房地產買賣合同范本全新版

房地產買賣合同范本全新版合同編號：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房地產的合法所有權人，愿意將擁有的房地產出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房地產，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房地產基本情況1.1房地產位于_______（省/市/區(qū)/縣），具體地址為：_______。1.2房地產權屬證書編號為：_______。1.3房地產建筑結構為：_______，建筑總面積為_______平方米。1.4房地產土地使用權性質為：_______，土地使用權面積為：_______平方米。第二條房地產價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方擁有的房地產，房地產總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起__個工作日內支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年__月__日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房地產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，將房地產交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，協(xié)助乙方辦理房地產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、簽署相關文件等。3.3乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方支付過戶費用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條房地產質量及維修4.1甲方保證所售房地產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權糾紛等法律問題，并保證房地產不存在任何重大質量問題。4.2甲方在交付房地產時，應提供完整的房地產維修基金，乙方有權按照相關法律法規(guī)規(guī)定使用維修基金。4.3乙方在接收房地產后，如發(fā)現(xiàn)存在重大質量問題，有權要求甲方承擔維修責任。甲方應在接到乙方通知之日起__個工作日內進行維修。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的__%。5.2甲方未按約定時間交付房地產的，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款__%的違約金。5.3乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項__%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.權屬清晰：確保房地產的權屬證書真實有效，不存在權屬爭議。2.信息真實：雙方提供的個人信息及房地產信息必須真實、準確。3.價格明確：合同中應明確房地產總價款及支付方式，包括首付款和余款支付的具體時間。4.過戶責任：明確過戶手續(xù)的辦理責任和期限，以及相關費用的承擔。5.質量保證：甲方應保證房地產不存在重大質量問題，乙方有權要求維修。6.違約責任：合同中應明確雙方在違約情況下的責任和違約金計算方式。7.爭議解決：合同中應規(guī)定爭議解決的方式和地點，通常為訴訟或仲裁。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在出現(xiàn)爭議時應嘗試協(xié)商，以達成一致。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定，向人民法院提起訴訟或選擇仲裁。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬證書：指房地產權屬證明文件，如房產證，用以證明房地產的所有權歸屬。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應向另一方支付的賠償金額。3.過戶：指房地產所有權的轉移，需要在不動產登記機構辦理變更登記。4.維修基金：指為保障房地產維修、更新、改造等需要，業(yè)主按照規(guī)定繳納的資金。5.仲裁：指雙方爭議提交非司法機構的第三方審理，并作出對雙方均有約束力的裁決。6.訴訟：指雙方爭議通過人民法院審理，依法作出判決或裁定的法律程序。7.違約責任：指合同當事人違反合同義務時應承擔的法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.新婚購房補充條款：考慮到甲乙雙方新婚購房的特殊情況，甲方應保證所售房屋在過去五年內未發(fā)生過任何重大質量問題，且乙方有權在交房后一年內要求甲方對任何潛在的質量問題進行免費維修。2.投資購房補充條款：鑒于乙方購房目的為投資，甲方應提供該地區(qū)過去五年的房價走勢報告，并保證所售房屋在未來兩年內不會受到附近規(guī)劃項目的負面影響。3.移民或長期出國補充條款：若乙方因移民或長期出國無法親自辦理過戶手續(xù)，雙方同意甲方可以委托第三方代理過戶事宜，乙方應提供授權委托書，并承擔因此產生的額外費用。4.遺產繼承補充條款：甲方保證房地產為合法繼承所得，且所有繼承人均同意出售該房地產。如因繼承權問題發(fā)生糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此產生的損失。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房地產權屬證書復印件4.房地產現(xiàn)狀說明書（包括房屋結構、使用情況等）5.房地產交易資金監(jiān)管賬戶信息6.