上海購房合同范本

上海購房合同范本

合同編號：__________

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

丙方（中介方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于上海市________區(qū)（縣）________路（街）________號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為________平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)法律文件為準。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為：________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

1.4該房屋的用途為：________，結(jié)構(gòu)為：________。

1.5該房屋的附屬設(shè)施包括：________。

第二條房屋價款

2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。

第三條付款方式及期限

3.1乙方選擇以下第________種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）________元整（￥________元），余款人民幣（大寫）________元整（￥________元）應(yīng)在________年________月________日前付清。

（3）按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）________元整（￥________元），余款通過銀行按揭貸款支付。

3.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期金額每日萬分之________向甲方支付違約金。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等與本合同約定的一致。

4.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按房屋價款每日萬分之________向乙方支付違約金。

第五條房屋過戶

5.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.2因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按房屋價款的________%向乙方支付違約金。

5.3因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶的，乙方應(yīng)按房屋價款的________%向甲方支付違約金。

第六條房屋質(zhì)量保證

6.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響房屋過戶的情形。

6.2甲方保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等與本合同約定的一致，不存在任何質(zhì)量問題。

6.3如該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起________日內(nèi)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。

第七條房屋附屬設(shè)施

7.1甲方應(yīng)將該房屋的附屬設(shè)施一并交付給乙方，具體包括：________。

7.2甲方保證該房屋的附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。

第八條稅費承擔(dān)

8.1甲、乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費。

8.2因政策變動導(dǎo)致稅費增加的，增加部分由甲、乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2甲方違約的，應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按房屋價款的________%向乙方支付違約金。

9.3乙方違約的，甲方有權(quán)解除本合同，并按房屋價款的________%向乙方收取違約金。

第十條爭議解決

10.1甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

10.2丙方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方解決爭議。

第十一條其他約定

11.1甲、乙雙方同意，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_________________