冷庫租賃期間交接標(biāo)準(zhǔn)

冷庫租賃期間交接標(biāo)準(zhǔn)編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

甲方地址：__________

乙方地址：__________

合同目的：為明確冷庫租賃期間雙方交接標(biāo)準(zhǔn)，保障租賃關(guān)系雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。

合同背景：鑒于甲方擁有冷庫設(shè)施，乙方需租賃該冷庫用于儲存貨物，為規(guī)范雙方在租賃期間冷庫的交接工作，特訂立本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的冷庫符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定，確保冷庫設(shè)施正常運行。

2.甲方應(yīng)于合同約定的租賃期限開始前，向乙方提供冷庫的詳細(xì)使用說明和操作手冊。

3.甲方負(fù)責(zé)冷庫的日常維護(hù)和管理，確保冷庫在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)在乙方租賃期間，對冷庫進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時修復(fù)。

5.甲方應(yīng)確保冷庫內(nèi)部環(huán)境符合乙方貨物儲存的要求，如需調(diào)整，甲方應(yīng)予以配合。

6.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，將冷庫交付給乙方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)遵守甲方提供的冷庫使用說明和操作手冊，合理使用冷庫設(shè)施。

3.乙方應(yīng)在租賃期間對冷庫進(jìn)行妥善保管，防止因乙方原因造成的損壞。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，接收冷庫，并按照甲方的要求進(jìn)行交接。

5.乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，按照甲方的要求對冷庫進(jìn)行清理，并將冷庫完好無損地交還給甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反合同的行為提出異議。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的冷庫設(shè)施，并有權(quán)要求甲方對冷庫進(jìn)行必要的維護(hù)和修理。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

2.雙方應(yīng)誠信履行合同，不得以任何方式規(guī)避合同義務(wù)。

3.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題進(jìn)行友好協(xié)商，及時解決爭議。

4.雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，行使自己的權(quán)利，不得損害對方合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限內(nèi)的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.乙方應(yīng)于每季度第一個月的__________日前，支付當(dāng)季度租金人民幣__________元（大寫：__________元整），支付比例為季度租金總額的__________%。

4.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。

5.如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費變化，雙方應(yīng)按照新的政策執(zhí)行，并相應(yīng)調(diào)整租金。

6.乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為滯納金。

7.額外費用包括但不限于水電費、維修費等，由實際發(fā)生方承擔(dān)。雙方應(yīng)于每月__________日前，根據(jù)實際發(fā)生費用，按照約定比例進(jìn)行結(jié)算。

8.甲方應(yīng)在每月__________日前，向乙方提供上一個月的水電費和維修費等費用清單。

9.本合同中所有金額均以人民幣計價，支付貨幣為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

10.乙方支付租金的銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

11.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，及時向乙方出具收據(jù)或銀行進(jìn)賬單作為憑證。

12.本合同中所有支付條款均以書面形式為準(zhǔn)，雙方不得以口頭承諾替代書面條款。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于未按時交付符合合同約定的冷庫、未履行冷庫維護(hù)義務(wù)、未按時收取租金等。

b.乙方違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變冷庫用途、損壞冷庫設(shè)施等。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約時，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約部分租金的__________%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.乙方違約時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約部分租金的__________%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約賠償：

a.雙方在違約發(fā)生后，應(yīng)友好協(xié)商解決賠償事宜。協(xié)商不成的，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

b.若違約方拒絕支付違約金或賠償金，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

c.仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

6.管轄法院：

雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

7.不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過__________天，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除在此期間的責(zé)任。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方在合同簽訂前提出的修改建議或異議，不影響合同的生效。

2.有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。租賃期滿或雙方另有約定的，合同自動終止。

3.變更與補(bǔ)充：

本合同在履行過程中，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充，該修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。

4.終止條款：

a.本合同因以下原因終止：

1）租賃期滿，合同自然終止；

2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后__________天內(nèi)仍未糾正，對方有權(quán)解除合同；

3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

4）雙方協(xié)商一致解除合同。

b.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用冷庫，并按照甲方的要求進(jìn)行交接。

c.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、費用和賠償金。

5.通知方式：

a.雙方在合同履行過程中，應(yīng)通過以下方式互相通知：

1）書面通知：以掛號信或特快專遞方式寄送至對方指定的地址；

2）電子郵件：以正式的電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

b.任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后__________個工作日內(nèi)書面通知對方。

6.爭議解決：

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照“違約與爭議解決機(jī)制”中的規(guī)定解決。

7.合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.冷庫使用說明書：詳細(xì)說明冷庫的構(gòu)造、功能、操作流程及注意事項。

2.冷庫設(shè)施清單：列明冷庫內(nèi)的所有設(shè)施及其規(guī)格參數(shù)。

3.冷庫維護(hù)保養(yǎng)計劃：包括冷庫的定期檢查、清潔、維修保養(yǎng)等內(nèi)容。

4.租賃合同：雙方簽訂的正式租賃合同文本。

5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明甲方合法經(jīng)營。

6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明乙方合法經(jīng)營。

7.乙方貨物儲存要求：詳細(xì)說明乙方儲存貨物的具體要求，如溫度、濕度等。

8.甲方提供的冷庫相關(guān)證件復(fù)印件：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。

9.乙方提供的貨物清單：詳細(xì)列明乙方計劃儲存的貨物種類、數(shù)量等信息。

10.甲方開具的收據(jù)或銀行進(jìn)