二零二五年度宅基地使用權轉讓與新型城鎮(zhèn)化建設合同

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二零二五年度宅基地使用權轉讓與新型城鎮(zhèn)化建設合同甲方（轉讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地使用權描述1.使用權內容甲方將位于______的宅基地使用權轉讓給乙方，該宅基地的使用權包括但不限于居住、建設等。2.使用權要求乙方在使用宅基地時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得改變土地用途，不得進行違法建設。乙方保證在取得宅基地使用權后，自轉讓之日起______年內（具體時長）不進行任何可能導致土地質量下降或環(huán)境破壞的行為。二、轉讓數(shù)量與價格1.轉讓數(shù)量甲方同意將宅基地使用權的全部轉讓給乙方。實際轉讓數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.轉讓單價與總價本合同轉讓單價為______元/平方米，總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)宅基地面積計算得出，最終總價以實際轉讓面積和相應單價結算為準。三、交地時間與地點1.交地時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將宅基地使用權交付給乙方。2.交地地點甲方將宅基地使用權交付至乙方指定的地點，具體地址為______。四、違約責任1.甲方未按合同約定時間交付宅基地使用權的，應向乙方支付______元的違約金。2.乙方未按合同約定使用宅基地的，應向甲方支付______元的違約金。3.雙方應按照國家相關法律法規(guī)及合同約定，承擔因宅基地使用權轉讓產生的其他法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉讓的宅基地使用權進行審查和確認，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權拒絕轉讓。有權根據(jù)城鎮(zhèn)化建設規(guī)劃調整宅基地使用權的用途，但應按照相關法律法規(guī)和合同約定進行。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的宅基地使用權，并按照合同約定支付轉讓費用。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理相關手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定完成宅基地使用權轉讓后，有權要求甲方按照約定支付轉讓費用。如因甲方原因導致轉讓延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質量完成宅基地使用權的轉讓。對甲方提供的與宅基地使用權相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、宅基地使用權審查與確認1.審查方式甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）對乙方轉讓的宅基地使用權進行審查，可以采用實地考察或文件審查的方式。2.確認標準確認標準以本合同約定的宅基地使用權內容、法律法規(guī)要求以及城鎮(zhèn)化建設規(guī)劃為準。如審查不合格，甲方應在審查后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換宅基地使用權等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)城鎮(zhèn)化建設進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的宅基地使用權轉讓后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有宅基地使用權轉讓且經(jīng)甲方審查確認合格后的______個工作日內（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付轉讓費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受符合要求的宅基地使用權，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于轉讓費用、材料保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質量完成宅基地使用權的轉讓，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方轉讓的宅基地使用權不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的宅基地使用權，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因宅基地使用權問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于宅基地使用權轉讓價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務