公有住房出售買(mǎi)賣(mài)合同

公有住房出售買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________出賣(mài)人：[出賣(mài)人公司名稱(chēng)]，地址：[出賣(mài)人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)]，法定代表人：[出賣(mài)人法定代表人姓名]。買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人公司名稱(chēng)]，地址：[買(mǎi)受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)]，法定代表人：[買(mǎi)受人法定代表人姓名]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣(mài)人：系公有住房的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該住房出售給買(mǎi)受人。2.買(mǎi)受人：具有購(gòu)買(mǎi)公有住房的資格和能力，自愿購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人的公有住房。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米，房屋面積準(zhǔn)確無(wú)誤，以相關(guān)部門(mén)的測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.房屋戶(hù)型：為[具體戶(hù)型]，格局合理，采光通風(fēng)良好，適合居住和使用。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該公有住房的出售價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)價(jià)格]）。2.付款方式：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同后的[付款期限1]日內(nèi)，向出賣(mài)人支付購(gòu)房款的[首付比例1]%，即人民幣[首付金額1]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付金額1]）作為首付款；剩余購(gòu)房款人民幣[剩余金額1]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額1]），買(mǎi)受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，通過(guò)銀行貸款或一次性付款的方式支付給出賣(mài)人。3.付款時(shí)間：首付款應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，剩余購(gòu)房款的支付時(shí)間應(yīng)按照銀行貸款或一次性付款的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保證按時(shí)足額支付。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人支付完畢全部購(gòu)房款后的[交付期限1]日內(nèi)，將該公有住房交付給買(mǎi)受人。2.交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)已完工，具備居住使用條件；水、電、氣、通訊等基本生活設(shè)施已開(kāi)通；小區(qū)公共設(shè)施已基本完善。3.相關(guān)費(fèi)用：房屋交付前，出賣(mài)人應(yīng)結(jié)清該房屋的所有水、電、氣、通訊等費(fèi)用；交付后，由買(mǎi)受人承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)登記：出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料，保證產(chǎn)權(quán)登記的順利進(jìn)行。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和程序，辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，繳納相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。出賣(mài)人應(yīng)積極配合買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。3.相關(guān)費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)登記和過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)和費(fèi)用，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任：若出賣(mài)人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[逾期違約金比例1]%向買(mǎi)受人支付違約金，逾期超過(guò)[逾期天數(shù)1]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[違約金比例2]%向買(mǎi)受人支付違約金。若出賣(mài)人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響買(mǎi)受人正常居住使用的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人在[維修期限1]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換；若出賣(mài)人在規(guī)定期限內(nèi)未進(jìn)行維修或更換的，買(mǎi)受人有權(quán)自行維修或更換，費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。出賣(mài)人還應(yīng)按照購(gòu)房款的[違約金比例3]%向買(mǎi)受人支付違約金。若出賣(mài)人違反本合同其他約定，應(yīng)按照購(gòu)房款的[違約金比例4]%向買(mǎi)受人支付違約金，給買(mǎi)受人造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：若買(mǎi)受人未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[逾期違約金比例2]%向出賣(mài)人支付違約金，逾期超過(guò)[逾期天數(shù)2]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人應(yīng)按照購(gòu)房款的[違約金比例5]%向出賣(mài)人支付違約金。若買(mǎi)受人在辦理產(chǎn)權(quán)登記和過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，未按照相關(guān)規(guī)定和程序履行義務(wù)，給出賣(mài)人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若買(mǎi)受人違反本合同其他約定，應(yīng)按照購(gòu)房款的[違約金比例6]%向出賣(mài)人支付違約金，給出賣(mài)人造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。十、合同附件1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.相關(guān)稅費(fèi)清單主體蓋章簽字部分：出賣(mài)人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________