出租外賣商鋪合同范本

出租外賣商鋪合同范本第一篇范文：合同編號：__________

出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的商鋪出租給乙方使用，乙方承租該商鋪從事外賣經(jīng)營事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：__________；

2.商鋪面積：__________平方米；

3.商鋪結(jié)構(gòu)：__________；

4.商鋪用途：從事外賣經(jīng)營；

5.商鋪裝修：__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年；

2.租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方當(dāng)月租金；

3.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，甲方收到租金后出具收款憑證。

三、租金調(diào)整

1.租賃期限內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)國家規(guī)定進行調(diào)整；

2.租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е律啼伱娣e、結(jié)構(gòu)、裝修等發(fā)生變化，租金可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。

四、商鋪使用及維護

1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；

2.乙方應(yīng)妥善使用商鋪，愛護商鋪設(shè)施，保持商鋪整潔；

3.乙方應(yīng)按照甲方要求進行商鋪裝修，裝修費用由乙方自行承擔(dān)；

4.乙方在租賃期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е律啼亾p壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

五、物業(yè)管理及費用

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費；

2.物業(yè)管理費按甲方與物業(yè)管理公司簽訂的合同約定執(zhí)行。

六、違約責(zé)任

1.乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%；

2.乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.甲方如未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議；

3.附件：

（1）商鋪平面圖；

（2）商鋪租賃押金收據(jù)；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“管理方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的商鋪出租給乙方使用，乙方承租該商鋪從事外賣經(jīng)營事宜，并由丙方負責(zé)商鋪的日常管理與服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：__________；

2.商鋪面積：__________平方米；

3.商鋪結(jié)構(gòu)：__________；

4.商鋪用途：從事外賣經(jīng)營；

5.商鋪裝修：__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年；

2.租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方當(dāng)月租金；

3.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，甲方收到租金后出具收款憑證。

三、管理方責(zé)任及權(quán)利

1.管理方負責(zé)商鋪的日常管理、維護及安全保障；

2.管理方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營；

3.管理方有權(quán)對商鋪進行合理裝修，乙方需配合；

4.管理方有權(quán)對違反本合同約定的乙方采取必要措施，包括但不限于警告、罰款、終止租賃合同等。

四、甲方權(quán)益及權(quán)利

1.甲方享有商鋪的出租權(quán)，有權(quán)決定商鋪的租賃對象；

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方合法經(jīng)營；

3.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定；

4.甲方有權(quán)對乙方違約行為采取法律手段，維護自身權(quán)益。

五、乙方責(zé)任及義務(wù)

1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；

2.乙方應(yīng)妥善使用商鋪，愛護商鋪設(shè)施，保持商鋪整潔；

3.乙方應(yīng)按照甲方要求進行商鋪裝修，裝修費用由乙方自行承擔(dān)；

4.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠；

5.乙方應(yīng)遵守管理方制定的各項管理規(guī)定。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%；

2.乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方如違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任；

4.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變商鋪用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意；

5.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議；

3.附件：

（1）商鋪平面圖；

（2）商鋪租賃押金收據(jù)；

（3）丙方管理服務(wù)協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

九、第三方介入的意義及目的

1.丙方作為管理方，負責(zé)商鋪的日常管理與服務(wù)，有利于甲方集中精力進行業(yè)務(wù)拓展；

2.丙方具有專業(yè)的管理經(jīng)驗，能夠為乙方提供更好的經(jīng)營環(huán)境和服務(wù)；

3.第三方介入有利于規(guī)范租賃關(guān)系，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

1.甲方作為出租方，享有商鋪的出租權(quán)，有權(quán)決定租賃對象；

2.甲方通過合同條款，保障自身權(quán)益，確保租賃期間的穩(wěn)定收益；

3.甲方在合同中設(shè)定多種權(quán)利條款，有利于維護自身利益，降低經(jīng)營風(fēng)險。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

丙方代表（簽字）：________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）與甲方（以下簡稱“出租方”）及丁方（以下簡稱“運營方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方承租甲方位于__________的商鋪用于開展外賣業(yè)務(wù)，并由丁方提供運營支持及服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：__________；

2.商鋪面積：__________平方米；

3.商鋪結(jié)構(gòu)：__________；

4.商鋪用途：從事外賣經(jīng)營；

5.商鋪裝修：__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年；

2.租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方當(dāng)月租金；

3.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，甲方收到租金后出具收款憑證。

三、運營方責(zé)任及權(quán)利

1.運營方負責(zé)為乙方提供外賣平臺、物流配送、客戶服務(wù)等運營支持；

2.運營方有權(quán)對乙方的經(jīng)營數(shù)據(jù)進行監(jiān)控，以確保服務(wù)質(zhì)量和效率；

3.運營方有權(quán)對乙方的經(jīng)營策略提出建議，乙方有權(quán)自主決定是否采納；

4.運營方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整運營政策，乙方應(yīng)予以配合。

四、乙方權(quán)益及權(quán)利

1.乙方享有商鋪的獨立使用權(quán)，有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容和服務(wù)項目；

2.乙方有權(quán)要求運營方提供必要的運營支持，包括但不限于技術(shù)培訓(xùn)、營銷推廣等；

3.乙方有權(quán)要求運營方確保外賣平臺穩(wěn)定運行，保障交易安全；

4.乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況調(diào)整經(jīng)營策略，無需事先征得甲方同意；

5.乙方在租賃期限內(nèi)，如因運營方原因?qū)е陆?jīng)營受損，有權(quán)要求賠償。

五、甲方責(zé)任及義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證商鋪的合法出租，不得隱瞞商鋪存在的任何問題；

2.甲方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不得因產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方的經(jīng)營；

3.甲方應(yīng)配合乙方進行必要的裝修和改造，但不得影響商鋪的整體結(jié)構(gòu)；

4.甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備完好，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時維修。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方如未按時交付商鋪或提供必要的支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%；

2.甲方如因自身原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件，如需調(diào)整，應(yīng)提前__________個月通知乙方；

4.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變商鋪用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議；

3.附件：

（1）商鋪平面圖；

（2）商鋪租賃押金收據(jù)；

（3）運營方服務(wù)協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

九、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

1.乙方作為承租方，享有商鋪的獨立經(jīng)營權(quán)和決策權(quán)，有利于乙方根據(jù)市場需求靈活調(diào)整經(jīng)營策略；

2.乙方通過合同條款，保障自身權(quán)益，確保在租賃期間獲得穩(wěn)定的經(jīng)營收益；

3.乙方在合同中設(shè)定多種權(quán)利條款，有利于提高經(jīng)營自主性，降低經(jīng)營風(fēng)險。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為出租方，其主要目的是確保租金收入，因此在合同中設(shè)定了一些限制性條款，以保障其權(quán)益；

2.通過引入運營方，甲方可以減少直接參與乙方經(jīng)營管理的責(zé)任，降低經(jīng)營風(fēng)險；

3.乙方作為主導(dǎo)方，能夠更好地發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢，提高經(jīng)營效率和市場競