房東租賃合同商鋪

房東租賃合同商鋪合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]。第一章：合同雙方1.1出租方出租方為[出租方公司名稱]，是依法成立并具備相應(yīng)資質(zhì)的法人或其他組織，擁有出租商鋪的合法權(quán)利。1.2承租方承租方為[承租方公司名稱]，具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)和能力，有合法的經(jīng)營目的和需求，自愿承租出租方的商鋪。第二章：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置位于[具體商圈名稱][具體街道名稱][具體門牌號]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚。2.2商鋪面積建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實際使用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，商鋪格局合理，適合[具體經(jīng)營項目]的經(jīng)營。2.3商鋪用途該商鋪僅用于[具體經(jīng)營項目]，承租方不得擅自改變商鋪的用途，如確需改變，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三章：租賃期限3.1起始日期租賃期限自[具體起始日期]起，至[具體結(jié)束日期]止。3.2結(jié)束日期在租賃期滿前，承租方應(yīng)提前[提前通知期限]個月通知出租方是否續(xù)租，如承租方未通知或通知后未續(xù)租的，租賃期限屆滿后，承租方應(yīng)將商鋪騰空并交還給出租方。3.3續(xù)租條款如承租方在租賃期滿前通知出租方續(xù)租的，雙方應(yīng)在租賃期滿前[協(xié)商期限]個月內(nèi)協(xié)商確定續(xù)租事宜，包括租金、租賃期限等。如雙方未能協(xié)商一致的，出租方有權(quán)將商鋪另行出租。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]），租金每[支付周期]支付一次，自租賃期限起始日起計算。4.2支付時間承租方應(yīng)在每個[支付周期]的最后一日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間應(yīng)順延至下一個工作日。4.3支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，出租方應(yīng)向承租方提供相應(yīng)的收款賬戶信息。如承租方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期利息，并有權(quán)解除合同。第五章：押金5.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]），作為承租方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。5.2押金退還條件租賃期滿或本合同提前解除后，如承租方無違約行為且商鋪未損壞、未拖欠租金及其他費用的，出租方應(yīng)在承租方將商鋪騰空并交還給出租方后的[退還期限]日內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方有違約行為的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補出租方的損失，剩余部分應(yīng)在承租方履行完違約責(zé)任后退還。第六章：商鋪的使用及維護6.1承租方的使用權(quán)利承租方在租賃期限內(nèi)享有對商鋪的合法使用權(quán)利，有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行[具體經(jīng)營活動]，但不得影響商鋪的正常使用和相鄰商鋪的權(quán)益。6.2出租方的維護義務(wù)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕，保證商鋪的主體結(jié)構(gòu)安全可靠。如因出租方原因?qū)е律啼佒黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費用。6.3承租方的維護責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備設(shè)施的維護和保養(yǎng)，保證商鋪的內(nèi)部環(huán)境整潔、設(shè)備設(shè)施正常運行。如因承租方原因?qū)е律啼亙?nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章：違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任如出租方未按照約定將商鋪交付給承租方的，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償承租方因此而遭受的損失。如出租方擅自解除合同的，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償承租方因此而遭受的損失。7.2承租方的違約責(zé)任如承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付逾期利息。如承租方逾期支付租金超過[逾期期限]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），同時承租方應(yīng)賠償出租方因此而遭受的損失。如承租方擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），同時承租方應(yīng)賠償出租方因此而遭受的損失。第八章：合同的解除8.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的時間、方式、責(zé)任等事項。8.2法定解除情形如出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形，如不可抗力、一方違約等，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的一方應(yīng)及時通知對方，并在通知中明確解除的時間、方式、責(zé)任等事項。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2管轄法院本合同的爭議解決管轄法院為[具體管轄法院名稱]。第十章：其他條款10.1通知條款雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對方指定的地址或郵箱。如一方變更地址或郵箱的，應(yīng)及時通知對方。10.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。如一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償對方因此而遭受的損失。10.3不可抗力條款如出現(xiàn)不可抗力事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)及時協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十一章：合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)在手續(xù)辦理完畢后本合同生效。11.2合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3附件本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_______________