房屋轉(zhuǎn)租合同模板大全

房屋轉(zhuǎn)租合同模板大全合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________身份證號：________________乙方（次承租方）：________________身份證號：________________丙方（出租方）：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________鑒于甲方系丙方房屋的承租人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋性質(zhì)為__________。1.2房屋設(shè)施情況：__________。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自__________起至__________止。2.2乙方需在合同到期前__________日，向甲方提出續(xù)租或退租的書面申請。三、租金及支付方式3.1轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________元（大寫：________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：________________元整）。4.2在租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。六、合同的變更、解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。6.3在合同有效期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，丙方有權(quán)要求甲方提前解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定將房屋交付給乙方，應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元（大寫：________________元整）。7.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期付款違約金人民幣__________元（大寫：________________元整）。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2如甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________簽字/蓋章日期：________________乙方（次承租方）：________________簽字/蓋章日期：________________丙方（出租方）：________________簽字/蓋章日期：________________注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙丙三方均具有簽訂合同的資格，甲方作為轉(zhuǎn)租方需得到丙方（原出租方）的同意。2.房屋信息準(zhǔn)確：房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息必須準(zhǔn)確無誤。3.租金及押金：明確租金的金額、支付方式、押金的數(shù)額及退還條件。4.使用與維修：乙方應(yīng)合理使用房屋，并對使用不當(dāng)造成的損壞承擔(dān)責(zé)任。5.合同變更與解除：任何合同內(nèi)容的變更都需三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額。7.爭議解決：確定爭議解決的途徑和方式。法律名詞解釋：承租人：指從出租人處租借房屋或其他資產(chǎn)的個人或單位。轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期內(nèi)，將租入的房屋再次出租給第三方的行為。出租人：指擁有房屋或其他資產(chǎn)，并將其出租給他人使用的個人或單位。押金：為確保租賃期間房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，承租人向出租人繳納的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，需雙方或多方同意并簽字蓋章。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。合同生效：指合同在滿足一定條件后，產(chǎn)生法律約束力的時刻。通常為合同簽字或蓋章之日起。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生宿舍轉(zhuǎn)租：應(yīng)用場合：大學(xué)生在外租房，假期回家，想將宿舍短期轉(zhuǎn)租給其他在校生。補(bǔ)充條款：乙方需保證在轉(zhuǎn)租期間，遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，不得影響宿舍的正常秩序。2.工作調(diào)動短期轉(zhuǎn)租：應(yīng)用場合：因工作調(diào)動需要臨時搬家，原租客希望短期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租期間，提前通知丙方并得到其書面同意，以免違反原租賃合同。3.度假屋季節(jié)性轉(zhuǎn)租：應(yīng)用場合：擁有度假屋的房東在非旺季時段，希望將房屋轉(zhuǎn)租給他人。補(bǔ)充條款：乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，并在合同到期時確保房屋恢復(fù)原狀。4.家庭臨時出國：應(yīng)用場合：家庭因出國旅行或工作，需要臨時轉(zhuǎn)租自住房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確，如有不可抗力因素需提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋的權(quán)屬情況。2.原租賃合同復(fù)印件：證明甲方與丙方之間的租賃關(guān)系。3.甲乙雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的身份信息。4.丙方同意轉(zhuǎn)租的書面證明：確保丙方知曉并同意轉(zhuǎn)租行為。5.房屋現(xiàn)狀說