新建房屋購(gòu)銷合同范例三

新建房屋購(gòu)銷合同范例三合同編號(hào)：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______第一條新建房屋的基本情況1.1新建房屋位于_______，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，公攤面積為_(kāi)______平方米。1.2新建房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3新建房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______。第二條購(gòu)銷價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買新建房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭貸款等）。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在新建房屋竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，將新建房屋交付給乙方。3.2乙方在接到甲方交付的房屋后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)新建房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并保證修復(fù)后的房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證新建房屋的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利合法、有效，并保證新建房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理新建房屋的竣工驗(yàn)收、備案等手續(xù)，并保證新建房屋符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款，并按照甲方提供的付款方式支付。4.4乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說(shuō)明，合理使用新建房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方逾期交付新建房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，計(jì)算方式為：逾期交付違約金=新建房屋總價(jià)款×_______%。5.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，計(jì)算方式為：逾期付款違約金=逾期付款金額×_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.主體資格：核實(shí)甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等基本信息，確認(rèn)其具備合法的民事權(quán)利能力和行為能力。3.房屋基本情況：詳細(xì)記錄房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積、土地使用權(quán)性質(zhì)和用途等，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。4.購(gòu)銷價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)、支付方式、定金數(shù)額等，確保雙方的權(quán)益。5.交付及驗(yàn)收：約定交付日期、驗(yàn)收期限和質(zhì)量保證條款，保障房屋質(zhì)量。6.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，防止發(fā)生糾紛。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約金和賠償損失的計(jì)算方式，明確違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，通常為協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，以減少時(shí)間和成本。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出賣方：在合同中出售商品或提供服務(wù)的一方。3.購(gòu)買方：在合同中購(gòu)買商品或接受服務(wù)的一方。4.定金：當(dāng)事人一方在合同履行前，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣，作為債權(quán)的擔(dān)保。5.違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。6.竣工驗(yàn)收：房屋建設(shè)完成后，按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的全面檢查和驗(yàn)收，以確認(rèn)房屋質(zhì)量符合規(guī)定。7.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出裁判的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：新建房屋作為投資用途補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該房屋的投資回報(bào)分析報(bào)告，乙方有權(quán)在簽署合同前對(duì)報(bào)告進(jìn)行審核。若乙方認(rèn)為報(bào)告內(nèi)容不實(shí)或不符合預(yù)期，有權(quán)終止本合同。2.場(chǎng)合：購(gòu)買房屋用于出租經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合出租經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)要求，并提供必要的出租經(jīng)營(yíng)許可文件。若乙方計(jì)劃進(jìn)行房屋改造用于出租，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.場(chǎng)合：購(gòu)買房屋用于自住并計(jì)劃進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋結(jié)構(gòu)圖紙和裝修建議，并在乙方進(jìn)行裝修時(shí)提供必要的技術(shù)支持。若因甲方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方裝修出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.場(chǎng)合：房屋位于即將開(kāi)發(fā)的區(qū)域補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該區(qū)域未來(lái)發(fā)展規(guī)劃的資料，乙方有權(quán)根據(jù)規(guī)劃調(diào)整購(gòu)房計(jì)劃。若規(guī)劃變更導(dǎo)致乙方購(gòu)房目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付款項(xiàng)。合同所需附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.新建房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件4.新建房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件5.新建房屋施工許可證復(fù)印件6.新建房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.房屋投資回報(bào)分析報(bào)告（如適用）8.出租