工程造價全套知識

工程造價全套知識演講人：日期：目錄contents工程造價概述工程造價的構(gòu)成工程造價的計價方法工程造價的確定與控制工程造價的審查與審計工程造價實例分析工程造價軟件應用工程造價前沿動態(tài)與發(fā)展趨勢01工程造價概述CHAPTER工程造價是指構(gòu)成項目在建設(shè)期預計或?qū)嶋H支出的建設(shè)費用。工程造價定義工程造價可分為建筑工程造價、安裝工程造價、設(shè)備工程造價等。工程造價分類工程造價由直接成本、間接成本和其他費用組成。工程造價的組成定義與分類010203大額性工程造價涉及的資金額度大，對投資方的經(jīng)濟利益產(chǎn)生直接影響。差異性不同的工程項目具有不同的造價，即使同類工程也會因多種因素而有所差異。動態(tài)性工程造價隨物價變化、技術(shù)進步和市場需求等因素而波動。層次性工程造價的構(gòu)成具有層次性，從單位工程造價到單項工程造價，再到建設(shè)項目總造價。工程造價的特點工程造價的意義與作用合理確定工程造價通過科學的計價方法和依據(jù)，合理確定工程造價，降低投資風險。有效控制工程造價在工程建設(shè)過程中，通過預算、結(jié)算等控制手段，確保工程造價不超支。提高投資效益合理的工程造價有利于優(yōu)化資源配置，提高投資效益和工程質(zhì)量。促進建筑業(yè)發(fā)展工程造價管理是建筑業(yè)的重要組成部分，推動建筑業(yè)的健康、有序發(fā)展。02工程造價的構(gòu)成CHAPTER機械使用費工程所需的機械設(shè)備、儀器儀表的使用費或租賃費，包括折舊費、維修費、保險費等。人工費直接從事工程建設(shè)的人工費用，包括基本工資、津貼、獎金、社會保險費用等。材料費工程所需的各種材料、構(gòu)件、配件等費用，包括材料原價、運輸費、裝卸費、倉儲費等。直接費用政府規(guī)定的各項費用，如工程排污費、社會保障費、住房公積金等。規(guī)費企業(yè)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的費用，包括管理人員工資、辦公費、差旅費等。企業(yè)管理費為籌集資金而發(fā)生的費用，如利息支出、匯兌損失等。財務(wù)費用間接費用010203利潤工程建設(shè)的收益，包括施工企業(yè)利潤、設(shè)備供應利潤等。稅金根據(jù)國家稅法規(guī)定應計入工程造價的稅金，如營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等。利潤及稅金03工程造價的計價方法CHAPTER定額計價法定義與特點定額計價法是一種按照現(xiàn)行定額項目內(nèi)容和工程量計算規(guī)則，對建設(shè)工程項目中的分部分項工程項目及施工技術(shù)措施項目進行列項、計算其定額工程量和定額項目綜合單價，再將單價乘以相應的工程量計算出其費用，最后匯總得出分部分項工程費和施工技術(shù)措施費的一種計價方法。計算過程定額計價法包括列項、計算定額工程量、套用定額單價、計算費用等步驟，其計算過程較為繁瑣，但具有準確性高、可控性強等優(yōu)點。適用范圍定額計價法適用于工程量相對固定、施工技術(shù)比較成熟的工程項目，如建筑工程、市政工程等。優(yōu)點與局限定額計價法的優(yōu)點是計算準確、可控性強，能夠反映工程實際成本；但其局限性在于計算過程繁瑣，難以適應市場變化，且不利于鼓勵施工企業(yè)進行技術(shù)創(chuàng)新和降低成本。定額計價法結(jié)算與調(diào)整清單計價法下的結(jié)算以實際完成的工程量為基礎(chǔ)，根據(jù)合同約定的單價進行調(diào)整和結(jié)算，結(jié)算價格具有相對性和靈活性。定義與特點清單計價法是指根據(jù)招標文件提供的工程量清單，由投標人按照市場價格和自身實力自主報價，經(jīng)評審后確定中標價格的一種計價方法。清單內(nèi)容工程量清單通常包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量等內(nèi)容，是招標文件的組成部分，也是投標報價和結(jié)算的依據(jù)。報價策略投標人應根據(jù)自身實力和市場價格水平，結(jié)合工程特點和風險因素，合理確定報價策略和報價水平。清單計價法其他計價方法概算指標法根據(jù)類似工程的造價指標和經(jīng)驗數(shù)據(jù)，結(jié)合當前市場價格水平進行估算和計價的方法。預算定額法以預算定額為基礎(chǔ)，根據(jù)施工圖紙和施工組織設(shè)計計算工程造價的方法。實物量法根據(jù)施工圖紙和施工組織設(shè)計，按實際發(fā)生的工程量進行計算和計價的方法。競爭性談判法通過與多個供應商或承包商進行談判，以競爭的方式確定工程造價的方法。04工程造價的確定與控制CHAPTER編制施工圖預算（或招標控制價）根據(jù)施工圖紙和計價依據(jù)，計算工程的預期造價。結(jié)算審核依據(jù)工程實際完成情況和合同約定，對施工單位的結(jié)算報價進行審核。跟蹤審計對工程造價的確定過程進行監(jiān)督和審核，確保工程造價的合理性和合規(guī)性。工程造價的確定流程工程造價的影響因素工程技術(shù)因素如設(shè)計方案、施工技術(shù)、材料設(shè)備等，直接影響工程造價的高低。工程管理因素包括工期、質(zhì)量、安全等方面的管理，間接影響工程造價。市場價格因素材料、設(shè)備、人工等價格的波動，對工程造價產(chǎn)生直接影響。政策法規(guī)因素稅費、規(guī)費、標準等的變化，也會影響工程造價的確定。合理安排施工計劃，控制施工進度和質(zhì)量，減少返工和浪費。嚴格施工管理選擇性價比高的材料設(shè)備，降低采購成本。材料設(shè)備采購控制01020304通過優(yōu)化設(shè)計方案，降低工程造價。加強設(shè)計階段控制嚴格控制工程變更，避免不必要的造價增加。加強工程變更管理工程造價的控制措施05工程造價的審查與審計CHAPTER確保工程造價活動遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同條款。監(jiān)督工程造價的合規(guī)性對工程造價進行復核和評估，以發(fā)現(xiàn)可能存在的誤差或不合理之處。評估工程造價的準確性通過審查與審計，提出改進建議，優(yōu)化工程造價管理，提高資金使用效益。提高工程造價的效益性審查與審計的目的010203包括工程量清單、招標控制價、投標報價、合同價款及變更等。工程造價文件的審查涵蓋工程變更、現(xiàn)場簽證、索賠處理等環(huán)節(jié)的真實性、合法性及合規(guī)性。工程造價活動的審查檢查工程造價管理制度、內(nèi)部控制制度的建立及執(zhí)行情況。工程造價相關(guān)制度的審查審查與審計的內(nèi)容對所有工程造價文件進行逐一審查，確保全面覆蓋，無遺漏。全面審查法審查與審計的方法針對關(guān)鍵領(lǐng)域、重要環(huán)節(jié)進行重點審查，提高審查效率。重點審查法將工程造價與類似項目進行對比，分析差異原因，確定合理性。對比分析法聘請專家提供專業(yè)意見，對工程造價進行專業(yè)評估。專家咨詢法06工程造價實例分析CHAPTER根據(jù)建筑設(shè)計圖紙，計算住宅項目的總建筑面積，包括套內(nèi)面積、公攤面積等。通過對歷史數(shù)據(jù)的分析，確定住宅項目的單位工程造價，包括土建、安裝、裝飾等費用。根據(jù)住宅項目的定位和預算，選擇適用的材料和設(shè)備，如門窗、地板、涂料等。根據(jù)設(shè)計圖紙和工程量計算規(guī)則，編制住宅項目的工程量清單，并進行計價。住宅項目工程造價實例建筑面積計算單位工程造價材料與設(shè)備選型工程量清單計價商業(yè)面積計算根據(jù)商業(yè)項目的特點，計算商業(yè)面積，包括商鋪、寫字樓、公寓等。商業(yè)項目成本構(gòu)成分析商業(yè)項目的成本構(gòu)成，包括土地費用、建設(shè)成本、配套設(shè)施費用等。商業(yè)項目經(jīng)濟評價進行商業(yè)項目的經(jīng)濟評價，包括投資回報率、投資回收期等指標的計算。招投標與合同管理介紹商業(yè)項目招投標的過程和合同管理的要點。商業(yè)項目工程造價實例公共設(shè)施項目工程造價實例公共設(shè)施項目特點介紹公共設(shè)施項目的特點，如投資大、建設(shè)周期長、涉及面廣等。公共設(shè)施項目成本構(gòu)成分析公共設(shè)施項目的成本構(gòu)成，包括建設(shè)成本、運營成本、維護成本等。公共設(shè)施項目資金籌措探討公共設(shè)施項目的資金籌措方式，如政府投資、社會資本參與等。公共設(shè)施項目效益評價對公共設(shè)施項目的效益進行評價，包括社會效益、經(jīng)濟效益等。工業(yè)項目特點與分類介紹工業(yè)項目的特點和分類，如化工、機械、電子等。工業(yè)項目成本構(gòu)成分析詳細分析工業(yè)項目的成本構(gòu)成，包括土地費用、設(shè)備購置費、安裝調(diào)試費等。工業(yè)項目投資決策分析進行工業(yè)項目的投資決策分析，包括市場調(diào)研、風險評估、投資回報等。工業(yè)項目造價管理與控制介紹工業(yè)項目造價的管理與控制方法，包括預算編制、成本控制、風險管理等。工業(yè)項目工程造價實例07工程造價軟件應用CHAPTER審核軟件審核建模和套價結(jié)果，如建模審核軟件、分析審核軟件等，確保工程造價的準確性和合規(guī)性。建模軟件廣聯(lián)達、算王、PKPM等，主要用于建立工程造價模型，進行工程量的計算和套價。套價軟件計價軟件、建模軟件內(nèi)嵌套價模塊等，依據(jù)建模軟件算出的工程量，套用價格信息進行工程總價的計算。常用工程造價軟件介紹軟件操作基本流程新建工程根據(jù)工程圖紙和實際情況，建立工程文件，并設(shè)置相關(guān)參數(shù)和計算規(guī)則。導入圖紙將工程圖紙導入軟件，識別圖紙中的構(gòu)件和標注信息，并轉(zhuǎn)化為軟件能夠識別的格式。建模算量根據(jù)圖紙和建模規(guī)則，建立工程的三維模型，并計算各構(gòu)件的工程量。套價分析將建模算量結(jié)果導入套價軟件，套用價格信息，計算工程總價，并進行分析和調(diào)整。工程造價軟件通常有很多快捷鍵，熟練掌握可以大大提高工作效率。熟練掌握快捷鍵在使用軟件進行工程量計算和套價時，要確保數(shù)據(jù)的準確性和完整性，避免漏算、重算和誤算。注意數(shù)據(jù)準確性建模時應遵循軟件的操作規(guī)則和技巧，如利用鏡像、陣列、復制等命令，可以快速建立相似的構(gòu)件。靈活運用建模技巧在使用過程中要隨時保存文件，防止因電腦故障或軟件崩潰導致數(shù)據(jù)丟失。隨時保存文件軟件使用技巧與注意事項08工程造價前沿動態(tài)與發(fā)展趨勢CHAPTER介紹國際工程造價管理的理念、方法和經(jīng)驗，包括全過程造價管理、工程計價規(guī)則、工程造價標準等方面。國際工程造價管理分析我國工程造價管理的現(xiàn)狀，包括計價依據(jù)、計價方法、工程造價咨詢服務(wù)等方面，以及與國際接軌的情況。國內(nèi)工程造價現(xiàn)狀對比國內(nèi)外工程造價管理的差異，分析我國工程造價管理的優(yōu)勢和不足，提出改進措施。國內(nèi)外工程造價比較國內(nèi)外工程造價發(fā)展現(xiàn)狀清單計價模式介紹清單計價模式的原理、特點和應用，包括工程量清單的編制、計價和結(jié)算等方面。建模軟件應用數(shù)據(jù)分析與挖掘技術(shù)新型計價模式與技術(shù)應用介紹建模軟件在工程造價領(lǐng)域的應用，如BIM技術(shù)在工程建模、工程量計算、造價分析等方面的應用。探討如何運用數(shù)據(jù)分析與挖掘技術(shù)，對工程造價數(shù)據(jù)進行收集、整