公司辦公室租賃合同范文

公司辦公室租賃合同范文合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________第一條租賃物1.2租賃物的使用性質(zhì)為辦公用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租，續(xù)租條件另行約定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元/平方米/月，租賃總面積的月租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)管理5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并征得甲方同意。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條維修保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，但因甲方原因造成的損壞除外。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付租金的______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲乙雙方的身份信息無(wú)誤，包括名稱(chēng)、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)等。明確租賃物的具體位置、面積及使用性質(zhì)，詳見(jiàn)附件。確定租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。租金金額、支付方式和滯納金標(biāo)準(zhǔn)要明確。保證金金額、退還條件和扣除方式應(yīng)具體約定。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任分配要清晰。維修保養(yǎng)責(zé)任的劃分要明確。違約責(zé)任及違約金標(biāo)準(zhǔn)要具體。爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，包括協(xié)商和訴訟。2.解決辦法：若合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑追剑褐笓碛凶赓U物并有權(quán)將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指租賃并使用租賃物的自然人、法人或其他組織。租賃物：指本合同項(xiàng)下甲方出租、乙方承租的辦公室。租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時(shí)間，包括起始日和終止日。租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。保證金：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)按照約定的比例支付給甲方的額外費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為使用租賃物所在物業(yè)的公共設(shè)施和服務(wù)而支付的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商和訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：公司擴(kuò)張或搬遷補(bǔ)充條款：若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要擴(kuò)張或搬遷，乙方應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。在乙方提出搬遷申請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致確定合理的搬遷日期和補(bǔ)償方案。2.應(yīng)用場(chǎng)合：辦公室裝修需求補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修以滿足特定業(yè)務(wù)需求，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并確保裝修材料及施工符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：重要節(jié)假日或大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或節(jié)假日慶?；顒?dòng)，乙方應(yīng)至少提前______個(gè)月通知甲方，并確?；顒?dòng)不會(huì)對(duì)其他租戶造成不便或安全隱患。甲方有權(quán)對(duì)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管。4.應(yīng)用場(chǎng)合：公司合并或轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：若乙方發(fā)生合并、分立或轉(zhuǎn)讓等情況，乙方應(yīng)提前通知甲方，并在轉(zhuǎn)讓前取得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。合同附件列表：1.附件一：租賃物平面圖里面詳細(xì)標(biāo)注了租賃物的具體位置、面積和布局。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用明細(xì)列出了物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.附件三：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)記錄了租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。4