商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同簡易版范本

商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同簡易版范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條商業(yè)店鋪的基本情況1.1商業(yè)店鋪位于__________，面積約為____平方米，具體面積以實(shí)測為準(zhǔn)。1.2商業(yè)店鋪的用途為__________，乙方需按照約定的用途合理使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將商業(yè)店鋪恢復(fù)原狀，否則乙方需支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商業(yè)店鋪的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。4.2甲方應(yīng)按照約定將商業(yè)店鋪交付給乙方使用，并保證商業(yè)店鋪具備乙方正常經(jīng)營所需的條件。4.3甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反法律法規(guī)或本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除本合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定用途合理使用商業(yè)店鋪，并享有租賃期間商業(yè)店鋪的經(jīng)營管理權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。5.3乙方在租賃期間，如需對商業(yè)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求遷離租賃場地，并將商業(yè)店鋪恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方如未按約定交付商業(yè)店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方為商業(yè)店鋪的合法所有權(quán)人，乙方具有租賃和經(jīng)營商業(yè)店鋪的合法資格。2.詳細(xì)描述商業(yè)店鋪情況：包括位置、面積、用途等，以確保雙方對租賃物有清晰的了解。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間和賬戶信息，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。5.權(quán)利和義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括店鋪交付、經(jīng)營管理、裝修申請等。6.違約責(zé)任：規(guī)定雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金和損失賠償。7.爭議解決：明確糾紛解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決糾紛。法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指商業(yè)店鋪的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭議或糾紛。2.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.滯納金：指債務(wù)人在約定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期付款的額外費(fèi)用。4.合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定的條件開始產(chǎn)生法律效力。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式或程序。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力，通常根據(jù)地域、案件性質(zhì)等因素確定。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃的商業(yè)店鋪內(nèi)舉辦特殊活動，如節(jié)日慶典、新品發(fā)布會等。補(bǔ)充條款：乙方需提前30天向甲方提交活動方案，包括活動性質(zhì)、規(guī)模、安全措施等，并取得甲方書面同意。若活動對商業(yè)店鋪或周邊環(huán)境造成影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并確?；顒咏Y(jié)束后恢復(fù)原狀。2.場合：乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行店鋪裝修，以提升商業(yè)形象。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行裝修前，必須向甲方提交詳細(xì)的裝修計(jì)劃和設(shè)計(jì)方案，并征得甲方書面同意。裝修過程中，乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，不得破壞商業(yè)店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.場合：乙方計(jì)劃在租賃期滿后繼續(xù)租賃，但不確定續(xù)租期限。補(bǔ)充條款：若乙方在租賃期滿前3個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租請求。雙方應(yīng)在租賃期滿前1個月內(nèi)達(dá)成續(xù)租協(xié)議，否則乙方應(yīng)按照約定遷離商業(yè)店鋪。4.場合：乙方在租賃期間需要使用甲方提供的某些設(shè)施或服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間使用甲方提供的設(shè)施或服務(wù)時，應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。如乙方對設(shè)施或服務(wù)有特殊要求，需提前與甲方協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。合同所需附件列表：1.商業(yè)店鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店鋪的布局和尺寸。2.甲方所有權(quán)證明：如房產(chǎn)證、土地使用證等。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方的合法經(jīng)營資格。4.活動方案：若乙方計(jì)劃舉