標準轉(zhuǎn)租合同范本

標準轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：__________甲方（原租戶）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶）：__________身份證號：__________地址：__________第一條轉(zhuǎn)租房屋基本信息1.1轉(zhuǎn)租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋使用性質(zhì)：__________第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2乙方在合同到期后，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后與出租人重新簽訂租賃合同。第三條轉(zhuǎn)租租金3.1乙方應(yīng)按月支付甲方租金，每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租金支付方式：乙方每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如甲方與出租人達成租金調(diào)整協(xié)議，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標準支付租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2保證金退還：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當導致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。5.3甲方負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護，但乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。第六條房屋交付及退租6.1甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。6.2乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行賠償。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日特此說明，本合同內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整。注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息準確：甲方和乙方的個人信息、房屋信息需準確無誤，避免日后因信息不一致產(chǎn)生糾紛。3.轉(zhuǎn)租期限：明確轉(zhuǎn)租的起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金支付：租金金額、支付方式、支付時間及滯納金標準需明確。5.保證金：保證金的數(shù)額、退還條件和時間需詳細約定。6.房屋使用與維修：乙方應(yīng)合理使用房屋，對房屋及附屬設(shè)施的維修責任進行明確。7.房屋交付與退租：明確房屋交付和退租的條件和程序。8.違約責任：違約責任的承擔方式和賠償標準應(yīng)具體明確。解決辦法：1.爭議解決：如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，必須雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租：指原租戶將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。租賃期限：租賃合同中約定的租賃時間長度。租金：乙方因使用甲方房屋而支付的對價。保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方預先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。違約責任：合同當事人違反合同約定應(yīng)承擔的法律責任。滯納金：因乙方逾期履行支付租金等義務(wù)，按照約定應(yīng)支付給甲方的一定比例的額外費用。賠償金：因一方違約給另一方造成損失，違約方應(yīng)支付給守約方的補償款。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃將房屋用于開設(shè)小型家庭式工作室。補充條款：考慮到乙方特殊用途，雙方同意：乙方需在簽訂合同后15天內(nèi)向甲方提供相關(guān)經(jīng)營許可證或合法證明。乙方的經(jīng)營活動不得影響周圍鄰居的正常生活，且不得違反當?shù)胤煞ㄒ?guī)。2.場合：乙方計劃將房屋短期轉(zhuǎn)租給游客，作為民宿使用。補充條款：考慮到乙方特殊用途，雙方同意：乙方需提前通知甲方短期轉(zhuǎn)租的意圖，并確保游客遵守房屋使用規(guī)定。乙方應(yīng)確保民宿經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得造成房屋損壞或擾民。3.場合：乙方有寵物，希望將寵物帶入房屋共同居住。補充條款：考慮到乙方特殊需求，雙方同意：乙方需在簽訂合同前告知甲方其有養(yǎng)寵物的情況。乙方應(yīng)確保寵物不會對房屋造成損壞，且在公共區(qū)域注意寵物的行為，避免擾鄰。合同所需附件列表：1.原合同副本：甲方與出租人簽訂的原《房屋租賃合同》復印件。2.身份證件復印件：甲乙雙方身份證的正反面復印件。3.房屋交付清單：記錄房屋及附屬設(shè)施交付時的狀況和數(shù)量。4.付款憑證：乙方支付租金和保證金的銀行