深圳車位租房合同范本

深圳車位租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：深圳市XXX科技有限公司

注冊地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟6層

法定代表人：張三

聯系方式：138-XXXX-XXXX

經營范圍：軟件開發(fā)、銷售及技術服務

甲方簡介：深圳市XXX科技有限公司成立于2008年，是一家專注于提供軟件開發(fā)、銷售及技術服務的創(chuàng)新型企業(yè)。公司擁有一支高素質的專業(yè)團隊，致力于為客戶提供高品質的產品和解決方案。經過多年的發(fā)展，公司已具備豐富的行業(yè)經驗和良好的市場口碑。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：深圳XXX停車管理有限公司

注冊地址：深圳市福田區(qū)車公廟N1棟8層

法定代表人：李四

聯系方式：139-XXXX-XXXX

經營范圍：停車場投資、運營管理、車位租賃

乙方簡介：深圳XXX停車管理有限公司成立于2015年，是一家專注于停車場投資、運營管理、車位租賃的專業(yè)公司。公司致力于為客戶提供便捷、高效、安全的停車服務，并通過不斷創(chuàng)新，提高車位利用率和停車體驗。經過幾年的發(fā)展，公司已在深圳多個區(qū)域開展業(yè)務，擁有廣泛的客戶群體。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟6層的部分車位，擬將這些車位出租給乙方；同時，乙方作為專業(yè)的停車管理公司，具有豐富的停車場運營管理經驗，愿意接受甲方的委托，負責甲方車位的運營管理事宜。雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經友好協商，達成如下合同條款：甲方將車位出租給乙方，乙方負責車位的運營管理，并向甲方支付租金。本合同旨在明確雙方在車位租賃及運營管理過程中的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方將其位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟6層的部分車位出租給乙方，以及乙方負責這些車位的運營管理，并向甲方支付租金的具體事項。合同范圍包括但不局限于車位的租賃、運營管理、維護保養(yǎng)、租金支付等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.“甲方”指深圳市XXX科技有限公司，以下簡稱“出租方”。

2.“乙方”指深圳XXX停車管理有限公司，以下簡稱“承租方”。

3.“車位”指位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟6層的停車位。

4.“租金”指乙方按照約定向甲方支付的停車位使用費。

5.“運營管理”指乙方對車位進行日常管理、維護、保養(yǎng)及出租等工作。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方履行運營管理職責。

2.甲方應確保車位的合法性，保證乙方在使用車位過程中不受第三方侵犯。

3.甲方應提供車位的相關設施設備，并確保其正常運行。

4.甲方應協助乙方解決運營管理過程中出現的問題，提供必要的支持。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用車位，并享受甲方提供的相關設施設備。

2.乙方應負責車位的運營管理，確保車位的合理使用和高效運營。

3.乙方應按期支付租金，不得逾期。

4.乙方應負責車位的維護保養(yǎng)，確保車位的正常使用。

5.乙方應在甲方要求的時間內，解決運營管理過程中出現的問題。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反合同約定。

2.雙方應誠實守信，履行合同約定的各項義務。

3.雙方在合同履行過程中產生的糾紛，應通過友好協商解決。如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同雙方應承擔的違約責任：

1.如甲方未按合同約定提供車位或設施設備，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的違約責任。

2.如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.如乙方未按合同約定履行運營管理職責，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失。

合同雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力因素，導致無法履行或部分履行合同，雙方應立即協商解決，根據情況部分或全部免除責任。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：雙方約定每月租金為人民幣XX元整，每車位。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-開戶行：中國建設銀行深圳分行

-賬戶名稱：深圳市XXX科技有限公司

-賬號：XXXXXXXXXXX

3.支付時間：乙方應在每個付款周期結束后的七個工作日內，支付下一個付款周期的租金。

4.租金調整：合同期限內，如遇市場行情變化，雙方可協商調整租金價格。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.試用期：合同生效后，乙方享有試用期__個月，試用期內的租金按照雙方約定價格的__%支付。

3.試用期滿：試用期滿后，乙方應按約定的租金價格支付租金。

4.提前終止：在合同有效期內，如乙方未按時支付租金或嚴重違反合同約定，甲方有權提前終止合同，并要求乙方立即搬離車位。

第六條違約責任

1.甲方違約：如甲方未按合同約定提供車位或設施設備，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。

2.乙方違約：

a)如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。

b)如乙方未按合同約定履行運營管理職責，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失。

c)如乙方在合同有效期內提前終止合同，乙方應支付甲方違約金，違約金為應付租金的__%。

3.不可抗力：合同雙方在履行合同過程中遇到不可抗力因素，導致無法履行或部分履行合同，雙方應立即協商解決，根據情況部分或全部免除責任。

4.爭議解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.不可抗力情況包括但不限于：

a)自然災害，如地震、洪水、臺風等；

b)政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、embargo等；

c)社會異常事件，如罷工、騷亂、大型活動等；

d)因技術或設備故障導致的無法履行合同；

e)其他雙方同意的不可抗力情況。

3.責任免除：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方免于承擔無法履行或部分履行合同的責任。

4.不可抗力事件的后果處理：一旦不可抗力事件結束，受影響方應立即采取措施恢復合同履行。如果不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協商解決，包括但不限于合同的終止或延長合同期限。

第八條爭議解決

1.協商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應首先通過友好協商解決。雙方應盡力維護合同的履行，避免因爭議影響合同的正常進行。

2.調解解決：如果協商未能解決爭議，雙方可以同意提交給第三方調解機構進行調解。調解機構應在雙方商定的時間內做出調解決定，雙方應遵守調解決定。

3.仲裁解決：如果雙方同意仲裁解決爭議，應提交給雙方約定的仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。

4.訴訟解決：如果雙方不同意上述解決方式，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟應在訴訟時效內進行，否則視為放棄訴訟權利。

5.特定爭議解決方式：對于合同價款、租金支付等財務爭議，雙方應優(yōu)先考慮通過協商解決。如果協商無果，可以考慮提交給專業(yè)機構進行審計或評估，以確定爭議的具體金額。

雙方應認識到爭議解決的重要性，積極參與各種解決方式，以達到公平、公正、高效地解決爭議的目的。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式，應立即通知對方。

2.合同變更：合同的有效期內，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。變更協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：

a)如雙方協商一致，可以提前終止合同；

b)如一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同；

c)如合同約定的租賃期限屆滿，合同自然終止。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應立即搬離車位，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。如乙方未能按時搬離，甲方有權采取必要措施，并要求乙方支付因此產生的費用。

5.保密條款：雙方應對合同內容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，合同雙方的爭議解決應遵守中國法律的規(guī)定。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括雙方簽署的租賃合同、運營管理協議、付款憑證等文件，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：雙方應將合同履行過程中產生的相關文件、資料