商業(yè)小區(qū)車(chē)庫(kù)使用權(quán)合同

商業(yè)小區(qū)車(chē)庫(kù)使用權(quán)合同合同編號(hào)：__________甲方（車(chē)庫(kù)所有權(quán)人）：__________身份證號(hào)：________________乙方（車(chē)庫(kù)使用權(quán)人）：__________身份證號(hào)：________________第一條車(chē)庫(kù)基本信息1.1車(chē)庫(kù)位于__________商業(yè)小區(qū)，建筑面積為_(kāi)______平方米，車(chē)庫(kù)編號(hào)為_(kāi)______。1.2車(chē)庫(kù)交付日期：_______年_______月_______日。第二條車(chē)庫(kù)使用權(quán)2.1甲方同意將上述車(chē)庫(kù)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在合同約定的使用期限內(nèi)享有車(chē)庫(kù)的使用權(quán)。2.2乙方使用車(chē)庫(kù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及小區(qū)管理制度，不得損害他人合法權(quán)益。第三條使用期限及費(fèi)用3.1車(chē)庫(kù)使用權(quán)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方支付車(chē)庫(kù)使用費(fèi)共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付完畢。3.3使用期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)使用車(chē)庫(kù)，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并重新簽訂使用權(quán)合同。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證車(chē)庫(kù)不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方對(duì)車(chē)庫(kù)擁有完全的所有權(quán)。4.1.2甲方應(yīng)確保車(chē)庫(kù)在使用期間符合國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得存在安全隱患。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在合同約定的使用期限內(nèi)使用車(chē)庫(kù)，并按照甲方的要求合理使用。4.2.2乙方應(yīng)按約定支付車(chē)庫(kù)使用費(fèi)，不得拖欠。4.2.3乙方在使用車(chē)庫(kù)期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)車(chē)庫(kù)設(shè)施，不得隨意損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2乙方未按約定支付車(chē)庫(kù)使用費(fèi)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離車(chē)庫(kù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)確保車(chē)庫(kù)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，以免影響乙方正常使用車(chē)庫(kù)。2.合同條款：合同中應(yīng)詳細(xì)列明車(chē)庫(kù)的面積、位置、使用期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等關(guān)鍵信息，確保雙方權(quán)益。3.法律效力：合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方違反合同規(guī)定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式尋求解決辦法。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬糾紛：指對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或其他物權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.法律效力：指法律對(duì)合同內(nèi)容予以認(rèn)可和保護(hù)的程度，合同一旦具有法律效力，雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.民事訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛而向人民法院提起的訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。5.協(xié)商解決：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好商談達(dá)成一致意見(jiàn)，解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為小區(qū)內(nèi)租戶(hù)，需臨時(shí)使用車(chē)庫(kù)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方作為租戶(hù)可能僅為短期使用，雙方可約定一個(gè)較短的使用期限，例如：“若乙方為小區(qū)租戶(hù)，本合同的使用期限可為_(kāi)______個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。在使用期限到期前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將車(chē)庫(kù)用于商業(yè)用途，存放貨物或經(jīng)營(yíng)小型商店。補(bǔ)充條款：由于商業(yè)用途可能對(duì)車(chē)庫(kù)造成不同的使用需求，雙方應(yīng)明確相關(guān)條款，例如：“若乙方將車(chē)庫(kù)用于商業(yè)用途，乙方需確保其用途符合相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理制度。乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的商業(yè)用途證明，并支付可能產(chǎn)生的額外管理費(fèi)用?！?.場(chǎng)合：乙方為殘障人士，需要車(chē)庫(kù)方便出入。補(bǔ)充條款：考慮到殘障人士的特殊需求，雙方可以增加一些便利條件，例如：“若乙方為殘障人士，甲方應(yīng)確保車(chē)庫(kù)入口及內(nèi)部設(shè)施符合無(wú)障礙設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，以便乙方安全、便利地使用車(chē)庫(kù)?！焙贤韪郊斜恚?.車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明：甲方需提供車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件。2.身份證明：甲乙雙方需提供有效的身份證復(fù)印件。3.車(chē)庫(kù)現(xiàn)狀說(shuō)明：一份詳細(xì)描述車(chē)庫(kù)現(xiàn)狀的文件，包括車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。4.使用費(fèi)支