)提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方位于__________的房產(chǎn)的物業(yè)管理，具體服務(wù)內(nèi)容包括：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔等工作；

（2）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、消防設(shè)施檢查等工作；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)、維修及更新；

（4）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)接待業(yè)主咨詢、處理業(yè)主投訴、協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系等工作；

（5）其他事項(xiàng)：根據(jù)甲方要求，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成其他相關(guān)工作。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期檢查，并提出整改意見；乙方應(yīng)在接到整改意見后及時(shí)整改。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行不定期抽查，確保乙方服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付

3.1乙方按照國家相關(guān)規(guī)定及甲方要求，制定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

4.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以保障服務(wù)的順利進(jìn)行。

4.4乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.5乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和評(píng)估，并及時(shí)整改。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

5.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

5.3甲方應(yīng)按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。

5.4甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)所需的必要條件，如配合乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維修等。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計(jì)算。

6.2乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)利和義務(wù)條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。乙方主導(dǎo)的目的是確保