辦公綜合體租賃合同

辦公綜合體租賃合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條辦公綜合體概述1.1辦公綜合體位于_______，建筑面積為_______平方米，包括_______層樓，具備辦公、會議、餐飲等設(shè)施。1.2辦公綜合體的產(chǎn)權(quán)證明文件為_______，甲方應(yīng)保證其出租的辦公綜合體不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式首年租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；第二年租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；第三年及以后每年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增_______%。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公綜合體及附屬設(shè)施交付甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條辦公綜合體的使用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的辦公綜合體使用要求合理使用辦公綜合體，并遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。5.2乙方不得在辦公綜合體內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得擅自改變辦公綜合體的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)繳納水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)辦公綜合體主體結(jié)構(gòu)、公共部位及設(shè)施的維修與保養(yǎng)；乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)辦公設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.2雙方應(yīng)相互配合，共同保障辦公綜合體的安全與正常運(yùn)行。第七條提前解約7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用辦公綜合體，乙方有權(quán)提前解約，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分租金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于管理和追溯。2.雙方信息：準(zhǔn)確無誤地填寫甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話。3.租賃物描述：詳細(xì)描述辦公綜合體的位置、面積、層數(shù)及設(shè)施，確保雙方對租賃物有清晰的了解。4.租賃期限：明確租賃的起始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。6.保證金：明確保證金的金額、退還條件和扣除方式。7.使用要求：乙方應(yīng)遵守甲方制定的辦公綜合體使用要求和管理制度。8.維修與保養(yǎng)責(zé)任：明確甲乙雙方對于維修與保養(yǎng)的責(zé)任分配。9.提前解約：明確提前解約的條件和違約金計(jì)算方式。10.爭議解決：明確爭議解決的途徑和法院管轄地。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：擁有租賃物所有權(quán)的當(dāng)事人，本合同中為甲方。承租方：租賃出租方租賃物的當(dāng)事人，本合同中為乙方。租賃期限：雙方約定的租賃物使用時(shí)間范圍。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為保障出租方的利益，承租方在租賃開始時(shí)支付的一定數(shù)額的錢款。違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。解約：在合同期限內(nèi)，一方或雙方提前終止合同的行為。爭議解決：在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款或履行情況產(chǎn)生的糾紛解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器或共享辦公空間：補(bǔ)充條款：甲方提供一定的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)，如導(dǎo)師指導(dǎo)、投資對接等。2.跨國公司分支機(jī)構(gòu)租賃：補(bǔ)充條款：考慮到跨國公司的特殊需求，提供多語言服務(wù)或國際通訊設(shè)施。3.科技公司租賃：補(bǔ)充條款：甲方提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，以及必要的科技設(shè)施支持。4.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：補(bǔ)充條款：提供一定的教學(xué)輔助設(shè)施，如投影儀、音響系統(tǒng)等。5.醫(yī)療診所租賃：補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)提供必要的醫(yī)療廢物處理服務(wù)。合同所需的附件列表：1.租賃物平面圖：詳細(xì)標(biāo)注辦公綜合體的布局和租賃區(qū)域。2.設(shè)施清單：列出甲方提供的辦公設(shè)施和設(shè)備。3.管理規(guī)章制度：甲方制定的辦公綜合體管理規(guī)則。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。5.保證金收據(jù)：乙方支付保證金的收據(jù)。6.維修保養(yǎng)記錄：雙方關(guān)于維修保養(yǎng)的溝通記錄。7.安全檢查報(bào)告：甲方提供的辦公綜合體安全檢查報(bào)告。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件：如