餐飲門店租賃協(xié)議

餐飲門店租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。餐飲門店租賃協(xié)議一、協(xié)議雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，具備從事本協(xié)議項(xiàng)下租賃業(yè)務(wù)的資格和能力。2.承租方：[承租方公司名稱]，系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，具備從事餐飲經(jīng)營業(yè)務(wù)的資格和能力。二、租賃門店信息1.門店地址：[具體門店地址]，位于[詳細(xì)所在區(qū)域]。2.門店面積：[具體面積數(shù)值]平方米，空間布局合理，適合餐飲經(jīng)營使用。3.門店用途：僅用于餐飲經(jīng)營，不得擅自改變用途，如經(jīng)發(fā)覺，出租方有權(quán)解除本協(xié)議并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。三、租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束年月日]止，租賃期限共計(jì)[具體年數(shù)或月數(shù)]。3.續(xù)租條款：在租賃期滿前[提前通知月數(shù)]個(gè)月，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[答復(fù)期限月數(shù)]個(gè)月內(nèi)，應(yīng)給予書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；如出租方不同意續(xù)租或在規(guī)定期限內(nèi)未給予答復(fù)，則視為出租方不同意續(xù)租，本協(xié)議自行終止。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)于每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間應(yīng)相應(yīng)順延。3.押金事宜：承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向出租方支付押金[具體押金金額]元人民幣（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，出租方應(yīng)在承租方將門店恢復(fù)原狀并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后[退還押金期限]日內(nèi)，將押金無息退還給承租方。如承租方在租賃期間有違反本協(xié)議約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)以彌補(bǔ)其損失。五、門店交付及使用1.交付標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在[交付日期]前將門店交付給承租方，并保證門店符合以下交付標(biāo)準(zhǔn)：門店結(jié)構(gòu)完好，墻面、地面、天花板無明顯破損和裂縫。門窗、水電、通風(fēng)、消防等設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。衛(wèi)生間清潔衛(wèi)生，排水系統(tǒng)暢通。周邊環(huán)境整潔，無垃圾堆放等影響經(jīng)營的情況。2.使用限制：承租方在使用門店過程中，應(yīng)遵守以下限制：不得對門店進(jìn)行任何形式的改造、擴(kuò)建或拆除，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并在符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)的前提下進(jìn)行。不得在門店內(nèi)從事違法、違規(guī)或損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。不得將門店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)出租方書面同意，不得與第三方共同使用門店。3.維修與保養(yǎng)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)門店主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證門店的安全和正常使用。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)門店內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如遇故障應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后[維修期限]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金和押金。有權(quán)監(jiān)督承租方對門店的使用情況，如發(fā)覺承租方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求承租方改正或采取相應(yīng)的措施。應(yīng)按照本協(xié)議的約定將門店交付給承租方，并保證門店的交付標(biāo)準(zhǔn)符合要求。應(yīng)負(fù)責(zé)門店主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證門店的安全和正常使用。應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、食品衛(wèi)生許可證等，但相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.承租方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用門店進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求出租方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)等。應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，如逾期未支付，應(yīng)按照每日[逾期利率]%的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付違約金。應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)或損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。應(yīng)負(fù)責(zé)門店內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如遇故障應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)將門店恢復(fù)原狀并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后移交給出租方。七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：如出租方未按照本協(xié)議的約定將門店交付給承租方，或交付的門店不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向承租方支付違約金[具體金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。如出租方未履行本協(xié)議約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致門店無法正常使用，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。如出租方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給承租方造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：如承租方未按照本協(xié)議的約定支付租金和押金，應(yīng)向出租方支付違約金[具體金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]），并按照每日[逾期利率]%的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。如逾期超過[逾期天數(shù)]日，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。如承租方違反本協(xié)議的約定，擅自改變門店用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓門店，或從事違法、違規(guī)或損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。如承租方未按照本協(xié)議的約定將門店恢復(fù)原狀并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后移交給出租方，應(yīng)向出租方支付違約金[具體金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)由此給出租方造成的損失。八、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除。如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如出租方未按照本協(xié)議的約定將門店交付給承租方，或交付的門店不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。如承租方未按照本協(xié)議的約定支付租金和押金，經(jīng)出租方催告后[催告期限]日內(nèi)仍未支付的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意，如因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議所列的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話和郵箱送達(dá)；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或郵箱，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用，除非經(jīng)對方書面同意或?yàn)槁男斜緟f(xié)議的需要。3.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減少損失。4.合同生效與終止：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，本協(xié)議即終止。十一、附則1.未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字