二零二五年度物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓與公共設(shè)施維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓與公共設(shè)施維護(hù)合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓描述1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容本合同涉及甲方持有的物業(yè)公司全部股權(quán)的轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)將其在物業(yè)公司中所持有的股份，按照約定的比例和條件轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方在受讓股權(quán)后，成為物業(yè)公司的股東，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。乙方在受讓股權(quán)時，應(yīng)支付甲方約定的轉(zhuǎn)讓價款。甲方保證其轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。二、公共設(shè)施維護(hù)要求1.維護(hù)范圍公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、照明設(shè)施的維護(hù)、電梯、消防設(shè)施的檢查與保養(yǎng)等。乙方應(yīng)確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行和美觀。2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)保持植物生長良好，無明顯病蟲害；清潔衛(wèi)生保持公共區(qū)域干凈整潔，無雜物；照明設(shè)施保持正常工作，無損壞；電梯、消防設(shè)施定期檢查，確保安全可靠。三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓與公共設(shè)施維護(hù)費用1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，具體金額為______元。轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付完畢。2.公共設(shè)施維護(hù)費用公共設(shè)施維護(hù)費用根據(jù)實際維護(hù)工作量和市場行情確定，具體金額為______元。費用支付方式為按月支付，每月支付______元。四、交割與生效1.交割時間股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割時間為合同簽訂后的______個工作日內(nèi)。公共設(shè)施維護(hù)工作應(yīng)自股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割之日起正式開始。2.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)進(jìn)行審查，并在符合條件的情況下進(jìn)行受讓。有權(quán)要求乙方提供公司相關(guān)資料，以便了解公司運(yùn)營狀況。義務(wù)：按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，履行股東職責(zé)，參與公司決策。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，按照公司章程和法律法規(guī)行使股東權(quán)利。有權(quán)在轉(zhuǎn)讓完成后，繼續(xù)維護(hù)公司的公共設(shè)施，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。義務(wù)：按照合同約定，將公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，確保公司財務(wù)狀況和公共設(shè)施維護(hù)狀況的透明度。六、股權(quán)轉(zhuǎn)讓與公共設(shè)施維護(hù)的監(jiān)督1.監(jiān)督方式甲方有權(quán)對股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程和公共設(shè)施維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)督可以通過定期檢查、查閱公司財務(wù)報表、現(xiàn)場檢查等方式進(jìn)行。2.監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件、公共設(shè)施維護(hù)要求以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。七、合同變更與解除1.合同變更合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。2.合同解除一方嚴(yán)重違反合同約定；出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。2.爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議或提交法院。若超過期限未達(dá)成和解協(xié)議或提交法院，爭議應(yīng)按照前款規(guī)定的方式解決。九、合同的變更與解除1.變更本合同的內(nèi)容如有變更，須由雙方以書面形式達(dá)成一致，并簽署書面變更協(xié)議。該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除除非合同中有明確的解除條件，或雙方協(xié)商一致，否則本合同不得解除。若一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并追究對方的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件。若不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)履行問題。十一、爭議解決1.協(xié)商雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可將爭議提交至雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方對本合同涉及的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同的有效期自生效之日起至合同約定的所有權(quán)利和義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署