合租房家庭成員協(xié)議

合租房家庭成員協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方及其家庭成員居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將房屋出租給乙方及其家庭成員居住的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、合同背景：乙方及其家庭成員因生活需要，愿意租賃甲方房屋居住，甲方同意出租，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)，具備安全、衛(wèi)生條件，并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式將房屋交付給乙方使用。

3.甲方不得隨意解除本協(xié)議，如有特殊情況需提前解除，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

4.甲方不得干預(yù)乙方的家庭生活，尊重乙方及其家庭成員的合法權(quán)益。

5.甲方有義務(wù)配合乙方及其家庭成員辦理戶口、子女入學(xué)等相關(guān)事宜。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金，租金支付方式、金額及期限由雙方協(xié)商確定。

2.乙方及其家庭成員應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，合理使用，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)保持房屋的整潔、衛(wèi)生，定期清理垃圾，維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。

4.乙方及其家庭成員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

5.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式將房屋返還給甲方，如有特殊情況需延長租期，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е路课輷p壞、損失或產(chǎn)生費(fèi)用的責(zé)任。

7.乙方及其家庭成員應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方及其家庭成員遵守本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方及其家庭成員按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時解除本協(xié)議。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并有權(quán)在房屋存在安全隱患時要求甲方及時修復(fù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期限內(nèi)不得隨意解除本協(xié)議。

5.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)事宜，如戶口、子女入學(xué)等。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供符合居住標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并承擔(dān)房屋維修責(zé)任。

2.甲方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，合理使用。

4.乙方有義務(wù)保持房屋整潔、衛(wèi)生，維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。

5.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

6.雙方均有義務(wù)按照約定履行本協(xié)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本租賃合同的租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為首付款，該首付款包含在租金總額內(nèi)。

2.月租金：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.預(yù)付款：乙方可以在合同期間內(nèi)根據(jù)需要向甲方支付預(yù)付款，預(yù)付款應(yīng)在租賃期滿時按比例退還或沖抵租金。

4.額外費(fèi)用：因乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如房屋維修、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。

5.逾期支付：若乙方未按時支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為__________%，直至乙方付清所有欠款。

三、財務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在每月__________日前向乙方提供上一個月的租金收據(jù)。

2.乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方提供上一個月的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。

3.甲方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同時，向乙方提供租賃期間的財務(wù)結(jié)算報告，包括租金、額外費(fèi)用及應(yīng)退預(yù)付款等。

四、稅費(fèi)承擔(dān)：

1.本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個人所得稅等，由各自承擔(dān)。

2.若因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付滯納金。

2.若甲方未按時交付房屋或提供必要的維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決：

1.雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.違約行為：若甲方未按約定時間交付房屋，或房屋存在安全隱患未及時修復(fù)，視為甲方違約。

2.違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

3.違約賠償：若乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.額外損失：若違約行為給對方造成額外損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可采取以下方式之一解決爭議：

a.訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本協(xié)議的爭議解決，若選擇訴訟方式，由房屋所在地的人民法院管轄。

4.保密義務(wù)：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)對爭議內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。

三、其他規(guī)定：

1.本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制為本協(xié)議的不可分割部分，與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。

2.若本協(xié)議的任何條款因法律、法規(guī)的變更或無效而被認(rèn)定為無效，不影響本協(xié)議其他條款的效力。

3.本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制，在履行過程中如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。

4.本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，本協(xié)議到期后自動終止。

三、變更和終止條款：

1.變更：在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容方為有效。

2.終止條件：

a.本協(xié)議期滿，雙方無續(xù)租意愿；

b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議；

d.法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。

3.終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。

四、通知：

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：通過掛號信或特快專遞郵寄至對方提供的地址；

b.傳真：通過傳真發(fā)送至對方提供的傳真號碼；

c.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。

2.通知自送達(dá)對方之日起視為送達(dá)。

五、不可抗力：

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.本協(xié)議的任何附件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

七、爭議解決：

若雙方對本協(xié)議的履行或解釋產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋基本情況說明，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。

2.房屋附屬設(shè)施清單，包括家具、電器、裝修材料等。

3.房屋維修責(zé)任劃分表，明確甲方和乙方的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。

4.房屋租賃押金收據(jù)，記錄押金收取情況及退還條件。

5.房屋租賃期間費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表，記錄租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算情況。

二、家庭成員信息附件

1.乙方家庭成員名單及身份證明復(fù)印件。

2.家庭成員與乙方的親屬關(guān)系證明。

三、相關(guān)證件和文件附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

2.房屋租賃許可證復(fù)印件。

3.房屋消防合格證明復(fù)印件。

4.房屋安全鑒定報告復(fù)印件。

5.乙方及家庭成員的身份證明復(fù)印件。

四、其他附件

1.乙方提出