二零二五年度高品質智能家居商品房預售資金監(jiān)管與居住體驗協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度高品質智能家居商品房預售資金監(jiān)管與居住體驗協(xié)議甲方（預售資金監(jiān)管方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、協(xié)議內容描述1.商品房預售資金監(jiān)管乙方應在商品房預售前，將預售資金存入甲方指定的監(jiān)管賬戶，甲方負責對預售資金的監(jiān)管和使用。甲方應確保預售資金的專款專用，不得挪用或侵占。乙方在取得商品房預售許可證后，方可啟動預售活動。2.居住體驗要求乙方應按照國家相關標準進行商品房建設，并確保房屋的環(huán)保、安全、舒適等方面符合要求。甲方將對商品房的居住體驗進行定期檢查，并要求乙方及時整改存在的問題。二、預售資金監(jiān)管與結算1.預售資金監(jiān)管乙方應在每批商品房預售前，將相應比例的預售資金存入甲方監(jiān)管賬戶。甲方將對預售資金的使用情況進行實時監(jiān)控，確保資金安全。乙方在商品房竣工驗收合格后，方可申請?zhí)崛∈Ｓ囝A售資金。2.結算方式預售資金結算以實際銷售情況為準，甲方根據乙方提供的銷售數據，定期與乙方進行結算。結算款項應優(yōu)先用于支付工程款、土地款等，確保工程順利進行。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在商品房竣工驗收合格后，按照合同約定的時間交付房屋。乙方應在交房前，提前通知甲方及購房者，確保交房順利進行。2.交房地點乙方應在商品房所在地進行交房，具體地點以合同約定為準。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。乙方未能按期交房，應向甲方支付違約金；甲方未按約定監(jiān)管預售資金，應向乙方支付違約金。2.爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方開發(fā)的商品房進行預售資金監(jiān)管，確保資金安全使用。義務：按照監(jiān)管規(guī)定，及時處理預售資金的提取和使用。對購房者的居住體驗問題進行協(xié)調處理，保障購房者的合法權益。2.乙方權利與義務權利：有權按照監(jiān)管協(xié)議，提取預售資金用于商品房的建設和銷售。有權要求甲方提供必要的監(jiān)管服務和技術支持。義務：保證商品房的建設質量，確保預售資金專款專用。提供完善的售后服務，保障購房者的居住體驗。六、預售資金監(jiān)管與結算1.預售資金監(jiān)管乙方應在商品房預售前，將預售資金存入甲方指定的監(jiān)管賬戶，甲方負責對預售資金的監(jiān)管和使用。甲方應確保預售資金的?？顚Ｓ?，不得挪用或侵占。乙方在取得商品房預售許可證后，方可啟動預售活動。2.結算方式預售資金結算以實際銷售情況為準，甲方根據乙方提供的銷售數據，定期與乙方進行結算。結算款項應優(yōu)先用于支付工程款、土地款等，確保工程順利進行。七、交房時間與地點1.交房時間乙方應在商品房竣工驗收合格后，按照合同約定的時間交付房屋。乙方應在交房前，提前通知甲方及購房者，確保交房順利進行。2.交房地點乙方應在商品房所在地進行交房，具體地點以合同約定為準。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照監(jiān)管協(xié)議支付預售資金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的商品房，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于運輸費用、材料保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數量或質量交付商品房，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除監(jiān)管協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商品房不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的商品房，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因商品房質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于預售資金管理方案、居住體驗改進措施等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方