出租房屋租賃合同

出租房屋租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]。第二章：租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體詳細(xì)地址]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實用面積為[具體面積數(shù)值]平方米。3.房屋用途：該房屋僅供[具體用途，如居住、辦公等]使用，不得擅自改變房屋用途。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的具體時長，如3個月]向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期，如10日前]將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息。如承租方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[逾期利率，如3‰]向出租方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)，如15天]的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。第五章：押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體押金金額]元人民幣。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，承租方將房屋清理干凈并歸還出租方后，出租方應(yīng)在[約定退還押金的時長，如15日]內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間損壞房屋或違反租賃合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后再將剩余押金退還承租方。第六章：房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動。承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得浪費(fèi)水、電、氣等資源。承租方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，定期對房屋進(jìn)行打掃和維護(hù)。承租方應(yīng)遵守小區(qū)或公寓的管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)保證房屋的主體結(jié)構(gòu)安全，如因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致承租方人身或財產(chǎn)損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的公共部分的維修和保養(yǎng)，如樓梯、電梯、走廊等。出租方應(yīng)定期對房屋的附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，如水電設(shè)施、門窗等，保證其正常使用。如因出租方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致承租方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章：違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照約定時間將房屋交付給承租方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期利率，如3‰]向承租方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)，如15天]的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付逾期期間的租金及違約金。出租方未履行房屋的維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致承租方人身或財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[逾期利率，如3‰]向出租方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)，如15天]的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)按照實際損失向出租方賠償。第八章：合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。承租方未按照約定時間支付租金，經(jīng)出租方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，出租方有權(quán)解除合同。承租方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動，出租方有權(quán)解除合同。出租方未按照約定時間交付房屋或履行房屋的維護(hù)責(zé)任，經(jīng)承租方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，承租方有權(quán)解除合同。第九章：爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)通過書面形式送達(dá)至對方指定的地址或郵箱。如一方變更地址或郵箱，應(yīng)及時通知對方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方需要對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.法律適用與爭議管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方一致同意由有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十一章：附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____