2025年農(nóng)村住宅交易協(xié)議模式

2025年農(nóng)村住宅交易協(xié)議模式甲方（賣(mài)方）：____乙方（買(mǎi)方）：____鑒于甲方為農(nóng)村住宅的合法所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方名下位于____的農(nóng)村住宅，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就農(nóng)村住宅交易事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、住宅基本情況1.住宅位置：位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組。2.住宅面積：總面積為_(kāi)___平方米，其中占地面積為_(kāi)___平方米，建筑占地面積為_(kāi)___平方米。3.住宅結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，共____層，____室____廳____衛(wèi)。4.住宅權(quán)屬：甲方持有該住宅的《農(nóng)村集體土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該農(nóng)村住宅的總交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____萬(wàn)元。2.支付方式：乙方在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，一次性將全部購(gòu)房款支付給甲方。三、交付及過(guò)戶(hù)1.交付：甲方在收到乙方購(gòu)房款后____日內(nèi)，將該農(nóng)村住宅及附屬設(shè)施交付給乙方。2.過(guò)戶(hù)：雙方應(yīng)自簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，共同到____縣（區(qū)）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由____方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證所售農(nóng)村住宅的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他法律瑕疵。（2）甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將該農(nóng)村住宅的《農(nóng)村集體土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式支付購(gòu)房款。（2）乙方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，享有該農(nóng)村住宅的完全所有權(quán)和使用權(quán)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)村住宅管理的法律法規(guī)，合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的購(gòu)房款、支付違約金等。2.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。六、爭(zhēng)議解決如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本