業(yè)委會與委托管理第三方管理合同7篇

業(yè)委會與委托管理第三方管理合同7篇篇1合同編號：[具體編號]甲方：[業(yè)主委員會全稱]乙方：[受托第三方管理公司名稱]根據(jù)相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同目的及委托事項甲方同意委托乙方作為本物業(yè)的管理方，乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準，負責物業(yè)管理服務。服務內(nèi)容包括但不限于安保、清潔、綠化、設備維護等。二、服務范圍及內(nèi)容1.安保服務：確保物業(yè)區(qū)域的安全，實施出入管理，監(jiān)控設施維護等。2.清潔服務：公共區(qū)域的日常清潔和維護，垃圾處理及分類等。3.綠化服務：公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護和美化。4.設備維護：公共設施和設備的日常檢查、維護及保養(yǎng)等。5.其他服務：[其他服務內(nèi)容]。三、服務期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。四、費用及支付方式乙方提供服務的費用標準、計算方式及支付時間如下：[具體費用明細]。甲方應按照約定的時間和方式支付費用。五、雙方權利義務1.甲方有權監(jiān)督乙方的服務質(zhì)量，并提出合理建議和要求。乙方必須按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務。2.乙方有權按照約定獲得服務費用。乙方應確保服務的專業(yè)性和及時性。3.雙方應共同遵守法律法規(guī)，維護物業(yè)區(qū)域的秩序和業(yè)主的合法權益。4.在合同期間，任何一方不得無故終止服務，如需終止，應提前XX個月通知對方并協(xié)商解決。六、違約責任及賠償1.若甲方未按約定支付費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。2.若乙方提供的服務質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權要求乙方整改或扣除服務費作為違約金。3.任何一方違反合同約定導致合同終止的，應向對方支付相應的違約金并賠償損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至所在地人民法院訴訟解決。八、其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。經(jīng)過雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：[甲方業(yè)委會公章]法定代表人（簽字）：[甲方負責人手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（蓋章）：[受托第三方管理公司公章]法定代表人（簽字）：[受托第三方公司負責人手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日---合同結束---篇2甲方：[業(yè)主委員會名稱]乙方：[第三方管理公司名稱]鑒于甲方作為業(yè)主委員會，代表全體業(yè)主對本小區(qū)（或物業(yè)）進行自治管理，為提高管理效率和服務質(zhì)量，現(xiàn)決定委托乙方作為第三方管理機構進行專業(yè)化的物業(yè)管理服務。為明確雙方的權利與義務，達成如下協(xié)議：一、合同宗旨及目的甲乙雙方本著公平、公正、公開的原則，確保物業(yè)管理的專業(yè)化、規(guī)范化、精細化，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。通過本合同明確甲乙雙方的管理關系、權利義務、責任承擔等事項。二、委托事項及管理范圍甲方委托乙方進行物業(yè)管理服務，包括但不限于小區(qū)公共安全、綠化維護、清潔衛(wèi)生、設施設備運行及維護等。乙方應全面履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率。三、合同期限及終止方式本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合同。合同終止應提前____個月書面通知對方。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商提前終止合同。四、乙方的職責與義務1.乙方應按照國家和地方物業(yè)管理法規(guī)及本合同約定，全面履行物業(yè)管理職責。2.乙方應制定并執(zhí)行物業(yè)管理方案，確保服務質(zhì)量。3.乙方應建立并保存物業(yè)管理檔案，做好物業(yè)服務記錄。4.乙方應積極與業(yè)主溝通，及時響應并解決業(yè)主的合理訴求。5.乙方應合理使用和管理甲方提供的物業(yè)管理資料及經(jīng)費。五、甲方的職責與義務1.甲方應向乙方提供必要的物業(yè)管理資料，協(xié)助乙方開展工作。2.甲方應按時支付乙方合理的物業(yè)管理費用。3.甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務，提出改進意見。4.甲方應配合乙方處理突發(fā)事件和重大事項。六、費用及支付方式1.物業(yè)管理費用標準：按照____元/平方米的標準收取。2.支付方式和時間：每____個月支付一次，甲方應在每個支付周期開始前支付當期費用。3.其他相關費用：如發(fā)生額外的服務費或維修費用，雙方應另行商定并簽訂補充協(xié)議。七、違約責任及賠償1.若乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責，甲方有權要求乙方整改并承擔違約責任。2.若因乙方的過失或過錯造成甲方或業(yè)主損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。八、保密條款雙方同意在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（業(yè)主委員會）：[簽字蓋章]日期：____年__月__日乙方（第三方管理公司）：[簽字蓋章]日期：____年__月__日篇3合同編號：[具體編號]甲方：[業(yè)委會全稱]乙方：[委托管理第三方全稱]根據(jù)相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款，以資共同遵守。一、合同標的甲方委托乙方對甲方所屬物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）提供全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務。物業(yè)具體信息包括物業(yè)名稱、物業(yè)位置、物業(yè)范圍等詳見合同附件。二、委托管理事項及要求乙方提供包括但不限于以下管理服務事項：物業(yè)安全管理、環(huán)境秩序維護、公共設施設備運行維護、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。具體管理事項及要求應達到的標準詳見合同附件。三、合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。四、服務費用及支付方式1.甲方應按約定向乙方支付物業(yè)管理服務費。具體費用標準、計費方式等詳見合同附件。2.支付方式：雙方可約定以月、季、半年或年度為單位進行支付。五、權利義務1.甲方的權利義務：甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務行為，并提出合理建議和意見；有義務按約定支付物業(yè)服務費用，并履行合同中約定的其他義務。2.乙方的權利義務：乙方有權按照合同約定收取物業(yè)服務費用；有義務按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務，并接受甲方的監(jiān)督。六、服務質(zhì)量保證及違約責任1.乙方應確保提供的物業(yè)管理服務質(zhì)量符合合同約定標準。2.如因乙方原因造成服務質(zhì)量未達到合同約定標準，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、合同的變更與解除1.本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。2.本合同在履行過程中，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。八、爭議解決如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[業(yè)委會公章]法定代表人或授權代表（簽字）：[個人手寫簽名]日期：____年____月____日乙方（蓋章）：[委托管理第三方公章]法定代表人或授權代表（簽字）：[個人手寫簽名]日期：____年____月____日---頁碼分隔線---附件：物業(yè)詳細信息及委托管理事項要求篇4合同編號：[具體編號]甲方：[業(yè)主委員會全稱]乙方：[委托管理第三方全稱]根據(jù)相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理服務事宜，達成以下協(xié)議：一、合同背景及目的鑒于甲方為業(yè)主委員會，代表業(yè)主共同利益，有權對小區(qū)物業(yè)進行管理。為提高物業(yè)管理水平和服務質(zhì)量，甲方?jīng)Q定委托乙方作為第三方管理機構，共同維護小區(qū)秩序和環(huán)境質(zhì)量。二、委托事項及服務范圍1.委托乙方對甲方所轄小區(qū)進行物業(yè)管理服務。2.服務范圍包括但不限于：公共設施維護、綠化保潔、安保服務、停車場管理、客戶服務等。3.具體服務內(nèi)容和標準按照附件《服務內(nèi)容及標準》執(zhí)行。三、合同期限及費用支付1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。2.乙方提供服務的費用標準、計費方式及支付方式等詳見附件《費用標準及支付辦法》。3.甲方應按約定時間及方式支付服務費用，乙方應提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權利義務1.甲方的權利和義務：（1）對乙方提供的服務內(nèi)容進行監(jiān)督；（2）按照約定支付服務費用；（3）協(xié)助乙方開展物業(yè)服務工作；（4）支持乙方在物業(yè)管理方面的合法合理行為。2.乙方的權利和義務：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務；（2）對物業(yè)服務中出現(xiàn)的問題及時進行處理；（3）對小區(qū)公共設施設備進行維護保養(yǎng)；（4）對甲方提出的合理要求和建議予以積極回應和處理。五、違約責任及賠償1.若甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。2.若乙方提供的物業(yè)服務不符合合同約定，甲方有權要求乙方整改。3.若因乙方過失造成甲方或業(yè)主財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應賠償責任。六、合同的變更與解除1.雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行變更。2.若一方違反合同約定，且經(jīng)對方催告后XX日內(nèi)仍未改正的，對方有權解除合同。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。2.仲裁或訴訟地點為[具體地點]。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。3.本合同附件與正文具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：[業(yè)委會蓋章]法定代表人：[業(yè)委會主任親筆簽名]日期：XXXX年XX月XX日篇5合同編號：[具體編號]甲方：[業(yè)主委員會全稱]乙方：[受托第三方管理公司名稱]根據(jù)相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理事宜，達成以下協(xié)議：一、合同背景及目的鑒于甲方為業(yè)主委員會的合法代表，有權對小區(qū)（大廈）的物業(yè)進行管理和維護。為提高物業(yè)管理的專業(yè)化水平，甲方?jīng)Q定委托乙方進行物業(yè)管理服務。本合同旨在明確雙方的權利和義務，確保物業(yè)服務的高質(zhì)量實施。二、合同范圍乙方接受甲方的委托，對甲方指定的小區(qū)（大廈）進行物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：保安服務、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等。乙方應按照本合同約定履行物業(yè)服務義務，保障物業(yè)的正常運轉。三、服務期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體年限]年。合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。四、服務費用1.乙方提供物業(yè)服務的費用標準按[具體金額]元/月計算。2.甲方應按月向乙方支付物業(yè)服務費用，逾期支付的，應按每日萬分之五的比例支付滯納金。五、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務：（1）甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務工作，提出合理建議和意見。（2）甲方應按時支付物業(yè)服務費用。（3）甲方應向乙方提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務。（2）乙方有權獲得相應的物業(yè)服務費用。（3）乙方應對物業(yè)服務過程中獲知的甲方信息予以保密。六、違約責任如甲乙雙方中任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。七、合同的變更和解除本合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。任何變更和解除均應符合法律法規(guī)的規(guī)定。八、適用法律和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[業(yè)委會蓋章]法定代表人（簽字）：[業(yè)委會代表手寫簽名]日期：[簽署日期]乙方（蓋章）：[受托第三方管理公司蓋章]法定代表人（簽字）：[受托第三方管理公司代表手寫簽名]日期：[簽署日期]---合同結束---篇6合同編號：[具體編號]甲方：[業(yè)委會全稱]乙方：[委托管理第三方全稱]根據(jù)相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，就甲方委托乙方對甲方所轄物業(yè)進行管理達成以下協(xié)議：一、合同背景及目的鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主委員會，為了維護業(yè)主的合法權益，提高物業(yè)的管理水平和服務質(zhì)量，甲方?jīng)Q定委托乙方進行物業(yè)管理。二、合同雙方基本信息甲方：[填寫業(yè)委會的基本信息]乙方：[填寫委托管理第三方的相關信息]三、委托管理事項及范圍1.委托管理事項：包括但不限于物業(yè)管理、綠化維護、保潔服務、安保服務、公共設施維護等。2.管理范圍：甲方所轄物業(yè)的全部區(qū)域。四、合同期限及終止條件1.合同期限：[起始日期]至[終止日期]。2.合同的終止條件：[具體終止條件，如合同到期、雙方協(xié)商解除等]。五、服務標準與承諾乙方承諾按照以下標準提供服務：[具體服務標準，如服務質(zhì)量、響應時間等]。六、費用及支付方式1.乙方提供服務的費用為：[具體費用]。2.甲方應按照[支付方式]向乙方支付費用。七、權利與義務1.甲方的權利和義務：監(jiān)督乙方的工作，提供必要的支持等。2.乙方的權利和義務：按照合同約定提供服務，合理使用甲方提供的設施等。八、違約責任及賠償如一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。九、保密條款雙方應對本合同內(nèi)容以及執(zhí)行過程中的非公開信息予以保密。十、爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項[其他需要約定的具體事項]十二、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[業(yè)委會蓋章]法定代表人（簽字）：[業(yè)委會法定代表人手寫簽名]日期：[簽訂日期]乙方（蓋章）：[委托管理第三方蓋章]法定代表人（簽字）：[委托管理第三方法定代表人手寫簽名]日期：[簽訂日期]---頁腳---注意事項：本合同為電子版，請務必在電腦上打印并仔細核對所有信息是否準確無誤。合同條款的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。本合同具有法律效力，請雙方認真履行。篇7合同編號：[具體編號]甲方：[業(yè)委會全稱]乙方：[委托管理第三方全稱]根據(jù)相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款，以資共同遵守。一、合同背景及目的鑒于甲方為業(yè)主委員會的合法代表，乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，雙方?jīng)Q定合作共同提升物業(yè)管理水平，確保小區(qū)居民的安居樂業(yè)。因此，甲方委托乙方進行物業(yè)管理服務。二、委托管理事項乙方同意接受甲方的委托，對甲方指定的物業(yè)區(qū)域進行包括但不限于以下事項的管理：1.物業(yè)設施設備的運行、維護和管理；2.公共區(qū)域的清潔、綠化和保養(yǎng)；3.安全保衛(wèi)和消防管理；4.