家里地下室維修協(xié)議

家里地下室維修協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：張三，住址：XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方（以下簡稱“乙方”）：XX市XX區(qū)XX建筑工程有限公司，地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的自有地下室，因年久失修，存在安全隱患，現(xiàn)甲方擬對地下室進行維修，乙方愿意承接該維修工程。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、維修工程內容：乙方負責對甲方位于XX市XX區(qū)XX路XX號的自有地下室進行維修，包括但不限于防水、加固、墻面修復等。

二、工程期限：自合同簽訂之日起，乙方應在30個工作日內完成維修工程。

三、工程費用：經雙方協(xié)商，維修工程總費用為人民幣XX萬元整。

四、付款方式：甲方在工程驗收合格后支付50%的工程款，剩余50%的工程款在工程竣工后支付。

五、工程驗收：工程完工后，雙方共同進行驗收，驗收合格后甲方支付工程款。

六、違約責任：如乙方未按約定時間完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為每日工程總價的1%。

七、爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保提供的地下室維修工程圖紙、資料真實、完整，并對其準確性負責。

2.甲方應按照約定的工程期限和付款方式支付工程款，不得無故拖延或拒絕支付。

3.甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查，提供必要的施工條件，如水電接入、場地清理等。

4.甲方應指派專人負責與乙方溝通，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

5.甲方應按照約定的時間進行工程驗收，對驗收合格的部分支付相應的工程款。

6.甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保維修工程符合安全標準。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方提供的圖紙、資料進行施工，確保工程質量符合國家相關標準和規(guī)范。

2.乙方應按照約定的工程期限完成維修工程，如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。

3.乙方應確保施工過程中的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。

4.乙方應按照約定進行施工，不得擅自改變工程內容和設計。

5.乙方應保證施工過程中產生的垃圾、廢水等及時清運，不得污染環(huán)境。

6.乙方應接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時整改。

7.乙方應按照約定進行工程驗收，對驗收合格的部分甲方支付相應的工程款。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定的時間和質量完成維修工程。

2.甲方有權對乙方施工過程中的問題提出整改要求。

3.甲方有權對驗收不合格的部分要求乙方進行返工。

4.甲方有權要求乙方承擔因施工原因造成的損失。

乙方權利：

1.乙方有權要求甲方按照約定的時間支付工程款。

2.乙方有權要求甲方提供必要的施工條件。

3.乙方有權要求甲方對驗收合格的部分支付工程款。

4.乙方有權要求甲方承擔因甲方原因造成的損失。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本維修工程的總合同金額為人民幣XX萬元整（大寫：捌拾萬元整），該金額包含乙方完成維修工程所需的全部費用，包括但不限于材料費、人工費、機械使用費、管理費等。

二、支付方式：

1.預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的30%作為預付款，即人民幣XX萬元整。預付款的支付應在合同簽訂之日起XX個工作日內完成。

2.進度款：在工程進度達到合同約定的重要節(jié)點（如基礎工程完成、主體結構封頂?shù)龋?，甲方應根?jù)實際完成的工程量，按照合同總金額的50%支付進度款。進度款的支付應在工程節(jié)點完成后的XX個工作日內完成。

3.驗收款：工程完工并經甲方驗收合格后，甲方應在XX個工作日內支付剩余的50%工程款，即人民幣XX萬元整。驗收款的支付應在甲方簽發(fā)驗收合格證明后完成。

4.結算款：工程竣工并交付使用后，如無其他爭議，甲方應在XX個工作日內支付結算款，結算款金額為實際發(fā)生的工程費用與合同總金額的差額，若實際費用低于合同金額，則甲方按實際發(fā)生費用支付；若實際費用高于合同金額，則甲方按合同金額支付。

三、額外費用：

1.如因甲方原因導致工程延期，甲方應按照合同約定的違約金標準支付乙方相應的違約金。

2.如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.如因不可抗力等原因導致工程延期，雙方應協(xié)商解決延期問題，并調整支付時間。

四、支付條件：

1.甲方支付款項前，應確保已收到乙方提供的正規(guī)發(fā)票和工程進度報告。

2.乙方應在收到甲方支付款項后，及時向甲方提供相應的工程進度報告和發(fā)票。

五、財務記錄與審計：

1.雙方應各自保存完整的財務記錄，以便于合同履行過程中的審計和追溯。

2.如一方要求對方提供財務審計報告，另一方應在收到要求后的XX個工作日內提供。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按約定時間支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付未付款項的1%作為違約金。

2.若乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金。

3.若乙方在施工過程中出現(xiàn)質量問題，導致工程返工或修復，乙方應承擔全部費用。

4.若任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方提出爭議通知之日起XX個工作日內，開始協(xié)商解決爭議。如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.適用法律：本合同及合同的解釋、履行、終止、違約責任和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本合同的爭議解決，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導致合同履行不可能或履行成本顯著增加。

2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)超過XX天，雙方應協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行或解除。

3.不可抗力證明：受影響的一方應提供相關證明材料，證明不可抗力事件的發(fā)生及對合同履行的影響。

四、合同解除

1.如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

2.如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

3.合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定和實際履行情況，合理分擔已發(fā)生費用和損失。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至工程竣工并交付使用之日止。如因不可抗力或其他原因導致工程延期，本協(xié)議的有效期相應順延。

三、變更與終止條款

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，否則任何口頭或書面變更均視為無效。

2.以下情況導致本協(xié)議終止：

a.合同約定的工程竣工并交付使用；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方嚴重違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定解除合同。

3.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余工程款項、資料移交、工程驗收等相關事宜。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過掛號郵寄或快遞送達對方指定的地址。

2.通知送達日期以郵戳或快遞簽收日期為準。

五、不可分割條款

本協(xié)議構成雙方之間關于本維修工程的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改、增刪或補充本協(xié)議的任何條款。

六、法律適用與爭議解決

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的資料

1.地下室維修工程圖紙及說明；

2.地下室現(xiàn)狀照片及測量數(shù)據(jù)；

3.甲方提供的地下室相關產權證明文件。

二、乙方提供的資料

1.維修工程預算書；

2.施工組織設計及施工方案；

3.施工進度計劃表；

4.施工安全措施及應急預案；

5.乙方資質證書、安全生產許可證等相關證件復印件。

三、工程驗收資料

1.工程驗收報告；

2.驗收合格證明；

3.驗收過程中雙方簽字確認的整改意見。

四、其他相關資料

1.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議；

2.甲方與乙方簽訂的工程質量保證協(xié)議；

3.甲方與乙方簽訂的安全生產責任書；

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