2025年商業(yè)用房預(yù)售合同分析

2025年商業(yè)用房預(yù)售合同分析一、合同基本信息合同簽訂日期：____出賣人（甲方）：____買受人（乙方）：____商業(yè)用房項目名稱：____項目地點：____預(yù)售許可證號：____二、合同正文第一條項目基本情況1.1甲方為《____》項目的合法開發(fā)企業(yè)，已取得該項目土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證件。1.2項目位于____，占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，其中商業(yè)用房建筑面積____平方米。第二條預(yù)售房屋基本情況2.1乙方購買甲方開發(fā)的《____》項目中的商業(yè)用房，房屋編號為____，房屋建筑面積為____平方米，房屋用途為____。2.2乙方購買的房屋，甲方應(yīng)按國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供房屋建筑設(shè)計、施工、驗收、交付等環(huán)節(jié)的合法手續(xù)。第三條價格與付款方式3.1乙方購買的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方支付房款方式為：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在____年____月____日前，將乙方購買的房屋交付乙方。4.2交付房屋時，甲方應(yīng)提供以下文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）建筑工程質(zhì)量驗收報告；（3）房屋使用說明書；（4）其他與房屋交付相關(guān)的合法文件。4.3乙方應(yīng)對甲方交付的房屋進行驗收，確認房屋符合約定條件后進行支付房款。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的房款；（2）甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；（4）甲方應(yīng)承擔合同約定的其他義務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方交付房屋；（2）乙方應(yīng)按約定時間支付房款；（3）乙方應(yīng)承擔合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責任6.1甲方未能按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方未能按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.3雙方違反合同約定的其他事項，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。三、合同附件附件一：房屋平面圖附件二：房屋建筑設(shè)計、施工、驗收、交付等相關(guān)手續(xù)附件三：其他與合同履行相關(guān)的文件出賣人（甲方）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____買受人（乙