地產(chǎn)項目合作開發(fā)合同范本

地產(chǎn)項目合作開發(fā)合同范本

甲方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鑒于甲方擁有位于【項目地點】的地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），并有意與乙方合作開發(fā)該項目，乙方具有相應(yīng)的資金實力和開發(fā)經(jīng)驗，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下合作開發(fā)合同：

第一條項目概況

1.1項目名稱：【項目名稱】

1.2項目地點：【具體地點】

1.3項目規(guī)模：【具體規(guī)模，如占地面積、建筑面積等】

1.4項目性質(zhì)：【項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等】

1.5項目規(guī)劃：【項目規(guī)劃詳情，包括容積率、綠化率等】

第二條合作方式

2.1甲方以其擁有的土地使用權(quán)作為合作條件，乙方負(fù)責(zé)項目的全部資金投入和開發(fā)建設(shè)。

2.2雙方按照本合同約定的比例分享項目開發(fā)的利潤，并共同承擔(dān)項目開發(fā)的風(fēng)險。

第三條合作期限

3.1本合同合作期限自【合同生效日期】起至項目開發(fā)完成并銷售完畢之日止。

第四條投資與資金管理

4.1乙方應(yīng)按照項目開發(fā)進度和資金需求，及時足額投入資金。

4.2雙方應(yīng)設(shè)立共管賬戶，用于項目資金的統(tǒng)一管理和使用。

4.3項目資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的預(yù)算和計劃執(zhí)行，任何一方不得擅自動用項目資金。

第五條項目管理

5.1雙方應(yīng)共同成立項目公司，負(fù)責(zé)項目的日常管理和運營。

5.2項目公司的管理團隊由雙方共同委派，具體人員安排和職責(zé)分工由雙方另行協(xié)商確定。

5.3項目公司應(yīng)定期向雙方報告項目進展情況，并接受雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

第六條利潤分配

6.1項目銷售收入在扣除項目開發(fā)成本、稅費等合理費用后，按照甲方【甲方分配比例】%，乙方【乙方分配比例】%的比例進行分配。

6.2利潤分配應(yīng)在項目銷售完畢后的【具體時間】內(nèi)完成。

第七條風(fēng)險承擔(dān)

7.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。

7.2任何一方因違反本合同約定而給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條合同變更與解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況分擔(dān)損失。

第九條違約責(zé)任

9.1如一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約方應(yīng)履行義務(wù)部分的【違約金比例】%。

9.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方公司全稱】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人姓名】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方公司全稱】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代表