物業(yè)公司掛靠合同范本

物業(yè)公司掛靠合同范本

本合同由以下雙方于____年____月____日在____市簽訂：

甲方（掛靠方）：____物業(yè)管理有限公司

法定代表人：____

地址：____

乙方（被掛靠方）：____物業(yè)管理有限公司

法定代表人：____

地址：____

鑒于甲方是一家依法注冊成立的物業(yè)管理公司，乙方是一家具有物業(yè)管理資質(zhì)的公司，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方掛靠乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在甲方掛靠乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。

第二條掛靠內(nèi)容

甲方掛靠乙方，以乙方的名義對外承接物業(yè)管理服務(wù)項目。甲方負(fù)責(zé)具體項目的運營管理，乙方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)支持和必要的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

第三條掛靠期限

本合同的掛靠期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四條資質(zhì)使用

乙方同意甲方在掛靠期間使用乙方的物業(yè)管理資質(zhì)進(jìn)行業(yè)務(wù)活動。甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的資質(zhì)范圍和要求開展業(yè)務(wù)，不得超出資質(zhì)范圍或違反相關(guān)法律法規(guī)。

第五條業(yè)務(wù)承接

甲方在掛靠期間承接的物業(yè)管理服務(wù)項目，應(yīng)事先征得乙方的同意，并按照乙方的要求進(jìn)行項目申報和備案。

第六條財務(wù)管理

甲方在掛靠期間承接的項目，其收入和支出均由甲方獨立核算。甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，及時向乙方支付掛靠費用，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

第七條掛靠費用

甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付掛靠費用：

1.年度掛靠費：人民幣____元，于每年____月____日前支付。

2.項目管理費：按照甲方承接項目收入的____%計算，于每個項目結(jié)束后____日內(nèi)支付。

第八條業(yè)務(wù)指導(dǎo)

乙方應(yīng)為甲方提供必要的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和技術(shù)支持，包括但不限于：

1.提供物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)咨詢；

2.提供物業(yè)管理項目的操作流程和標(biāo)準(zhǔn)；

3.提供物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和考核。

第九條項目運營

甲方負(fù)責(zé)具體項目的運營管理，包括但不限于：

1.制定項目運營計劃和實施方案；

2.組織項目團隊，負(fù)責(zé)人員招聘、培訓(xùn)和管理；

3.負(fù)責(zé)項目的日常運營和維護，確保服務(wù)質(zhì)量；

4.處理項目運營過程中出現(xiàn)的問題和糾紛。

第十條質(zhì)量保證

甲方應(yīng)保證所承接項目的服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到乙方和業(yè)主的要求。如因甲方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。

第十一條風(fēng)險控制

甲方應(yīng)采取必要的風(fēng)險控制措施，包括但不限于：

1.為所承接的項目購買相應(yīng)的保險；

2.建立項目風(fēng)險評估和應(yīng)急處理機制；

3.定期向乙方報告項目運營情況和風(fēng)險控制情況。

第十二條合同變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條違約責(zé)任

1.甲方未按期支付掛靠費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的____%作為違約金。

2.甲方違反資質(zhì)使用規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

3.甲方違反項目運營規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

第十四條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____物業(yè)管理有限公司

法定代表人（簽字）：____

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：____物業(yè)管理有限公司

法定代表人（簽字