代簽買房房合同范本

代簽買房房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，土地證號(hào)為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，甲乙雙方對(duì)此予以確認(rèn)。

二、標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

2.4支付方式：本合同簽訂后，乙方應(yīng)將房款匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、交付標(biāo)的房產(chǎn)及使用條件

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)具備以下條件：

（1）乙方已支付全部房款；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)符合國家及地方規(guī)定的交付條件；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。

3.3乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬分之__________計(jì)算。

4.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付房款金額的萬分之__________計(jì)算。

4.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)表

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)事宜，丙方提供擔(dān)保，三方達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，土地證號(hào)為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，甲乙雙方對(duì)此予以確認(rèn)。

二、標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

2.4支付方式：本合同簽訂后，乙方應(yīng)將房款匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房款支付提供擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元整。

3.3如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)支付的房款。

3.4丙方擔(dān)保期間，如甲方要求解除擔(dān)保，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知丙方。

四、交付標(biāo)的房產(chǎn)及使用條件

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)具備以下條件：

（1）乙方已支付全部房款；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)符合國家及地方規(guī)定的交付條件；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

5.2乙方在支付首付款后，甲方不得單方面解除合同，但乙方有權(quán)在支付全部房款前解除合同。

5.3乙方在支付全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押標(biāo)的房產(chǎn)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付房款金額的萬分之__________計(jì)算。

6.2乙方在支付全部房款前，不得以任何理由要求甲方退還已支付的房款。

6.3乙方在支付全部房款前，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保方，介入本合同旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。

9.2第三方擔(dān)保有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)甲乙雙方的信任度，促進(jìn)交易順利完成。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為賣方，主導(dǎo)本合同旨在確保標(biāo)的房產(chǎn)的順利出售，獲得合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并保障自身的權(quán)益不受侵害。

10.2甲方通過設(shè)置嚴(yán)格的違約條款和限制條款，有效控制交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保交易安全、有序進(jìn)行。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)表

4.丙方擔(dān)保合同

5.其他相關(guān)證明文件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（融資方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方通過丙方提供的融資服務(wù)購買標(biāo)的房產(chǎn)事宜，三方達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，土地證號(hào)為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，甲乙雙方對(duì)此予以確認(rèn)。

二、標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方申請(qǐng)融資，丙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)審批通過并放款。

2.4支付方式：乙方通過丙方提供的融資服務(wù)支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

三、第三方融資條款

3.1丙方作為融資方，同意為乙方的購房款提供融資服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供融資方案，包括貸款金額、利率、還款期限等。

3.3乙方在丙方融資方案批準(zhǔn)后，應(yīng)按照丙方要求提供相關(guān)資料，完成貸款手續(xù)。

3.4丙方在貸款發(fā)放后，對(duì)貸款資金的使用享有監(jiān)督權(quán)。

四、交付標(biāo)的房產(chǎn)及使用條件

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)具備以下條件：

（1）乙方已支付首付款；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)符合國家及地方規(guī)定的交付條件；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方在支付首付款后，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。

5.2甲方不得在乙方支付全部房款前，單方面解除合同或以任何理由要求乙方退還已支付的房款。

5.3乙方在貸款期間，如因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行還款義務(wù)，應(yīng)立即通知丙方，并尋求解決方案。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬分之__________計(jì)算。

6.2甲方在乙方支付首付款后，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

6.3甲方不得以任何理由拒絕乙方按照合同約定支付房款。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為買方，主導(dǎo)本合同旨在確保自身的購房權(quán)益得到充分保障，通過融資服務(wù)實(shí)現(xiàn)購房目標(biāo)。

9.2乙方通過設(shè)置嚴(yán)格的違約條款和限制條款，有效控制交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保交易安全、有序進(jìn)行。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方