商業(yè)租賃解除合同范本

商業(yè)租賃解除合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________一、解除合同事項1.1甲方同意解除原合同中約定的租賃關(guān)系，乙方同意按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的解除合同責(zé)任。1.2本合同簽訂之日起，原合同項下的租賃關(guān)系終止，雙方不再享有原合同項下的權(quán)利和義務(wù)。二、解除合同條件2.1乙方已按照原合同的約定，按時支付甲方租金及其他費用。2.2乙方已按照本合同的約定，支付甲方解除合同賠償金。2.3雙方已辦理完畢租賃場地交接手續(xù)。三、解除合同賠償3.1乙方同意在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付解除合同賠償金人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.2甲方收到乙方支付的解除合同賠償金后，雙方互不追究對方因解除合同而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。四、租賃場地交接4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證場地及附屬設(shè)施完好無損。4.2甲方應(yīng)在乙方交還租賃場地及附屬設(shè)施后__個工作日內(nèi)，對場地進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。4.3若乙方未能按照約定時間交還租賃場地及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期占用費。五、保密條款5.1雙方在履行原合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，在本合同解除后仍應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方因本合同的履行、解除及終止發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認(rèn)合同編號：合同開始部分應(yīng)明確標(biāo)注合同編號，以便于日后查詢和管理。2.明確甲乙雙方信息：包括但不限于雙方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.解除條件：明確解除合同的具體條件，包括乙方支付租金情況、賠償金支付等。4.賠償條款：乙方應(yīng)按照約定向甲方支付解除合同賠償金，具體金額應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.租賃場地交接：雙方應(yīng)明確租賃場地的交接時間、驗收程序及逾期占用費用的支付。6.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。7.爭議解決：約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。法律名詞解釋：1.解除合同：指在合同履行過程中，因特定條件成就或雙方協(xié)商一致，使得合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。2.租賃關(guān)系：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同關(guān)系。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.技術(shù)秘密：指在技術(shù)領(lǐng)域中，具有實用性，不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生分歧時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過程。6.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛無法協(xié)商解決時，向人民法院提起訴訟，請求法院依法審理并作出判決的法律行為。7.賠償金：指因一方違約或侵權(quán)行為，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型或重新規(guī)劃“如甲方因商業(yè)地產(chǎn)用途變更或整體規(guī)劃調(diào)整需要提前解除合同，甲方應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于__個月租金的賠償金，作為對乙方搬遷和重新選址的補償?！?.場合：乙方經(jīng)營不善，需要提前退出市場補充條款：如果乙方因經(jīng)營困難需要提前解除租賃合同，可以這樣補充：“如乙方因經(jīng)營不善或其他不可抗力因素需要提前解除合同，乙方應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于__個月租金的賠償金，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移事宜?！?.場合：租賃場地涉及環(huán)保或安全整改“如因政府環(huán)?；虬踩?，租賃場地需要進(jìn)行整改，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方應(yīng)提前__個月通知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行搬遷，乙方無需支付解除合同賠償金?！焙贤韪郊斜恚?.雙方的有效證件復(fù)印件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）2.原合同副本3.雙方簽署的解除合同協(xié)議書4.賠償金支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬單、收據(jù)等）5.