內(nèi)銷商品房預(yù)售合同范本

內(nèi)銷商品房預(yù)售合同范本

甲方（賣(mài)方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（買(mǎi)方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于_____________________的商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并已取得預(yù)售許可證；乙方為具備購(gòu)房資格的自然人，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其開(kāi)發(fā)的位于_____________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）預(yù)售給乙方。

1.2該商品房的建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體戶型及結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一《房屋平面圖》。

1.3該商品房的用途為住宅，乙方不得擅自改變其用途。

第二條價(jià)格及付款方式

2.1該商品房的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

2.2乙方選擇以下第______種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），余款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）應(yīng)于______年______月______日前付清。

（3）按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），余款通過(guò)銀行按揭貸款支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。

第三條交付條件及時(shí)間

3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將符合國(guó)家和地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并保證該商品房具備通水、通電、通氣等基本居住條件。

第四條產(chǎn)權(quán)登記

4.1甲方應(yīng)于該商品房交付使用后______個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條保修責(zé)任

5.1甲方對(duì)該商品房的主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施設(shè)備提供______年的保修期，自交付之日起計(jì)算。

5.2保修期內(nèi)，如該商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款______%的違約金。

6.2如甲方未按約定時(shí)間交付該商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款______%的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條合同變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方在交付前有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方，并支付總房款______%的違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（簽字）：_____________________

日期：______年______月_