官方預(yù)售房購(gòu)房合同模板

官方預(yù)售房購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________姓名：_________________________身份證號(hào)：____________________地址：_________________________一、房屋基本信息1.1預(yù)售房屋位于：_________________________，建筑面積：______平方米，房屋戶型：______，房屋結(jié)構(gòu)：______，房屋用途：______。1.2甲方應(yīng)向乙方提供預(yù)售房屋的《商品房預(yù)售許可證》及其他相關(guān)批準(zhǔn)文件，并保證所售房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買上述房屋，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元。（2）首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前支付首付款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元。（3）余款：乙方應(yīng)在______年______月______日前支付余款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元。2.3乙方逾期支付上述款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的______%的違約金。三、交房及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。如有不符合之處，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。4.2保修期限為房屋交付之日起______年，保修范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)給排水、供電、供暖、通風(fēng)、照明等設(shè)施。4.3甲方應(yīng)在保修期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)售方）：_________________________乙方（購(gòu)買方）：_________________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利審查：在簽訂合同前，乙方應(yīng)審查甲方是否具有預(yù)售房屋的合法權(quán)利，包括但不限于《商品房預(yù)售許可證》等相關(guān)批準(zhǔn)文件。2.房屋信息核實(shí)：乙方應(yīng)核實(shí)預(yù)售房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、戶型等，以確保合同中的描述與實(shí)際相符。3.價(jià)格及付款方式明確：雙方應(yīng)在合同中明確房屋總價(jià)款、定金、首付款及余款的金額和支付時(shí)間。4.交房及驗(yàn)收條款：合同中應(yīng)明確交房時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程，保障乙方的合法權(quán)益。5.質(zhì)量及保修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，雙方應(yīng)在合同中約定保修期限、范圍和責(zé)任。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行追究。7.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在合同履行過程中出現(xiàn)問題時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題，以維護(hù)雙方利益。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成共識(shí)。3.訴訟：如調(diào)解仍不能解決問題，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.預(yù)售方：指依法設(shè)立，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)。3.購(gòu)買方：指具有完全民事行為能力的自然人或其他主體，購(gòu)買預(yù)售房屋的一方。4.定金：指為確保合同的履行，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額的錢款。5.首付款：指乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，按照約定支付的部分房款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，如合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為首次購(gòu)房的年輕人，對(duì)購(gòu)房流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供購(gòu)房全流程的咨詢服務(wù)，包括貸款、稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)辦理等，確保乙方能夠順利完成購(gòu)房手續(xù)。2.場(chǎng)合：乙方因工作原因經(jīng)常出差，擔(dān)心無法及時(shí)處理房屋交付事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供代為辦理交付手續(xù)的服務(wù)，或者允許乙方在合理期限內(nèi)延遲交付，不視為違約。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在未來幾年內(nèi)生育，希望確保房屋室內(nèi)環(huán)境安全。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承諾房屋裝修材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)提供室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。4.場(chǎng)合：乙方是老年人，對(duì)房屋的便利性和安全性有特殊需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋設(shè)計(jì)符合無障礙通行標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中承諾在乙方入住后提供必要的上門維修服務(wù)。合同所需附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件，包括但不限于《商品房預(yù)售許可證》。2.