單位物業(yè)托管合同范本

單位物業(yè)托管合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（委托方）：_________________________

乙方（受托方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），為規(guī)范物業(yè)管理，提高物業(yè)管理水平，保障甲方、乙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)概況

1.1本合同所涉及的物業(yè)為甲方所有，位于_________________________，物業(yè)總面積為_________________________平方米。

1.2該物業(yè)包括以下部分：_________________________。

二、托管事項

2.1乙方同意接受甲方的委托，對該物業(yè)進行托管管理。

2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對該物業(yè)進行規(guī)范化、專業(yè)化的管理。

2.3乙方應(yīng)確保該物業(yè)的安全、整潔、有序，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

3.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)。

3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.1.3甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為進行糾正。

3.2甲方義務(wù)：

3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方托管費用。

3.2.2甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理活動。

3.3乙方權(quán)利：

3.3.1乙方有權(quán)按照合同約定收取托管費用。

3.3.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理方案。

3.4乙方義務(wù)：

3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定對甲方委托的物業(yè)進行管理。

3.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況。

四、托管費用

4.1乙方托管費用為每月人民幣_________________________元。

4.2托管費用支付方式：_________________________。

4.3甲方應(yīng)在每月的_________________________日前支付當(dāng)月托管費用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按合同約定支付托管費用的，應(yīng)向乙方支付_________________________的違約金。

5.2乙方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_________________________的違約金。

5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________________________年。

6.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.物業(yè)管理方案

2.業(yè)主公約

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.甲方授權(quán)委托書

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（委托方）：_________________________

乙方（受托方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），為規(guī)范物業(yè)管理，提高物業(yè)管理水平，保障甲方、乙方的合法權(quán)益，同時引入丙方作為第三方參與，共同維護甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)概況

1.1本合同所涉及的物業(yè)為甲方所有，位于_________________________，物業(yè)總面積為_________________________平方米。

1.2該物業(yè)包括以下部分：_________________________。

二、托管事項

2.1乙方同意接受甲方的委托，對該物業(yè)進行托管管理。

2.2丙方作為第三方，負責(zé)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求提供物業(yè)管理服務(wù)。

三、三方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

3.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方履行本合同約定的義務(wù)。

3.1.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.1.3甲方有權(quán)對乙方和丙方違反本合同約定的行為進行糾正。

3.1.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)單方面解除合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2甲方義務(wù)：

3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方托管費用。

3.2.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方開展物業(yè)管理活動。

3.3乙方權(quán)利：

3.3.1乙方有權(quán)按照合同約定收取托管費用。

3.3.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理方案。

3.4乙方義務(wù)：

3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定對甲方委托的物業(yè)進行管理。

3.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況。

3.5丙方權(quán)利：

3.5.1丙方有權(quán)要求乙方和甲方按照合同約定履行各自的義務(wù)。

3.5.2丙方有權(quán)對乙方和甲方違反本合同約定的行為進行糾正。

3.6丙方義務(wù)：

3.6.1丙方應(yīng)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.6.2丙方應(yīng)定期向甲方報告監(jiān)督情況。

四、托管費用

4.1乙方托管費用為每月人民幣_________________________元。

4.2托管費用支付方式：_________________________。

4.3甲方應(yīng)在每月的_________________________日前支付當(dāng)月托管費用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按合同約定支付托管費用的，應(yīng)向乙方支付_________________________的違約金。

5.2乙方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_________________________的違約金。

5.3丙方未履行監(jiān)督義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_________________________的違約金。

5.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________________________年。

6.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為監(jiān)督方，確保乙方按照甲方的要求提供物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對物業(yè)管理進行監(jiān)督和決策，確保物業(yè)的保值增值，同時提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。通過本合同的簽訂，甲方可以更好地維護自身權(quán)益，實現(xiàn)物業(yè)管理的規(guī)范化、專業(yè)化，為業(yè)主創(chuàng)造一個安全、整潔、有序的生活環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：_________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：_________________________

丙方（第三方監(jiān)理公司）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），為保障物業(yè)管理質(zhì)量，提高物業(yè)管理效率，維護乙方合法權(quán)益，同時引入丙方作為第三方監(jiān)理，對物業(yè)管理過程進行監(jiān)督，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)概況

1.1本合同所涉及的物業(yè)為甲方所有，位于_________________________，物業(yè)總面積為_________________________平方米。

1.2該物業(yè)包括以下部分：_________________________。

二、物業(yè)管理事項

2.1乙方同意接受甲方的委托，對該物業(yè)進行專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理。

2.2丙方作為第三方監(jiān)理，負責(zé)對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

三、三方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

3.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理權(quán)限，以履行物業(yè)管理職責(zé)。

3.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理方案，并報甲方批準(zhǔn)。

3.1.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)單方面解除合同，但需提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.1.4乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費用，并按照合同約定進行使用。

3.2乙方義務(wù)：

3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對物業(yè)進行管理，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。

3.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，并及時處理業(yè)主的合理訴求。

3.3甲方權(quán)利：

3.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的履行情況，對乙方的工作提出意見和建議。

3.3.2甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理中的問題進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.4甲方義務(wù)：

3.4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費用。

3.4.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。

3.5丙方權(quán)利：

3.5.1丙方有權(quán)要求乙方和甲方按照合同約定履行各自的義務(wù)。

3.5.2丙方有權(quán)對乙方和甲方違反本合同約定的行為進行糾正，并提出整改建議。

3.6丙方義務(wù)：

3.6.1丙方應(yīng)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.6.2丙方應(yīng)定期向甲方報告監(jiān)督情況，并提出監(jiān)理報告。

四、物業(yè)管理費用

4.1物業(yè)管理費用為每月人民幣_________________________元。

4.2物業(yè)管理費用支付方式：_________________________。

4.3甲方應(yīng)在每月的_________________________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付_________________________的違約金。

5.2乙方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_________________________的違約金。

5.3丙方未履行監(jiān)督義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_________________________的違約金。

5.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________________________年。

6.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，