樓頂使用權(quán)協(xié)議

樓頂使用權(quán)協(xié)議甲方（樓宇所有人）：________________________________地址：______________________________________________聯(lián)系電話：_________________________________________乙方（使用人）：___________________________________地址：______________________________________________聯(lián)系電話：_________________________________________鑒于乙方需要使用甲方樓頂部分區(qū)域，并在該區(qū)域開展相關(guān)活動，甲乙雙方本著公平、平等、自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的1.1甲方同意將其所擁有的樓頂部分區(qū)域出租或提供給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議的條款使用該區(qū)域，并支付相關(guān)費(fèi)用。二、使用區(qū)域及用途2.1甲方同意將位于________________（樓頂具體位置）的區(qū)域，作為乙方的使用場地。2.2乙方在樓頂?shù)氖褂糜猛緸椋篲_________________________________________。2.3乙方不得擅自改變使用用途，若需變更使用用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。2.4乙方使用樓頂區(qū)域時，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)及樓宇管理規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法或有害于建筑物及周圍環(huán)境的活動。三、使用期限3.1本協(xié)議的使用期限自______年___月___日起至______年___月___日止，使用期為______年。3.2若乙方需要續(xù)租使用權(quán)，必須在使用期滿前______個月與甲方協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。3.3若甲方?jīng)Q定不再繼續(xù)出租樓頂區(qū)域，應(yīng)提前______個月通知乙方。四、使用費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)向甲方支付樓頂使用權(quán)租金，租金為：_________元/年（或按月、按季度結(jié)算）。4.2乙方應(yīng)在每年的______月______日前支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按照_________%的比例收取滯納金。4.3若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。五、雙方的責(zé)任與義務(wù)5.1甲方的責(zé)任與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證其擁有樓頂區(qū)域的使用權(quán)，并確保乙方在本協(xié)議期間有權(quán)使用該區(qū)域。5.1.2甲方應(yīng)提供乙方所需的使用環(huán)境，并保證樓頂區(qū)域的基本安全設(shè)施。5.1.3甲方應(yīng)確保乙方在使用樓頂期間不受到來自其他業(yè)主或第三方的不合理干擾。5.2乙方的責(zé)任與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守樓宇管理規(guī)定。5.2.2乙方應(yīng)合理使用樓頂區(qū)域，不得進(jìn)行任何破壞性活動或違反公共安全的行為。5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)使用樓頂區(qū)域過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于電費(fèi)、水費(fèi)、清潔費(fèi)等。5.2.4乙方應(yīng)妥善保管在使用期間的設(shè)備及設(shè)施，不得擅自改動或移除原有設(shè)施。5.2.5如乙方在使用期間發(fā)生意外或損失，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。六、樓頂設(shè)施的維護(hù)與管理6.1甲方負(fù)責(zé)樓頂區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，包括樓頂?shù)姆浪⒔Y(jié)構(gòu)安全等。6.2乙方負(fù)責(zé)其使用區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常使用，不得影響樓頂結(jié)構(gòu)和安全。6.3乙方在進(jìn)行任何改動（如安裝設(shè)備）時，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書面同意。6.4乙方不得擅自對樓頂進(jìn)行破壞性施工，如需施工，應(yīng)確保施工安全，并符合相關(guān)法律法規(guī)。七、風(fēng)險與責(zé)任7.1在乙方使用樓頂期間，如發(fā)生任何安全事故、設(shè)備損壞或人員傷害等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。7.2甲方不承擔(dān)乙方在使用過程中發(fā)生的任何直接或間接損失，包括但不限于乙方設(shè)備的損壞、人員傷害等。7.3若乙方因使用樓頂區(qū)域而導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、協(xié)議的變更與解除8.1雙方可以協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議。8.2乙方未按期支付租金或違反本協(xié)議條款，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，乙方應(yīng)支付違約金，并立即停止使用樓頂區(qū)域。8.3本協(xié)議期滿后，若乙方繼續(xù)使用樓頂區(qū)域，雙方應(yīng)簽訂新的協(xié)議。8.4甲方在協(xié)議期間如果需要拆除或改變樓頂區(qū)域的設(shè)施，應(yīng)提前______個月通知乙方，并采取合理補(bǔ)償措施。九、爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3本協(xié)議適用中華人民共和國的相關(guān)法律。十、其他10.1本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充或修改。甲方（簽字）：____________