教學(xué)樓租賃合同范文

教學(xué)樓租賃合同范文合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條教學(xué)樓租賃物1.1甲方出租的教學(xué)樓位于：_________________，建筑面積為：_______平方米，具體樓層及用途詳見(jiàn)附件一。1.2教學(xué)樓租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍2.1乙方租賃教學(xué)樓用于開(kāi)展：_________________（具體用途），并保證在租賃期間不得擅自改變租賃用途。2.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣：____元/平方米/月，總計(jì)租金為人民幣：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金×__%。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將教學(xué)樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。4.3如乙方在租賃期間擅自改變教學(xué)樓用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)扣除全部保證金，并有權(quán)解除本合同。第五條教學(xué)樓使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用教學(xué)樓，按照甲方提供的設(shè)施清單（附件二）使用教學(xué)樓及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。5.2乙方在使用教學(xué)樓過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。甲方維修期間，乙方應(yīng)給予配合。5.3乙方不得在教學(xué)樓內(nèi)進(jìn)行裝修，如確需裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，按照甲方提出的裝修要求進(jìn)行。第六條安全及保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)確保教學(xué)樓內(nèi)的安全，遵守國(guó)家有關(guān)安全規(guī)定，對(duì)教學(xué)樓內(nèi)的安全隱患及時(shí)整改。6.2乙方應(yīng)在租賃期間為教學(xué)樓投保火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期間，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或擅自改變教學(xué)樓用途，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.3甲方未能按照本合同約定提供教學(xué)樓或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展教學(xué)活動(dòng)，乙方有權(quán)提前解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日附件一：教學(xué)樓租賃物平面圖附件二：教學(xué)樓附屬設(shè)施清單合同注意事項(xiàng)：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述教學(xué)樓的位置、面積、用途等基本信息，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：租賃物，指合同中出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)，本合同中特指教學(xué)樓。2.租賃期限：明確約定租賃的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，避免雙方對(duì)租賃期限產(chǎn)生爭(zhēng)議。法律名詞解釋：租賃期限，指合同中規(guī)定的出租方將租賃物提供給承租方使用的時(shí)間段。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和支付方式，保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：租金，指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.保證金：約定保證金金額、退還條件和扣除情形，保障出租方權(quán)益。法律名詞解釋：保證金，指承租方為保障出租方權(quán)益而預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢。5.教學(xué)樓使用及維修：明確雙方對(duì)教學(xué)樓的使用和維修責(zé)任，確保教學(xué)樓處于良好狀態(tài)。法律名詞解釋：使用及維修責(zé)任，指合同中規(guī)定的雙方對(duì)租賃物使用和維修的義務(wù)。6.安全及保險(xiǎn)：約定教學(xué)樓的安全要求和保險(xiǎn)責(zé)任，降低意外風(fēng)險(xiǎn)。法律名詞解釋：安全及保險(xiǎn)，指合同中規(guī)定的雙方對(duì)租賃物安全性能和保險(xiǎn)責(zé)任的約定。7.合同解除及違約責(zé)任：明確解除合同的條件和違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：合同解除，指在合同履行過(guò)程中，因特定原因?qū)е潞贤K止。違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決，指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、協(xié)商達(dá)成共識(shí)，解決爭(zhēng)議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決，指雙方在爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：若乙方租賃教學(xué)樓用于舉辦短期培訓(xùn)班或講座。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃期間內(nèi)，在不影響其他租賃用途的前提下，合理利用教學(xué)樓場(chǎng)地舉辦短期培訓(xùn)班或講座，并提前向甲方報(bào)備活動(dòng)方案。2.場(chǎng)合：若乙方租賃教學(xué)樓用于開(kāi)展特殊教育項(xiàng)目，如藝術(shù)培訓(xùn)、體育訓(xùn)練等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)支持乙方的特殊教育項(xiàng)目，并提供必要的場(chǎng)地支持和便利。乙方需保證在開(kāi)展項(xiàng)目時(shí)，遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保學(xué)員安全。3.場(chǎng)合：若乙方租賃教學(xué)樓用于開(kāi)展遠(yuǎn)程教育或在線課程。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保教學(xué)樓內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施齊全，滿足乙方的遠(yuǎn)程教育需求。乙方需合理使用網(wǎng)絡(luò)資源，不得擅自更改網(wǎng)絡(luò)設(shè)施。4.場(chǎng)合：若乙方租賃教學(xué)樓用于開(kāi)展公益活動(dòng)，如免費(fèi)講座、社區(qū)服務(wù)等。合同附件列表：1.附件一：教學(xué)樓租賃物平面圖（標(biāo)注各樓層用途、面積等信息）2.附件二：教學(xué)樓附屬設(shè)施清單（包括教學(xué)設(shè)備、辦公設(shè)備等）3.附件三：乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明（以證明乙方合法經(jīng)營(yíng)）4.附件四：甲方教學(xué)樓產(chǎn)權(quán)證明（以證明甲方有權(quán)出租教學(xué)樓）5.附件五：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.附件六：其他