家具租賃合同的法律審查要點(diǎn)

家具租賃合同的法律審查要點(diǎn)編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]。

乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]。

鑒于甲方擁有合法的家具所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方家具，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將家具出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方因自身需求，決定將部分家具出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方家具，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的家具符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不存在任何安全隱患。

2.甲方應(yīng)按時交付家具，并確保家具在交付時無損壞或瑕疵。

3.甲方在租賃期間內(nèi)，不得單方面撤銷租賃關(guān)系，如需提前終止，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，對家具進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保家具在租賃期間保持良好狀態(tài)。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或終止租賃關(guān)系時，收回家具。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)妥善使用家具，不得擅自拆解、改裝或損壞家具。

3.乙方在使用過程中，應(yīng)保持家具的清潔和完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致家具損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將家具轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或終止租賃關(guān)系時，將家具完好無損地退還給甲方，如因乙方原因?qū)е录揖邠p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用家具從事違法活動。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方使用家具的行為進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的家具，并有權(quán)要求甲方對家具進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證家具的質(zhì)量，并按照合同約定提供家具。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并妥善使用家具。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本家具租賃合同的總金額為人民幣[金額]元整，大寫：[大寫金額]。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付首付款，金額為人民幣[首付款金額]元整，作為租賃家具的預(yù)付款。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付周期，于每個支付周期開始前向甲方支付當(dāng)期租金。

b.每期租金為人民幣[每期租金金額]元整，支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。

c.乙方應(yīng)確保租金支付至甲方指定的賬戶，甲方收到租金后應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

3.額外費(fèi)用：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致家具損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。該費(fèi)用應(yīng)在損壞或丟失發(fā)生后，按照實(shí)際情況由乙方支付給甲方。

4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元整。租賃期滿或終止租賃關(guān)系時，如家具無損壞且乙方已履行完畢合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)無息退還保證金。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)立即向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

2.乙方支付租金前，應(yīng)確?？铐?xiàng)已足額到賬。

3.如因乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止家具的租賃服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。

四、支付時間：

1.首付款應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。

2.每期租金應(yīng)在約定的支付周期開始前支付。

3.保證金應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。

五、支付方式變更：如雙方協(xié)商一致，可以變更支付方式，但需以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充條款。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按合同約定提供家具或提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的家具，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.如甲方未按時收回家具或終止租賃關(guān)系，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為收回家具所支出的合理費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按合同約定支付租金或保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例，如0.5%]計算。

b.如乙方擅自損壞或丟失家具，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。

c.如乙方未妥善保管家具，導(dǎo)致家具損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非法院另有裁定。

4.本合同爭議解決過程中，適用中華人民共和國法律。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)避免采取可能損害對方權(quán)益的行為。

三、仲裁：

1.雙方可選擇將爭議提交至[仲裁委員會名稱]，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

四、管轄法院：

1.如雙方未選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至[合同簽訂地或甲方所在地]人民法院管轄。

五、其他：

1.如一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。

2.本合同的違約與爭議解決機(jī)制為本合同的重要組成部分，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

附則：

一、生效條件：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成所有必要的準(zhǔn)備工作，包括但不限于支付首付款、簽訂租賃合同等。

3.本合同自甲方將家具交付乙方使用之日起，視為正式生效。

二、有效期：

1.本家具租賃合同的有效期為[租賃期限，如一年]，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿，如雙方未提前終止合同，本合同自動續(xù)租，續(xù)租期限與原合同期限相同。

三、變更和終止條款：

1.變更：

a.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

2.終止：

a.本合同可因以下原因終止：

i.租賃期滿；

ii.雙方協(xié)商一致；

iii.任何一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知違約方后，違約方未予糾正；

iv.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于家具的退還和費(fèi)用的結(jié)算。

四、通知：

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到或投遞記錄為準(zhǔn)。

五、合同解除：

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。

六、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

七、其他：

1.本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本合同附則的規(guī)定執(zhí)行。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.家具清單：詳細(xì)列明甲方出租給乙方的家具種類、數(shù)量、品牌、型號、規(guī)格、新舊程度等信息。

2.家具使用說明書：包含家具的使用方法、保養(yǎng)指南、注意事項(xiàng)等內(nèi)容。

3.租賃合同副本：本合同的正式副本，雙方各執(zhí)一份。

4.甲方所有權(quán)證明：甲方擁有出租家具所有權(quán)的合法證明文件復(fù)印件。

5.乙方身份證明：乙方身份證明文件復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

6.家具驗(yàn)收報告：家具交付時，雙方共同簽署的家具驗(yàn)收報告，確認(rèn)家具的完好狀態(tài)。

7.付款憑證：乙方支付租金和保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證復(fù)印件。

8.保險單：如甲方為家具購買了保險，應(yīng)提供保險單復(fù)印件。

9.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，