基礎(chǔ)設(shè)施配套國(guó)有土地出讓合同

基礎(chǔ)設(shè)施配套國(guó)有土地出讓合同合同編號(hào)：__________一、出讓人1.1出讓人名稱(chēng)：_______1.2出讓人地址：_______1.3出讓人聯(lián)系方式：_______二、受讓人2.1受讓人名稱(chēng)：_______2.2受讓人地址：_______2.3受讓人聯(lián)系方式：_______三、土地出讓基本條款3.1土地位置：_______3.2土地面積：_______平方米3.3土地用途：_______3.4土地使用權(quán)類(lèi)型：_______3.5土地使用權(quán)期限：_______年四、土地出讓價(jià)格及支付方式4.1土地出讓金：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2支付方式：_______4.3支付期限：_______五、土地交付及配套設(shè)施5.1土地交付期限：_______5.2配套設(shè)施：_______5.3配套設(shè)施交付期限：_______六、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：_______6.2轉(zhuǎn)讓程序：_______6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_______七、違約責(zé)任7.1出讓人違約責(zé)任：_______7.2受讓人違約責(zé)任：_______八、爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出讓人（蓋章）：_______出讓人代表（簽名）：_______簽訂日期：_______受讓人（蓋章）：_______受讓人代表（簽名）：_______簽訂日期：_______注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)出讓人和受讓人的全稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式，以確保合同義務(wù)和權(quán)利的明確歸屬。2.土地信息準(zhǔn)確：土地的位置、面積、用途、使用權(quán)類(lèi)型和期限等信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤，以避免日后因信息不準(zhǔn)確引起的爭(zhēng)議。3.價(jià)格及支付方式：土地出讓金金額、支付方式和支付期限應(yīng)具體明確，確保雙方對(duì)支付義務(wù)有清晰的認(rèn)識(shí)。4.土地交付及配套設(shè)施：應(yīng)詳細(xì)約定土地交付的期限和配套設(shè)施的交付期限，以及配套設(shè)施的具體內(nèi)容。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)簯?yīng)明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序和費(fèi)用，保障雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益。6.違約責(zé)任：明確雙方的違約責(zé)任，包括違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)和解決方式。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟，以及訴訟的管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。a.調(diào)解：通過(guò)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解協(xié)議。b.仲裁：根據(jù)合同約定，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。c.訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出讓人：指出讓土地使用權(quán)的國(guó)有土地所有權(quán)人或者其授權(quán)的代理人。2.受讓人：指依法取得土地使用權(quán)的一方。3.土地出讓金：指出讓人將土地使用權(quán)出讓給受讓人時(shí)，受讓人應(yīng)支付給出讓人的費(fèi)用。4.土地使用權(quán)：指土地使用者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)土地享有使用和收益的權(quán)利。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中因權(quán)利義務(wù)發(fā)生分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。7.管轄法院：指對(duì)合同爭(zhēng)議有管轄權(quán)的法院，通常為合同簽訂地人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.新城區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)合：政府為推動(dòng)新城區(qū)開(kāi)發(fā)，需要將國(guó)有土地出讓給開(kāi)發(fā)商進(jìn)行全面建設(shè)。補(bǔ)充條款：考慮到新城區(qū)的特殊需求，雙方可約定：“雙方應(yīng)共同商定新城區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保土地使用符合長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃?！薄俺鲎屓藨?yīng)提供必要的政策支持和優(yōu)惠措施，以促進(jìn)新城區(qū)的快速發(fā)展。”2.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)合：政府為推動(dòng)生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展，將土地出讓給農(nóng)業(yè)企業(yè)進(jìn)行綠色種植。補(bǔ)充條款：針對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)的特點(diǎn)，可以增加：“受讓人需遵守國(guó)家關(guān)于生態(tài)環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)種植的可持續(xù)性?！薄俺鲎屓藨?yīng)協(xié)助受讓人申請(qǐng)相關(guān)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼和貸款政策，支持生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的實(shí)施?！?.科技園區(qū)建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：政府為吸引高科技企業(yè)，將國(guó)有土地出讓給企業(yè)建設(shè)科技園區(qū)。補(bǔ)充條款：針對(duì)科技園區(qū)的要求，可以增加：“受讓人需確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)的科技含量和創(chuàng)新性，符合科技園區(qū)的定位。”“出讓人應(yīng)提供必要的科研支持和人才引進(jìn)政策，助力科技園區(qū)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展?！焙贤韪郊斜恚?.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地出讓金支付憑證3.土地使用規(guī)劃許可證4.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告5.建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案6.相關(guān)政策文