2025年上海房產(chǎn)購置協(xié)議書模板

2025年上海房產(chǎn)購置協(xié)議書模板甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落：____1.2房產(chǎn)證號：____1.3房產(chǎn)面積：____平方米1.4房產(chǎn)性質(zhì)：____（住宅/商業(yè)/辦公）1.5土地使用權(quán)類型：____1.6土地使用權(quán)期限：____二、交易價格及支付方式2.1交易價格甲乙雙方確認，上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）余款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、交付及過戶3.1交付甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時應(yīng)保證房產(chǎn)符合以下條件：（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，使用功能正常；（2）房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵；（3）甲方已結(jié)清該房產(chǎn)所涉及的各項費用。3.2過戶甲乙雙方應(yīng)在乙方支付余款后____個工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款；（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付購房款；（3）乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得改變房產(chǎn)用途；（4）乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔房產(chǎn)過戶費用。五、違約責任5.1甲方違約責任（1）甲方未能按照約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購房款的____%；（2）甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購房款的____%。5.2乙方違約責任（1）乙方未能按照約定支付購房款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購房款的____%；（2）乙方未能按照約定妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)費用。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生