麥當勞店鋪租賃合同P8

麥當勞店鋪租賃合同P8合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃物基本情況1.1租賃物地址：__________1.2租賃物面積：__________1.3租賃物用途：經(jīng)營麥當勞餐廳二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行裝修、維護。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進行維修。5.3乙方不得對租賃物進行違法、違章使用，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物購買相應(yīng)的保險，保險費用由乙方承擔。6.2乙方在租賃期間因使用租賃物導(dǎo)致的第三人人身損害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。七、合同的變更、解除和終止7.1在租賃期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或終止本合同。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期滿后，如乙方未按照本合同約定恢復(fù)租賃物原狀或辦理交接手續(xù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀并扣除乙方押金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.基本信息填寫：租賃物的地址、面積、用途等基本信息需準確無誤。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間及逾期支付的滯納金比例。5.押金：約定押金金額、退還條件及時間。6.使用與維修：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按甲方要求進行維護。7.保險責任：乙方需購買相應(yīng)保險，并承擔因使用租賃物產(chǎn)生的責任。8.合同的變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件及程序。9.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：合同變更：雙方協(xié)商一致后，以書面形式進行變更。合同解除：甲方有權(quán)因乙方違約提前解除合同。合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致可終止合同。爭議處理：嘗試協(xié)商，協(xié)商不成時，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的特定不動產(chǎn)，即合同中所述的麥當勞店鋪。2.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方可以使用租賃物的具體時間范圍。3.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。4.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的一定金額。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，按照合同約定應(yīng)支付的額外費用。6.違約：指合同當事人未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的行為。7.解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤Яμ崆敖K止。8.終止合同：指合同期限屆滿或雙方達成協(xié)議，使得合同效力自然結(jié)束。9.協(xié)商一致：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達成一致意見。10.訴訟：指通過法院解決民事爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)舉辦大型促銷活動或節(jié)日慶典。補充條款：乙方在舉辦大型活動前，需提前一個月向甲方提交活動方案，包括活動性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計參與人數(shù)等，并確?；顒硬粫ψ赓U物造成損害或影響其他商戶正常營業(yè)。2.場合：乙方計劃進行大規(guī)模裝修，以適應(yīng)麥當勞品牌形象的更新。補充條款：乙方在裝修前，需向甲方提供詳細的裝修計劃，并取得甲方書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)確保不影響租賃物結(jié)構(gòu)和安全，同時遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.場合：乙方希望將租賃物用于麥當勞以外的其他商業(yè)用途。補充條款：若乙方有意更改租賃物用途，需提前三個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改用途。4.場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)安裝大型廣告牌。補充條款：乙方需在安裝廣告牌前，向甲方提供廣告牌設(shè)計圖紙和安裝方案，并確保廣告牌的安裝不違反城市管理規(guī)定，不損害租賃物外觀。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖及現(xiàn)狀照片2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方稅務(wù)登記證副本4.乙方