洛陽農(nóng)莊租賃合同范本

洛陽農(nóng)莊租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：洛陽XX農(nóng)莊有限公司

注冊地址：河南省洛陽市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：13XXXXXXXXXX

電子郵箱：lyxxnz@163.com

經(jīng)營范圍：農(nóng)業(yè)旅游項目開發(fā)、休閑度假、農(nóng)副產(chǎn)品銷售等。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：洛陽XX旅行社有限公司

注冊地址：河南省洛陽市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系電話：13XXXXXXXXXX

電子郵箱：lyxxlx@163.com

經(jīng)營范圍：國內(nèi)旅游業(yè)務(wù)、入境旅游業(yè)務(wù)、旅游咨詢服務(wù)等。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，就甲方出租農(nóng)莊給乙方進行旅游業(yè)務(wù)合作，特訂立本合同，以便共同遵守。

甲方作為洛陽XX農(nóng)莊的出租方，擁有豐富的農(nóng)業(yè)旅游資源和良好的休閑度假設(shè)施。乙方作為旅游服務(wù)提供方，具有豐富的旅游業(yè)務(wù)運營經(jīng)驗和良好的市場口碑。雙方合作旨在發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推動農(nóng)業(yè)旅游事業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。

本合同為雙方合作的基礎(chǔ)文件，內(nèi)容包括但不限于甲方出租農(nóng)莊給乙方使用，乙方支付租金，雙方的權(quán)利與義務(wù)，價格與支付條件，履行期限，違約責任，不可抗力，爭議解決等條款。雙方應(yīng)嚴格履行本合同，共同維護合作雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在洛陽XX農(nóng)莊租賃和旅游業(yè)務(wù)合作中的權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租洛陽XX農(nóng)莊給乙方使用，乙方在農(nóng)莊內(nèi)開展旅游業(yè)務(wù)；

2.乙方支付租金給甲方，作為使用農(nóng)莊的報酬；

3.雙方在合作過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護農(nóng)莊的秩序和形象；

4.雙方應(yīng)積極開展宣傳推廣，提高農(nóng)莊旅游業(yè)務(wù)的知名度和吸引力；

5.雙方在合作過程中應(yīng)保持良好溝通，及時解決存在的問題和糾紛。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.甲方：指洛陽XX農(nóng)莊有限公司，以下簡稱“出租方”；

2.乙方：指洛陽XX旅行社有限公司，以下簡稱“承租方”；

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用農(nóng)莊的期限，自合同生效之日起至合同終止日止；

4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的農(nóng)莊租賃費用；

5.旅游業(yè)務(wù)：指乙方在農(nóng)莊內(nèi)開展的國內(nèi)旅游、入境旅游、旅游咨詢等活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證農(nóng)莊的設(shè)施設(shè)備完好，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境；

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在農(nóng)莊內(nèi)的經(jīng)營活動，確保乙方遵守法律法規(guī)和合同約定；

4.甲方在合同有效期內(nèi)，不得將農(nóng)莊出租給其他旅行社或個人使用；

5.甲方應(yīng)按照合同約定提供乙方所需的農(nóng)莊資源和服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用農(nóng)莊開展旅游業(yè)務(wù)；

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金給甲方，并按時支付相關(guān)費用；

3.乙方應(yīng)遵守農(nóng)莊的各項規(guī)章制度，愛護農(nóng)莊設(shè)施設(shè)備；

4.乙方應(yīng)在農(nóng)莊內(nèi)開展合法經(jīng)營活動，不得從事違法亂紀行為；

5.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，全面履行本合同約定的義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方向甲方支付的租金為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣壹佰叁拾捌萬元整），用于租賃甲方農(nóng)莊開展旅游業(yè)務(wù)。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣XX萬元整；后續(xù)租金按照合同約定的期限和金額逐期支付。

4.租金調(diào)整：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并以書面形式確認。

5.費用承擔：乙方在農(nóng)莊內(nèi)發(fā)生的各項費用（包括但不限于水電費、場地租賃費、人員工資等）由乙方自行承擔。

第五條履行期限

1.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.租賃期限：自合同生效之日起至合同終止日止，共計XX年。

3.合同終止日期：租賃期限屆滿后，本合同自動終止。

4.續(xù)約：如乙方需延長租賃期限，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前三個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按照合同約定提供農(nóng)莊資源和服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展旅游業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的10%；

b.甲方未經(jīng)乙方同意，將農(nóng)莊出租給其他旅行社或個人使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的20%；

c.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔因此產(chǎn)生的費用。

2.乙方違約：

a.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%；

b.乙方未按照合同約定開展旅游業(yè)務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金，違約金為合同總價款的10%；

c.乙方在農(nóng)莊內(nèi)從事違法亂紀行為的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔因此產(chǎn)生的全部責任；

d.乙方未經(jīng)甲方同意，提前終止合同的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的20%。

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況減免相應(yīng)的違約責任。

4.違約金支付后，甲方仍有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并承擔因此產(chǎn)生的費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀原因?qū)е乱环交螂p方無法履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）、政府行為（如政策調(diào)整、行政處罰等）。

2.責任免除：在不可抗力情形下，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延長履行期限或終止合同。如雙方同意繼續(xù)履行合同，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙持續(xù)超過30天的，雙方可協(xié)商終止合同，并免除違約責任。但雙方應(yīng)承擔因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

4.雙方應(yīng)密切關(guān)注不可抗力情況的發(fā)展，并及時溝通，共同評估不可抗力對合同履行的影響。如雙方就不可抗力事件的處理有爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中的爭議。如雙方發(fā)生爭議，首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，任何爭議均適用中國法律，并按照中國法律的解釋和適用原則處理。

3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方在爭議解決過程中所支出的費用（包括但不限于律師費、差旅費等）由敗訴方承擔。

5.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁委員會的規(guī)定，包括但不限于保密規(guī)定。

6.如雙方在爭議解決過程中達成和解，應(yīng)以書面形式確認，并作為本合同的附件。和解協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，具有同等的法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知送達對方指定的地址和聯(lián)系方式即視為送達。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

3.合同終止條件：本合同在履行期限屆滿后自動終止。提前終止本合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護合同的尊嚴和效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。附件包括：租賃場地平面圖、租賃物品清單、服務(wù)項目及標準等。

2.附件：本合同簽訂后，雙方可根據(jù)實際情況簽訂附件，明確具體的合作