商務(wù)樓商鋪?zhàn)赓U合同8篇

商務(wù)樓商鋪?zhàn)赓U合同8篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲、乙雙方就租賃甲方商務(wù)樓商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)甲方同意將其所擁有的商務(wù)樓商鋪（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。租賃物業(yè)的具體位置、面積、布局等詳見本合同附件一的“租賃物業(yè)交接確認(rèn)書”。二、租賃期限本合同的租賃期限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)支付的租金總額為______元人民幣（大寫：______）。2.租金支付方式：每____個(gè)月支付一次，乙方需在每個(gè)支付周期的起始日將租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日向甲方支付____%的滯納金。四、用途及商業(yè)活動(dòng)限制1.乙方僅可將租賃物業(yè)用于約定的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)的商業(yè)活動(dòng)，并應(yīng)對(duì)其在租賃物業(yè)內(nèi)的商業(yè)行為承擔(dān)全部責(zé)任。五、物業(yè)維護(hù)和修理1.乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物業(yè)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修理費(fèi)用。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決。六、合同終止和解除1.在租賃期內(nèi)，任何一方均不得無故解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)提前終止合同并要求賠償損失。2.合同期滿，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還甲方，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月與甲方協(xié)商。七、違約責(zé)任如一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、其他條款1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，作為本合同的組成部分。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.因執(zhí)行本合同而引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________篇2甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商務(wù)樓商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及位置甲方同意將其擁有的商務(wù)樓商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方使用。商鋪的具體位置、面積和布局等詳見本合同附件一《商鋪位置及設(shè)施配置圖》。二、租賃期限1.租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付期的第一天將租金支付給甲方。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按照應(yīng)付款項(xiàng)的XX%計(jì)算。四、商鋪使用1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀和功能。2.乙方不得將商鋪用于違法活動(dòng)，不得在商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。3.乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為保證金。2.保證金用于確保乙方履行本合同義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。3.在本合同終止后，如乙方履行了本合同所有義務(wù)，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)退還保證金（扣除相關(guān)費(fèi)用后）。六、裝修及改建1.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.乙方應(yīng)確保裝修及改建過程中不違反相關(guān)法律法規(guī)，并保證安全。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀或按甲方要求恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任1.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.如因乙方違約導(dǎo)致本合同提前終止，乙方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。八、合同解除與終止1.本合同在以下情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方違反本合同約定，甲方依法解除合同；篇3甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲、乙雙方就乙方租賃甲方商務(wù)樓商鋪一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方同意將其擁有的商務(wù)樓商鋪（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。租賃物業(yè)的具體位置、面積、布局等詳見本合同附件。二、租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)支付甲方的租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金支付方式及時(shí)間詳見本合同附件。四、物業(yè)交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于租賃期開始前將租賃物業(yè)交付乙方，乙方應(yīng)在交付后七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。五、物業(yè)使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)與管理。如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。六、合同解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)；（2）擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途；（3）逾期支付租金超過三個(gè)月；（4）其他違反本合同約定的行為。七、違約責(zé)任7.1如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任詳見本合同附件。八、爭議解決8.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。篇4甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方是商務(wù)樓的合法所有人，愿意將商務(wù)樓商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況甲方將其所有的位于____________________的商務(wù)樓商鋪出租給乙方使用，商鋪的詳細(xì)地址為____________________，建筑面積為_______平方米。商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）________元整/年。租金每半年支付一次，首次租金應(yīng)在租賃期開始前的五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并保留好付款憑證。甲方收到租金后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。四、保證金乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）________元作為保證金。租賃期滿，乙方如無違約行為并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額退還乙方。五、甲方的責(zé)任和義務(wù)1.保證出租的商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，沒有糾紛。2.交付商鋪時(shí)，確保商鋪的設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.對(duì)商鋪的公共設(shè)施和設(shè)備的維修、保養(yǎng)進(jìn)行管理和維護(hù)。4.對(duì)乙方因合理使用商鋪而產(chǎn)生的外部干擾和投訴進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。六、乙方的責(zé)任和義務(wù)1.按時(shí)足額支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用。2.合理使用商鋪，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.對(duì)商鋪進(jìn)行裝修前，應(yīng)征得甲方的書面同意，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。4.租賃期滿或合同終止時(shí)，將商鋪及其設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀并交還甲方。七、合同的變更和解除1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同。3.如乙方逾期支付租金超過三個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同并收回商鋪。八、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)全面履行本合同的義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪的，甲方有權(quán)收回商鋪并扣除保證金作為違約金。九、其他約定事項(xiàng)1.租賃期內(nèi)產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)規(guī)定由各方承擔(dān)。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。篇5甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲、乙雙方就乙方租賃甲方商務(wù)樓商鋪事宜達(dá)成共同協(xié)議，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特制定本合同協(xié)議如下：一、租賃物及位置1.1甲方同意將其擁有的商務(wù)樓商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方使用。1.2商鋪位于____________市____________區(qū)____________街道____________號(hào)，具體面積及位置詳見附件一。二、租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金總額為人民幣_(tái)_______元（大寫：_________________________）；（2）租金支付方式：每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)_______元；（3）首次租金應(yīng)在租賃期開始前支付，后續(xù)租金應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一天支付。四、商鋪使用4.1乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定使用商鋪，不得從事違法、違規(guī)及違反甲方規(guī)定的行為。4.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和功能，如需裝修或改造，須事先征得甲方同意。五、保證金5.1乙方應(yīng)在租賃期開始前向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為保證金。5.2保證金在租賃期結(jié)束后，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方無違約行為后全額退還。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同規(guī)定收取租金及保證金。6.2甲方應(yīng)確保商鋪的適租性，并提供必要的維修服務(wù)。因甲方原因造成的商鋪損壞，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同規(guī)定使用商鋪。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及保證金，并妥善使用商鋪，不得從事違法、違規(guī)及違反甲方規(guī)定的行為。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。九、合同的解除與終止9.1本合同在以下情況下可以解除或終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方違反本合同規(guī)定，甲方依法解除合同；（3）其他法定情形。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因本合同產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款篇6甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲、乙雙方就乙方租賃甲方商務(wù)樓商鋪一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及位置甲方同意將其擁有的商務(wù)樓商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方，具體位置和面積為：____________________（詳細(xì)地址）層________號(hào)商鋪，建筑面積________平方米。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。租金總額為人民幣_(tái)_______元（大寫：____________________）。2.租金支付方式：每______（月/季度/半年）一付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付期開始前向甲方支付租金。四、用途及保證1.乙方僅可將商鋪用于約定的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方在租賃期內(nèi)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于擔(dān)保等事宜，如需變更用途，應(yīng)提前書面通知甲方并獲得甲方同意。五、商鋪交付及返還1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)將商鋪交付乙方。2.租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止之日起______日內(nèi)將商鋪返還甲方，返還時(shí)商鋪應(yīng)保持良好狀態(tài)。六、裝修及改善1.乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改善，但不得損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)。2.乙方裝修和改善的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將裝修及改善部分拆除，恢復(fù)原狀。七、物業(yè)管理及費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同的變更和解除1.本合同的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽訂協(xié)議。2.租賃期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致商鋪無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴。十一、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。篇7甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲、乙雙方就乙方租賃甲方商務(wù)樓商鋪一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方同意將其擁有的商務(wù)樓商鋪（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。租賃物業(yè)的具體位置、面積、布局等詳見本合同附件一《租賃物業(yè)清單》。二、租賃期限2.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限向甲方支付租金。租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.2租金支付方式：每______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金支付時(shí)間詳見本合同附件二《租金支付表》。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為租賃押金。4.2租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物業(yè)并結(jié)清所有費(fèi)用后無息退還押金。五、物業(yè)交接及裝修5.1甲方應(yīng)在租賃期開始前將租賃物業(yè)交付給乙方，雙方應(yīng)簽署物業(yè)交接確認(rèn)書。5.2乙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至原狀或經(jīng)甲方同意的裝修狀態(tài)。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定向乙方提供租賃物業(yè)；（2）監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)；（3）其他甲方依法享有的權(quán)利及承擔(dān)的義務(wù)。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定使用租賃物業(yè)；（2）按時(shí)支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用；（3）遵守甲方的管理制度，愛護(hù)租賃物業(yè)；（4）其他乙方依法享有的權(quán)利及承擔(dān)的義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方如一方未履行本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金或押金，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同的解除和終止甲乙雙方可因不可抗力因素或其他合法理由解除或終止本合同。合同解除或終止的具體事由和程序詳見本合同附件三《合同解除和終止條款》。九、爭議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟解決爭議。十、其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________簽字蓋章：日期：乙方（承租方）：____________________簽字蓋章：日期：附件一：《租賃物業(yè)清單》附件二：《租金支付表》附件三：《合同解除和終止條款》等附件內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況詳細(xì)填寫，此處為示例性文本。篇8甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方擁有位于_______________（地址）的商務(wù)樓商鋪，現(xiàn)同意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下租賃合同協(xié)議：一、租賃物及位置甲方同意將位于_______________（地址）的商務(wù)樓商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體范圍、面積及位置詳見本合同附件的平面圖。二、租賃期限1