材料購銷合同樣本

料子購銷合同樣本

20**年料子購銷合同樣本

甲方：****有限公司

（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：****有限公司

（以下簡(jiǎn)稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》

及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵奉并服從平等、本身樂意、公平和誠實(shí)信

用的原則，雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商全都，訂立如下條款，以資

共同遵守。

第1條料子名稱

1.1料子（產(chǎn)品或設(shè)備）名稱：

詳見料子清單

1.2規(guī)格型號(hào)：

詳見料子清單

1.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（或技術(shù)指標(biāo)）：

符合國家相應(yīng)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.4所購料子附送服務(wù)項(xiàng)目還包含第3和4項(xiàng)。

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1.4.1.可就所購料子、設(shè)備的安裝及其使用功能和方法向乙方

咨詢。

1.4.2.可派技術(shù)人員參加引導(dǎo)甲方施工。

1.4.3.乙方負(fù)責(zé)安裝到位，并引導(dǎo)甲方或料子、設(shè)備使用者正

確使用及一般維護(hù)。

1.4.4.乙方負(fù)責(zé)所購料子的售后服務(wù)及維護(hù)和修理工作。（保

修時(shí)間按所購料子或設(shè)備的保修單規(guī)定或依甲方與業(yè)主所簽承包合

同的相關(guān)規(guī)定）

5.其它：

第2條料子包裝

2.1包裝標(biāo)準(zhǔn)：一般

2.2包裝費(fèi)用：由乙方承當(dāng)

2.3包裝物的受理方法：選擇以下第1和3種處理方法。

1.甲方負(fù)責(zé)自行回收

2.包裝物隨產(chǎn)品歸乙方全部

3.其它方法：現(xiàn)場(chǎng)合產(chǎn)生的其它與產(chǎn)品包裝有關(guān)的垃圾及其相

關(guān)的清理工作由乙方負(fù)責(zé)

第3條料子數(shù)量

3.1采購數(shù)量:

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詳見料子清單

3.2計(jì)量單位：

詳見料子清單

3.3合同數(shù)量確認(rèn)方法：

以甲方料子入庫耗用單所確認(rèn)數(shù)量為準(zhǔn)

第4條收貨規(guī)定

4.1交貨單位：

****有限公司

42收貨單位:

****有限公司

4.3收貨地方：****

4.4收貨方法：以甲方相關(guān)人員確認(rèn)為準(zhǔn)

4.5運(yùn)輸方式：汽運(yùn)

4.6運(yùn)輸費(fèi)用的承當(dāng)：

由乙方承當(dāng)

4.7收貨時(shí)間：以甲方通知為準(zhǔn)確性

第5條收貨時(shí)間

5.1本合同起止時(shí)間：20**年**月**日至20**年**月**日止c

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期間實(shí)在節(jié)點(diǎn)，見甲方供應(yīng)的相關(guān)文件。

5.2若屬乙方原因而使合同逾期，則每逾期一天按乙方料子總

價(jià)款的萬分之二在采購結(jié)算時(shí)扣除。

5.3如遇下列情況乙方用書面形式通知甲方，經(jīng)甲方認(rèn)可后，

料子供應(yīng)可作相應(yīng)順延。

5.3.1按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能供應(yīng)施工場(chǎng)合，水、電源道路未

能接通、障礙物未能清除影響進(jìn)場(chǎng)施工。

5.3.2甲方提出重點(diǎn)設(shè)計(jì)更改；新增項(xiàng)目或料子供應(yīng)量大幅加

添。

5.3.3施工期間遇到不行抗力（臺(tái)風(fēng)、地震等自然禍害）。

5.3.4乙方在上述情況發(fā)生后三天內(nèi)，將延誤內(nèi)容向甲方提交

書面報(bào)告，需甲方簽證認(rèn)可，逾期不予確認(rèn)。

5.4乙方若違反合同及其附件對(duì)料子供應(yīng)時(shí)間及附加服務(wù)進(jìn)度

的規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)合同范圍內(nèi)的料子及赧務(wù)范圍進(jìn)行調(diào)整。

第6條合同價(jià)款

6.1本合同總價(jià)款為*****元（大寫****元整）。作為支出料子

預(yù)付款和逐批料子的每批貨款的依據(jù)。

6.2以上合同價(jià)款中含稅。

本工程竣工前，乙方收取的預(yù)付款和進(jìn)度款總額，達(dá)已完成工

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程量的80%o

6.3本合同價(jià)款為固定價(jià)格合同。料子采購總價(jià)包干，如因甲

方要求更改造成料子采購的增減，則納入最終結(jié)算，其它原因甲方

一律不予增減采購量及價(jià)格。

第7條貨款支出

7.1料子預(yù)付款：按合同的？％支出，發(fā)貨前清。

7.2料子采購進(jìn)度款：按每月甲方公司審核完畢后的乙方當(dāng)月

供應(yīng)料子及完成附加服務(wù)的實(shí)際量支出80%的進(jìn)度款。待甲方辦理

好審計(jì)后，累計(jì)資金支出至最終結(jié)算價(jià)的？％。留？％

作為料子質(zhì)保金，一年后無息返還。7.3乙方施工和生活用水、

電及機(jī)械臺(tái)班、測(cè)量，由雙方按定額規(guī)定或按實(shí)結(jié)算。

7.4乙方在單位工程竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)，將工程竣工結(jié)算書

送交甲方，若因乙方自身原因使結(jié)算拖延，責(zé)任由乙方自行承當(dāng)。

7.5乙方的預(yù)決算人員應(yīng)有該單位的授權(quán)委托書，明確授權(quán)結(jié)

算的工程項(xiàng)目、時(shí)間、金額、轉(zhuǎn)帳的銀行賬戶、賬號(hào)。沒有授權(quán)委

托書的，不得與甲方辦理預(yù)決算。

7.6工程完工驗(yàn)收后，乙方報(bào)送的工程預(yù)決算書（一式三份）

只能作為支出進(jìn)度款的依據(jù)，甲方收到乙方預(yù)算書一個(gè)月內(nèi)審核完

畢。

7.7結(jié)算書必需由雙方負(fù)責(zé)人簽字（乙方簽字人員應(yīng)有法人授

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權(quán)書）并蓋單位公章。

7.8工程結(jié)算書不得涂改，如有涂改必需有雙方負(fù)責(zé)人簽字，

并蓋雙方修正章，否則為無效結(jié)算。

7.9付款依據(jù):

7.9.1合同、普通發(fā)票。

7.9.2料子入庫耗用單、料子耗用匯總表、資金調(diào)配單（各種

單證要求項(xiàng)目經(jīng)理、主管工長(zhǎng)等相關(guān)人員簽字俱全）。

7.9.3甲方收到業(yè)主當(dāng)月進(jìn)度款后，甲方按不高于甲方自身吹

款比例同比例支出乙方貨款。最高不得高于總價(jià)款的80%。

7.10支出方式：轉(zhuǎn)帳支票，不支顯現(xiàn)金，乙方支領(lǐng)進(jìn)度款所用

印鑒與簽定本合同所使用的印鑒單位相符。

第8條工程質(zhì)量與竣工驗(yàn)收

8.1本工程質(zhì)量應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)施工圖、修改圖、更改通知、施工

說明及有關(guān)技術(shù)文件資料，遵奉國家現(xiàn)行《建筑安裝工程施工及驗(yàn)

收規(guī)范》和有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)定，由乙方嘀保其供應(yīng)的料子及其相

應(yīng)的安裝等符合工程質(zhì)量要求。

8.2本工程質(zhì)量等級(jí)：合格，若未實(shí)現(xiàn)本合同要求的質(zhì)量等級(jí),

甲方將在乙方的最終結(jié)算中扣罰2%的質(zhì)量

保證金。

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8.3乙方應(yīng)認(rèn)真依照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求以及甲方代表依據(jù)

合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方代表的檢查檢驗(yàn)，并按甲方代

表要求返工、修改，承當(dāng)由自身原因?qū)е路倒?、修改的費(fèi)用，同時(shí)

向甲方供應(yīng)工程事故報(bào)告。因甲方代表不正確矯正或其他非乙方原

因引起的經(jīng)濟(jì)支出，由甲方承當(dāng)。

8.4隱匿工程驗(yàn)收。隱匿工程在隱匿前由乙方自檢合格后，填

寫《隱匿工程驗(yàn)收單》，通知甲方代表檢查驗(yàn)收。乙方方可進(jìn)行下

一道工序施工。

8.5工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)以設(shè)計(jì)施工圖、修改圖、更改通知、施

工說明、施工驗(yàn)收規(guī)范為依據(jù)。

8.6工程竣工驗(yàn)收必需具備下列條件：

8.6.1實(shí)現(xiàn)國家《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的合格

以上標(biāo)準(zhǔn)。

8.6.2提交齊全的工程竣工資料和竣工圖2套。

8.6.3已簽署工程保修證書。

8.7工程保修期限為壹年。

第9條文明施工與安全保衛(wèi)

9.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和本地有關(guān)文明施工、現(xiàn)場(chǎng)安全和保

衛(wèi)的各項(xiàng)規(guī)定，并訂立相應(yīng)的管理制度，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)設(shè)施,

承當(dāng)因安全措施不力造成事故的責(zé)任和因比發(fā)生的費(fèi)用。

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9.2乙方施工區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)文明工地合格標(biāo)準(zhǔn)。若被有關(guān)部

門評(píng)為不合格工地，乙方應(yīng)在兩天內(nèi)按要求整改完畢，并承當(dāng)經(jīng)濟(jì)

懲罰。

9.3乙方應(yīng)建立完善的安全管理制度，乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人應(yīng)是安

全負(fù)責(zé)人。乙方施工區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故，應(yīng)由乙方依照國家有

關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理、上報(bào)。安全事故發(fā)生后應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)通知甲方。

9.4乙方的施工機(jī)具、料子、周轉(zhuǎn)料子、臨時(shí)設(shè)施均應(yīng)放在甲

方劃定的區(qū)域內(nèi)，并自行承當(dāng)消防工作。如發(fā)生公、私財(cái)物被盜及

火災(zāi)附由乙方負(fù)責(zé),

9.5甲、乙雙方簽定的安全、保衛(wèi)、治安協(xié)議是本合同的附件,

具有同等效力。9.6工程完工后，乙方應(yīng)在甲方限定期限內(nèi)將設(shè)施、

料子、周轉(zhuǎn)料子全部清退出場(chǎng)。超出期限不作清理，甲方將按廢棄

物清理出場(chǎng)，所發(fā)生的清理費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

第10條爭(zhēng)議、違約

10.1發(fā)生爭(zhēng)議后，除甲、乙雙方協(xié)商全都同意停止施工外，乙

方都應(yīng)保護(hù)施工進(jìn)度，保護(hù)好已完工程。

10.2凡乙方顯現(xiàn)或發(fā)生下列情況，甲方有權(quán)決議停止協(xié)議的履

行。

10.2.1工程發(fā)生重點(diǎn)事故，或在質(zhì)量檢查中被質(zhì)監(jiān)部門評(píng)為不

合格。

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10.2.2工期達(dá)不到已確定的節(jié)點(diǎn)考核要求。

10.2.3發(fā)生重點(diǎn)安全事故，且現(xiàn)場(chǎng)管理混亂。

10.2.4甲方依據(jù)上述情況的發(fā)生停止協(xié)議后，乙方有義務(wù)保護(hù)

好已完工程移交甲方，并在三天內(nèi)將人員、機(jī)具，周轉(zhuǎn)料子撤消現(xiàn)

場(chǎng)，逾期則按9.6條處理。

10.3甲方不能履行義務(wù)，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，相應(yīng)順延工期。

10.4因乙方不能履行義務(wù)，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。

10.5雙方因合同發(fā)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方

同意向**區(qū)法院提請(qǐng)?jiān)V訟。

第11條其他

11.1本合同未明確事項(xiàng)均按《合同法》《建筑法》等有關(guān)規(guī)定

和條款執(zhí)行。

11.2合同文件范圍：

11.2.1工程施工總承包合同及其附件（含安全協(xié)議、治安防火

協(xié)議、廉政協(xié)議）c

11.2.2中標(biāo)書、投標(biāo)文件、招標(biāo)文件

1L2.3關(guān)于工程協(xié)商、更改等

11.2.4甲方代表的書面指令

11.2.5施工圖紙及說明書

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11.2.6國家、本（省、市、區(qū)）關(guān)于工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)

定和技術(shù)資料、技術(shù)要求。

1L3本合同經(jīng)雙方代表簽字后生效，至合同工程竣工驗(yàn)收，結(jié)

清工程尾款，保修期滿后自動(dòng)失效。

1L4本合同正本二份，雙方各執(zhí)一份；副本四份，甲執(zhí)二份，

乙執(zhí)二份。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

法定代表人：

法定代表人：

（或委托代理人）：

（或委托代理人）：

經(jīng)辦人：

經(jīng)辦人：

簽訂日期：*年*月*日

簽約地方：

篇2：商品房購銷合同協(xié)議書范本

商品房購銷合同

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（合同編號(hào)：）

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

注冊(cè)住址：_______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：郵政編碼：

法定代表人：職務(wù)：聯(lián)系電話:

委托代理人：________職務(wù)：

住址：_________________________

郵政編碼：_______聯(lián)系電話：

委托代理機(jī)構(gòu)：_____________________

注冊(cè)住址：_______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：郵政編碼：

法定代表人：職務(wù)：聯(lián)系電話:

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

（本人）（法定代表人）姓名：國籍：

（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：

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住址：_________________________

郵政編碼:聯(lián)系電話：

委托代理人：國籍電話：

住址：郵政編碼：

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》《中華人民共和國城市房

地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、本身樂意、

協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如

下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。

甲方以方式取得位于、編號(hào)為

的地塊的土地使用權(quán)。

（土地使用權(quán)出讓合同號(hào)）（土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)）為

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為O

土地使用權(quán)證號(hào)為,土地面積為o地塊規(guī)劃用

途為_______,土地使用權(quán)年限自一年—月—日至——年—月―日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，（現(xiàn)定名）（暫定名）

,主體建筑物的性質(zhì)為，屬結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)

為一層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為O

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第二條乙方所購商品房的面積。

乙方向甲方購買商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）建筑面積共

平方米（其中實(shí)得建筑面積平方米，公共部位與公用

房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e一平方米），共—（套）（間）。（該商品房

房屋平面圖見本合同附件一，略，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第_—（幢）（座）—層_____號(hào)房，

第一（幢）（座〕—層號(hào)房，

第一（幢）（座〕—層號(hào)房，

第一（幢）（座〕—層號(hào)房。

上述面積為（甲方暫測(cè)）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面

積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差別的，

以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使

用權(quán)全都的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使

用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征。

該商品房為（現(xiàn)房）（預(yù)售商品房）。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,商品房預(yù)售許可證號(hào)為

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該商品房為（內(nèi)銷）（外銷商品房）。

外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,外銷商品房許可證號(hào)為

第四條價(jià)格與費(fèi)用。

該商品房（屬于）（不屬于）政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑

面積計(jì)算，該商品房單位（售價(jià)）（暫定價(jià)）為（幣）每平方米—

元，總金額為（幣）—億一千—百—拾—萬—千—百—拾一元整。

除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

1.代收,計(jì)（幣）一億—千—百—拾—萬—千—百—拾—

元整；

2.代收,計(jì)（幣）—億—千

商品房購銷合同—百—拾—萬—千—百—拾—元整；

3.代收,計(jì)（幣）一億—千—百—拾—萬—千—百—拾—

元整；

4.代收_,計(jì)（幣）—億一千一百—拾—萬—千一百_拾_

元整；

5.代收,計(jì)（幣）一億一千一百—拾一萬一千—百—拾一

元整；

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6.代收,計(jì)（幣）—億—千—百—拾—萬—千—百—拾—

元整；

上述代收稅費(fèi)合計(jì)（幣）—億—千—百—拾—萬—千—百—拾

—元整。

第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別的處理。

該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超出暫測(cè)

面積的（不包含_%）時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超出暫測(cè)面積的（包含_%）時(shí)，

甲乙雙方同意按下述第一種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起—天

內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按—利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3.

第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊商定。

該商品房顯現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可

作相應(yīng)調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最

終核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不全都，按政府有關(guān)部門

最終核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。

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2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)

整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。

3.

第七條付款優(yōu)惠。

乙方在一年一月—日前付清全部房?jī)r(jià)款_%的，甲方予以乙方占

付款金額的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（幣）—億一千—百—拾一萬

一千—百―拾一元整。

第八條付款時(shí)間商定。

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指

定的銀行（帳戶名稱：,帳號(hào)：______）：

1._年—月前支出全部房?jī)r(jià)款的計(jì)（幣）—億—千

百—拾一萬—千—百—拾一元;

2._年—月—日前支出全部房?jī)r(jià)款的計(jì)（幣）一億—千

百—拾—萬—千—百拾一元;

3.—年一月—日前支出全部房?jī)r(jià)款的計(jì)（幣）一億一千

百_拾一萬一千_百—拾一元;

4._年—月—日前支出全部房?jī)r(jià)款的計(jì)（幣）一億—千—

百—拾—萬—千—百—拾—元;

5.__年—月—日前支出全部房?jī)r(jià)款的—%,計(jì)（幣）一億—阡

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百—拾—萬—千—百—拾—元。

第九條交接商品房時(shí)的付款額商定。

在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支出的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)

款的計(jì)（幣）—億—千—百—拾一萬—千—百—拾—元。其余

房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后一天內(nèi)付清。

第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期

應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起

至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。逾期超出一天后，即視

為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第一種商定，追究乙

方的違約責(zé)任

*

L停止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的向甲方支出違約金。甲方

實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出乙方支出的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的

差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的向甲方支出違約金，合同連續(xù)履行。

3._____________________________________________________

第十一條交付期限。

甲方須于一年—月—日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收（包含建筑工程質(zhì)量

第17頁共30頁

驗(yàn)收和按規(guī)定必需的綜合驗(yàn)收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定

的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,

除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或更改合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延

期：

1.人力不行抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然禍害；

2.

*

_______9

3.

第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定

的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲

方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的第二天

起至實(shí)際交付之日止，月利息在一個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算；自第一

個(gè)月起，月利息則按利率計(jì)算。逾期超出一個(gè)月，則視為甲方

不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第一種商定，追究甲方的違約責(zé)任:

1.停止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的向乙方支出違約金。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出甲方支出的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約

金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_%向乙方支出違約金，合同連續(xù)履

第18頁共30頁

行。

3.________________________________________________________

第十三條設(shè)計(jì)更改的商定。

預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重點(diǎn)調(diào)整時(shí),

必需在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后—日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通

知之日起一天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商全都簽訂增補(bǔ)協(xié)議。乙

方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起一天內(nèi)將乙方已

付款退還給乙方

,并按利率付給利息。

第十四條交接通知與乙方責(zé)任。

預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該

商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起一天內(nèi)，到甲方指定地方

付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付

清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

第十五條交接與甲方責(zé)任。

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起一天內(nèi)，雙方對(duì)

該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)

任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起—后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)

按本合同第十二條的商定追究甲方違約責(zé)任。

第19頁共30頁

第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二

規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方彌補(bǔ)雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

第十七條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。

乙方對(duì)該商品房提出有重點(diǎn)質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),

以出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定看法作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共

配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：

1.;

2.;

3.;

4.;

5.;

6.o

第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。

乙方在實(shí)際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定

的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方予以幫忙。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起一天內(nèi)取得房

第20頁共30頁

地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之

日起一天內(nèi)將乙方

已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。

第二十條關(guān)于物業(yè)管理的商定。

該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)選聘

的物業(yè)管理公司訂立的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)

未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙

方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司訂立的物業(yè)管理規(guī)定。

第二十一條保修責(zé)任。

自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該商品房的下列部位

和設(shè)施承當(dāng)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承

當(dāng)：

L墻面保修月；

2.地面保修月；

3.頂棚保修月；

4.門窗保修月；

5.上水保修月；

6.下水保修月；

7.暖氣保修月；

第21頁共30頁

8.煤氣保修月；

9.電路保修月；

10.保修月；

11.保修月；

12保修月；

13.保修月；

14.保修月；

保修期內(nèi)，因不行抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，

甲方無須承當(dāng)責(zé)任，但可幫忙維護(hù)和修理，維護(hù)和修理費(fèi)用由乙方

承當(dāng)。

第二十二條乙方購買的房屋僅作使用，乙方使用期間不

得擅自變化該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)

定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有

關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e

承當(dāng)義務(wù)。

甲方不得擅自變化與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的

使用性質(zhì)。

第二十三條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾

紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房起因甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接

后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。

第22頁共30頁

第二十四條自該商品房交付之日起，（號(hào)劃撥土地使用權(quán)

批準(zhǔn)文件）（甲方與簽訂的號(hào)土地使用權(quán)出讓合同）

中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十五條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定

增補(bǔ)協(xié)議。

第二十六條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合

同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和增補(bǔ)協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵奉中華人民

共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)

經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙

雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,

可向人民法院起訴C）

第二十九條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)公證（指

外銷房））之日起生效。

第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求停

止合同的，除雙方簽訂增補(bǔ)協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其增補(bǔ)協(xié)

議的有關(guān)條款之規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款（已收款）的

第23頁共30頁

—%賠償對(duì)方損失。

第三十一條本合同自生效之日起—天，由甲方向

申請(qǐng)登記備案。

第三十二條本合同連同附表共—頁，一式一份，甲、乙雙方各

執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

（）代表人/代理人：（）代表人/代理人

（簽章）（簽章）

一年—月—日—年—月—日

簽于簽于

附件一：房屋平面圖（略）

附件二：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1.外墻：

2.內(nèi)墻：

3.頂棚：

4.地面:

5.門窗：

6.廚房：

第24頁共30頁

7.衛(wèi)生間:

8.陽臺(tái)：

9.電梯：

10.其他：

附件三：商品房購銷合同說明

1.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的

房屋。

2.本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收，并取得

質(zhì)量合格證明文件，可以立刻交付使用的商品房。

3.本合同所稱預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期，不能立刻交付使

用的商品房。

4.本合同第一條，必需填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以行

政劃撥的方式取得,以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)填原土地

使用權(quán)的取得方式；但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已

補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，則應(yīng)填以出讓方式取得土地使用權(quán)。

5.本合同第二、第四條所稱實(shí)得建筑面積是指與商品房購買方

獨(dú)立使用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計(jì)算，

非共用墻從墻體外側(cè)計(jì)算。

6.()中內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，須依據(jù)實(shí)際情況選擇打。

第25頁共30頁

7.本合同的部分條款，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作商

定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。

8.乙方在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方

有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。

9.本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局

負(fù)責(zé)解釋。

篇3：工礦產(chǎn)品購銷合同書

1.格式工礦產(chǎn)品購銷合同

供方：合同編號(hào)：

需方：簽訂地方：

簽訂時(shí)間：年月0

一、產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、型號(hào)、廠家