商鋪攤位經(jīng)營租賃合同

商鋪攤位經(jīng)營租賃合同通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的商鋪攤位的合法所有者，有權(quán)將該商鋪攤位出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意租賃甲方的商鋪攤位用于經(jīng)營活動。二、商鋪攤位基本情況1.商鋪攤位位置甲方將位于[詳細(xì)地址]的商鋪攤位（以下簡稱“該攤位”）出租給乙方。2.商鋪攤位面積該攤位的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.商鋪攤位用途乙方租賃該攤位用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變攤位用途。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該攤位的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金應(yīng)按照[具體支付周期]支付。2.支付時間及方式乙方應(yīng)在每[支付周期開始日期]前支付下一周期的租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.押金規(guī)定乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、商鋪攤位交付及驗收1.交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]將該攤位交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)交付該攤位：（1）攤位結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患。（2）攤位內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。（3）攤位內(nèi)的衛(wèi)生狀況符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.驗收方式乙方應(yīng)在甲方交付該攤位后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)覺問題，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方在驗收期限內(nèi)未提出書面異議，則視為該攤位驗收合格。六、商鋪攤位的使用及管理1.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該攤位，不得擅自改變用途。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)攤位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)。（4）乙方應(yīng)保持?jǐn)偽粌?nèi)的衛(wèi)生清潔，不得隨意亂扔垃圾。2.裝修管理（1）乙方如需對攤位進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。（2）乙方的裝修應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，不得影響攤位的整體結(jié)構(gòu)和安全。（3）裝修期間，乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。（4）裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。3.經(jīng)營管理（1）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，依法經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的市場管理制度，不得違反市場管理規(guī)定。（3）乙方應(yīng)誠實(shí)守信，不得欺詐消費(fèi)者，不得損害甲方的聲譽(yù)和形象。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方的市場推廣活動，共同營造良好的市場經(jīng)營環(huán)境。七、維修與保養(yǎng)1.商鋪攤位維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證攤位的正常使用。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.維修費(fèi)用承擔(dān)（1）攤位主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）攤位內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，如因自然損耗或不可抗力造成的，由甲方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的，由乙方承擔(dān)。八、保險及賠償1.保險購買（1）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定購買攤位的財產(chǎn)保險。（2）乙方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營需要購買相關(guān)的商業(yè)保險，如財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任險等。2.賠償責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用攤位的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）因乙方原因?qū)е聰偽换蚱渌虘舻呢敭a(chǎn)損失或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌膿p失，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同的解除與終止1.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。（3）乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方擅自改變攤位用途、損壞攤位設(shè)施設(shè)備或從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本合同。（5）甲方未按照本合同約定交付攤位或提供相關(guān)服務(wù)，逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。2.終止情形（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。（3）本合同因解除而終止。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定交付攤位或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照[具體違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金。（2）甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照[具體違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金或押金，應(yīng)按照[具體違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。（2）乙方擅自改變攤位用途、損壞攤位設(shè)施設(shè)備或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照[具體違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照[具體違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金。十一、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為攤位所在地的人民法院。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對方的聯(lián)系地址，并由對方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方的聯(lián)系地址和電子郵箱如下：甲方：地址：__________電子郵箱：__________乙方：地址：__________電子郵箱：__________十三、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。（3）如因不可抗力導(dǎo)致本合同解除，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。2.合同變更與補(bǔ)充（1）本合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）本合同的變更與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.保密條款（1）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限