合作房屋開發(fā)合同范本

合作房屋開發(fā)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在__________市__________區(qū)__________地塊進行房屋開發(fā)項目（以下簡稱“本項目”）的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________項目

1.2項目地點：__________市__________區(qū)__________地塊

1.3項目規(guī)模：總建筑面積__________平方米，其中住宅建筑面積__________平方米，商業(yè)建筑面積__________平方米，其他建筑面積__________平方米。

1.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)

1.5項目總投資：人民幣__________萬元整

二、合作方式

2.1甲方負責本項目的立項、規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等全過程。

2.2乙方負責提供項目所需的土地、資金、技術(shù)、人才等資源。

2.3甲方與乙方共同成立項目公司，負責本項目的具體實施。

三、投資比例及分紅

3.1甲方與乙方投資比例：甲方占__________%，乙方占__________%。

3.2項目公司成立后，甲方與乙方按照各自投資比例享有項目公司的分紅權(quán)。

3.3項目公司分紅方案如下：

（1）項目公司成立后，前三年內(nèi)，甲方與乙方按照各自投資比例分享項目公司凈利潤的__________%。

（2）項目公司成立后，第四年至第六年內(nèi)，甲方與乙方按照各自投資比例分享項目公司凈利潤的__________%。

（3）項目公司成立后，第七年至第十年內(nèi)，甲方與乙方按照各自投資比例分享項目公司凈利潤的__________%。

四、項目進度及工期

4.1項目公司應(yīng)在合同簽訂之日起__________個月內(nèi)完成項目立項、規(guī)劃、設(shè)計等前期工作。

4.2項目公司應(yīng)在合同簽訂之日起__________個月內(nèi)完成項目建設(shè)。

4.3項目公司應(yīng)在合同簽訂之日起__________個月內(nèi)完成項目銷售。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2甲方未按約定完成項目建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

5.3乙方未按約定提供資金、技術(shù)、人才等資源的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目立項文件

2.項目規(guī)劃文件

3.項目設(shè)計文件

4.項目公司章程

5.項目公司注冊登記文件

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護自身合法權(quán)益，保障項目順利進行，與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在__________市__________區(qū)__________地塊進行房屋開發(fā)項目（以下簡稱“本項目”）的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________項目

1.2項目地點：__________市__________區(qū)__________地塊

1.3項目規(guī)模：總建筑面積__________平方米，其中住宅建筑面積__________平方米，商業(yè)建筑面積__________平方米，其他建筑面積__________平方米。

1.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)

1.5項目總投資：人民幣__________萬元整

二、合作方式

2.1甲方負責本項目的立項、規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等全過程。

2.2乙方負責提供項目所需的土地、資金、技術(shù)、人才等資源。

2.3丙方作為項目顧問，為甲方提供專業(yè)咨詢和指導(dǎo)。

三、丙方責權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本項目實施過程中，為甲方提供以下服務(wù)：

（1）項目前期咨詢，包括但不限于市場調(diào)研、政策解讀、風險評估等；

（2）項目規(guī)劃設(shè)計咨詢，包括但不限于方案優(yōu)化、成本控制、施工管理等；

（3）項目銷售策略咨詢，包括但不限于市場定位、定價策略、營銷推廣等。

3.2丙方有權(quán)獲得以下權(quán)益：

（1）丙方應(yīng)獲得人民幣__________萬元作為咨詢服務(wù)費用；

（2）丙方在項目實施過程中，有權(quán)對項目進度、質(zhì)量、成本等進行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（3）丙方有權(quán)參與項目決策，對項目重大事項提出意見和建議。

3.3丙方應(yīng)承擔以下責任：

（1）丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（2）丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準確、全面；

（3）丙方應(yīng)按照約定時間完成各項工作，確保項目順利推進。

四、甲方責權(quán)利

4.1甲方應(yīng)在本項目實施過程中，履行以下責任：

（1）負責項目立項、規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等全過程；

（2）確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（3）確保項目按期完成并交付使用。

4.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）對項目進度、質(zhì)量、成本等進行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（2）對丙方提供的服務(wù)進行評價和考核；

（3）在項目實施過程中，對項目重大事項進行決策。

五、乙方責權(quán)利

5.1乙方應(yīng)在本項目實施過程中，履行以下責任：

（1）提供項目所需的土地、資金、技術(shù)、人才等資源；

（2）確保提供的資源符合項目需求；

（3）在項目實施過程中，配合甲方和丙方的工作。

5.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照約定獲得項目分紅；

（2）對項目實施過程中的問題提出意見和建議。

六、違約責任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2甲方違約責任：

（1）甲方未按約定完成項目建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

（2）甲方未按約定支付丙方咨詢費用的，應(yīng)向丙方支付__________%的違約金。

6.3乙方違約責任：

（1）乙方未按約定提供資金、技術(shù)、人才等資源的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

（2）乙方未按約定配合甲方和丙方工作的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

6.4丙方違約責任：

（1）丙方未按約定提供專業(yè)咨詢和指導(dǎo)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

（2）丙方提供的服務(wù)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

七、爭議解決

7.1甲方與乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)咨詢和指導(dǎo)，確保項目順利實施，降低風險。

9.2第三方丙方的介入，有助于甲方在項目實施過程中，對項目進度、質(zhì)量、成本等進行有效控制。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為項目主導(dǎo)方，有權(quán)對項目實施過程中的重大事項進行決策，確保項目符合甲方利益。

10.2甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的，在于保障項目順利進行，實現(xiàn)項目預(yù)期目標，維護甲方合法權(quán)益。

附件：

1.項目立項文件

2.項目規(guī)劃文件

3.項目設(shè)計文件

4.項目公司章程

5.項目公司注冊登記文件

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，實現(xiàn)項目投資收益，與甲方（以下簡稱“甲方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在__________市__________區(qū)__________地塊進行房地產(chǎn)投資項目的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________項目

1.2項目地點：__________市__________區(qū)__________地塊

1.3項目規(guī)模：總建筑面積__________平方米，其中住宅建筑面積__________平方米，商業(yè)建筑面積__________平方米，其他建筑面積__________平方米。

1.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)

1.5項目總投資：人民幣__________萬元整

二、合作方式

2.1乙方負責本項目的投資、資金籌措、項目管理等全過程。

2.2甲方負責提供項目所需的土地、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等資源。

2.3丙方作為項目顧問，為乙方提供專業(yè)咨詢和指導(dǎo)。

三、丙方責權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本項目實施過程中，為乙方提供以下服務(wù)：

（1）項目前期咨詢，包括但不限于市場調(diào)研、政策解讀、風險評估等；

（2）項目規(guī)劃設(shè)計咨詢，包括但不限于方案優(yōu)化、成本控制、施工管理等；

（3）項目銷售策略咨詢，包括但不限于市場定位、定價策略、營銷推廣等。

3.2丙方有權(quán)獲得以下權(quán)益：

（1）丙方應(yīng)獲得人民幣__________萬元作為咨詢服務(wù)費用；

（2）丙方在項目實施過程中，有權(quán)對項目進度、質(zhì)量、成本等進行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（3）丙方有權(quán)參與項目決策，對項目重大事項提出意見和建議。

3.3丙方應(yīng)承擔以下責任：

（1）丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（2）丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準確、全面；

（3）丙方應(yīng)按照約定時間完成各項工作，確保項目順利推進。

四、乙方責權(quán)利

4.1乙方應(yīng)在本項目實施過程中，履行以下責任：

（1）負責項目投資、資金籌措、項目管理等全過程；

（2）確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（3）確保項目按期完成并交付使用。

4.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）對項目進度、質(zhì)量、成本等進行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（2）對丙方提供的服務(wù)進行評價和考核；

（3）在項目實施過程中，對項目重大事項進行決策。

五、甲方責權(quán)利

5.1甲方應(yīng)在本項目實施過程中，履行以下責任：

（1）提供項目所需的土地、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等資源；

（2）確保提供的資源符合項目需求；

（3）在項目實施過程中，配合乙方和丙方的工作。

5.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）按照約定獲得項目分紅；

（2）對項目實施過程中的問題提出意見和建議。

六、違約責任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供土地、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等資源的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

（2）甲方未按約定配合乙方和丙方工作的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

6.3丙方違約責任：

（1）丙方未按約定提供專業(yè)咨詢和指導(dǎo)的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

（2）丙方提供的服務(wù)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

七、爭議解決

7.1乙方與甲方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有